Технический План Недвижимости
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Технический план | от 10 000 | от 1 дня |
ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЛЮБУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Этапы:
Необходимые документы
В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- проект перепланировки/переустройства объекта.
- проектная документация объекта недвижимости.
- поэтажные планы объекта.
- технический паспорт на объект недвижимости.
- иные.
Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
- чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
- план этажа (этажей).
- приложение.
Разделы текстовой части
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
- характеристики объекта недвижимости.
- сведения о части (частях) объекта недвижимости.
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера.
Разделы графической части
- схема геодезических построений.
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
- чертеж контура объекта недвижимости.
- план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.
Общие сведения о кадастровых работах
- фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
- номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
- контактный телефон.
- почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
- сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
- наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
- номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
Необходимые документы
В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- проект перепланировки/переустройства объекта.
- проектная документация объекта недвижимости.
- поэтажные планы объекта.
- технический паспорт на объект недвижимости.
- иные.
Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
- чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
- план этажа (этажей).
- приложение.
Разделы текстовой части
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
- характеристики объекта недвижимости.
- сведения о части (частях) объекта недвижимости.
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера.
Разделы графической части
- схема геодезических построений.
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
- чертеж контура объекта недвижимости.
- план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.
Общие сведения о кадастровых работах
- фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
- номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
- контактный телефон.
- почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
- сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
- наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
- номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
Технический План Недвижимости
Зачем необходимо собственнику иметь технический план недвижимости? Кадастровое законодательство России, а также порядок регистрации права собственности предусматривает обязательное наличие не только правоустанавливающих сведений, но и информацию о технических характеристиках объекта имущественного права. Техплан недвижимости входит как часть обязательной разрешительной документации на объект права, наряду с другими документами. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь и содействие гражданам и юридическим лицам в оформлении технической документации на недвижимость.
Зачем собственнику необходимо иметь техплан недвижимости
Градостроительный кодекс предписывает соблюдение строительных и иных норм, которые являются частью разрешительной документации на объект имущественного права.
1. При вводе в строй объект, вся техническая документация передается в Госреестр. Это означает, что все технические характеристики получили законный статус.
2. При перепланировке помещений или отдельных элементов здания, изменения возможны только после получения согласования перепланировки. Это влечет за собой изменение техплана невидимости. Такое требование указано в законодательстве.
3. Технический план позволяет определить законный статус постройки, а также иные организационные моменты существования объекта права.
4. Технический план оформляют в бумажном варианте и на электронном носителе в последнем случае электронный документ передается в ведомства Росреестра для дальнейшей регистрации права собственника на недвижимость.
Если собственник произвел перепланировку помещений в объекте недвижимости и не получил согласования перепланировки от местных органов власти, то такие действия имеют признак состава преступления. В данном случае рекомендуется получить согласование, после чего можно приступать к работе по перепланировке помещений.
Кто занимается разработкой технического плана
До 2013 года работы по разработке технической документации по объекту недвижимости выполняли сотрудники БТИ. Чуть позже произошло реформирование ведомства, и после введения в 2017 году в действие ФЗ-218, полномочия по разработке кадастрового плана перешли к кадастровому инженеру. Эти специалисты должны иметь членство СРО КИ (саморегулируемые объединения кадастровых инженеров, или состоять в одной из компаний. Даже состоя в одной из компаний, ответственность за разработкой технической документации будет нести исключительно кадастровый инженер персонально, как это требует закон.
Наша компания оказывает помощь клиентам и помогает разработать технический план объекта недвижимости в Воронеже согласно требованиям законодательства. Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите квалифицированную консультацию, как оформить техплан на любой объект недвижимости. Свяжитесь с нами удобным для вас способом, и получите первичную консультацию юриста бесплатно.
Наша команда
