[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Узаконить пристройку к зданиюот 7 000От 1 дня

    МЫ ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ Пристройку К Зданию

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - правоустанавливающие документы на пристройку к зданию (например, договор купли-продажи, договор ренты).
    - технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на пристройку к зданию.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    • 01

      Сбор необходимых документов

    • 02

      Подача документов

    • 03

      Регистрация права собственности

    • 04

      Причины отказа в регистрации

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - правоустанавливающие документы на пристройку к зданию (например, договор купли-продажи, договор ренты).
    - технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на пристройку к зданию.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    Video title

    Узаконить Пристройку к Зданию

    Каждый тип строения имеет технический план, который фиксируется в базе данных Росреестра. Если собственник решил организовать пристройку, или он уже построил объект необходимо официально задокументировать данный факт. Узаконить пристройку к зданию помогут вам специалисты юридической компании «LAWYER PALACE» в Воронеже. Для этих целей мы руководствуемся действующей законодательной базой и учитываем особенности статуса вашего земельного участка и основного строения – объекта капитальной недвижимости.

    Порядок реализации пристройки

    Отсутствие документов в случае наличия пристройки к зданию не дает законного права осуществлять продажу недвижимости. Точно так же могут возникнуть затруднения с принятием наследства или получения в дар недвижимости. Узаконить пристройку к зданию можно следующим образом.

    1. Необходимо подать уведомление о начале работ в местную администрацию

    2. Предоставляем план пристройки, сейчас допускается использовать собственноручный план.

    3. Пристройка не должна иметь признаков отдельного объекта с отдельным входом.

    4. Ожидаем в течение 7 дней решение администрации, если ответа нет, значит по умолчанию разрешено вести строительные работы.

    5. Приступаем непосредственно к строительным работам.

    6. Приглашаем кадастрового инженера, который разработает новый технический план для всего объекта, с учетом наличия пристройки.

    7. Пишем уведомление об окончании строительных работ и приглашаем местную администрацию.

    8. В течение 30 дней получаем официальное заключение Комиссии и регистрируем объект в Росреестре.

    Только после этого в ЕГРН Росреестра внесут изменения по пристройке с учётом общей конструкции здания.

    Дополнительная информация

    Обратите внимание, что план для пристройки можно составить самому, но необходимо выполнение ряда условий.

    1. Высота пристройки не может быть более 20 метров.

    2. Количество этажей не может быть более 3.

    3. Совокупная площадь пристройки и здания не может быть более 500 м2.

    4. Пристройка должна рассматриваться как единый комплекс с общим строением.

    Однако, в некоторых случаях пристройка может быть признана самостроем. Таковыми фактами являются.

    1. Земельный участок не предназначен для жилищного или иного строительства.

    2. Вы нарушаете интересы своих соседей. Например, не соблюдаете санитарную дистанции между домами или есть признаки пожарной опасности.

    3. Основной тип строения имеет проблемы, например, дом построен на земельном участке, не предназначенном для этого.

    В целом, только профессиональные юристы помогут собственникам недвижимости узаконить пристройку к зданию, используя для этого нормативные положения градостроительного законодательства России.

    Получите бесплатную консультацию нашего специалиста и комплексную услугу по оформлению документов для того, чтобы можно было узаконить пристройку, как это требует законодательство. При необходимости, наш юрист может выехать к вам и помочь в решении вопроса по признанию права собственности на пристройку к зданию.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги