Признание Сделки Недействительной Супругом

Существует несколько режимов собственности в браке: совместный, долевой, раздельный. Если муж и жена не составили брачный договор, то все имущество, приобретённое ими во время супружества, автоматически будет в общем владении, то есть в совместном режиме. Это значит, что распоряжение таким имуществом должно производиться с помощью коллективного решения, в независимости от того, чьи данные указаны в документах о собственности. При нарушении этого правила, возможно, признание сделки недействительной супругом.

Для всех договоров, которые по закону должны проходить обязательную государственную регистрацию либо оформляться через нотариуса, необходимо письменное согласие партнера. Этот документ должен быть заверен нотариально, чтобы можно было исключить, что он был получен под давлением или угрозой жизни.

Если для совершения сделки необходимо согласие, а его не было, то соответствующая строка вносится в ЕГРН. Доказать отсутствие разрешения просто.

И даже если приобретатель действовал в рамках закона, судья будет на стороне супруга, который не знал о происходящем. В результате придётся вернуть все, полученное по такой сделке, в натуре, а если это невозможно, то выплатить денежную компенсацию.

Но если речь идёт о движимом имуществе, например, о машине, то официальное согласие жены или мужа не требуется. Предполагается, что сделка производится с разрешения второй половины. Это богатая почва для споров, потому что так легко можно скрыть факт продажи или дарения. Когда регистрация договора не нужна, то задача доказать несогласие тоже сильно усложняется.

Признание сделки недействительной супругом возможно только через подачу искового заявления в суд. Стоит иметь в виду, что существуют сроки давности: иск должен быть подан на протяжении одного года с того дня, когда супруг узнал или был обязан узнать о происшествии.

В заявлении нужно указать свои требования и обоснование того, что приобретатель действительно знал или должен был знать о несогласии. Доказательства таких обстоятельств предоставляет тот, кто оспаривает сделку.

Аргументами для подачи иска так же могут быть:

1. Действия не в интересах семьи.

2. Занижение реальной стоимости имущества при продаже.

3. Партнер признан недееспособным и осуществил, например, неравноценный размен.

4. Сделка нарушила права общих несовершеннолетних детей.

Юристы и адвокаты многофункционального центра «LAWYER PALACE» имеют многолетний опыт и постоянную практику в судах города Воронеж. Они помогут собрать пакет документов, верно составить исковое заявление, сопроводят вас на судебном заседании. Запишитесь на юридическую консультацию или получите ее по телефону.