Составление договора залога

1. Структурно универсальный договор залога включает:
- вступление (преамбулу).
- предмет данного договора.
- перечисление прав и обязанностей сторон договора.
- цену и порядок взаиморасчетов.
- ответственность контрагентов.
- прочие условия сделки.
- реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
2. Предмет договора.
Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
- адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
- общая площадь и количество комнат.
- сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
- сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
3. Права и обязанности сторон.
Можно прописать правила эксплуатации залога.
- Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
- нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
4. Порядок разрешения споров и претензий.
Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
6. Срок действия договора.
Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
8. Подписи сторон.