Узаконить Незаконную Перепланировку
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Перепланировки | от 3 500 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление заявления в государственный орган | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представление интересов в государственном органе | от 3 500 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Мирового Соглашения | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Арбитражном суде | от 6 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Исполнение Решения | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ незаконную ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
Этапы:
Понять - попадают ли действия под перепланировку
1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
2. Если Вы собираетесь:
- побелить потолок.
- покрасить стены.
- поклеить новые обои.
- заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
3. Если Вы собираетесь:
- переносить перегородки.
- заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
К их числу относятся:
- размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
- устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
- объединение газифицированных и жилых помещений.
- удаление порожка в санузле.
- затрагивание вентиляционных коробов.
Необходимые документы для перепланировки
Для согласования перепланировки квартиры:
1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
- свидетельство о праве собственности.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- договор социального найма.
- допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
- технический паспорт.
- для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.
Заказ проекта перепланировки
1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.
Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ
1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.
Проведение ремонтных работ
1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.
Завершение согласования перепланировки
1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.
Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки
1. Выписка из реестра на объект недвижимого имущества.
2. Технический паспорт.
3. Справка из СЭС о том, что квартира полностью соответствует установленным санитарным нормам.
4. Проект квартиры, документ заказывают в какой-либо специализированной компании.
Оповещение Администрации о проведенной перепланировке
1. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации.
2. После похода в администрацию Заинтересованное лицо (собственник) пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
6. Технический паспорт на указанный объект.
7. Заключение санитарно-эпидемиологической службы.
8. Проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
5) технический паспорт на указанный объект.
6) заключение санитарно-эпидемиологической службы.
7) проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
9) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.
Понять - попадают ли действия под перепланировку
1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
2. Если Вы собираетесь:
- побелить потолок.
- покрасить стены.
- поклеить новые обои.
- заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
3. Если Вы собираетесь:
- переносить перегородки.
- заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
К их числу относятся:
- размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
- устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
- объединение газифицированных и жилых помещений.
- удаление порожка в санузле.
- затрагивание вентиляционных коробов.
Необходимые документы для перепланировки
Для согласования перепланировки квартиры:
1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
- свидетельство о праве собственности.
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
- договор социального найма.
- допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
- технический паспорт.
- для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.
Заказ проекта перепланировки
1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.
Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ
1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.
Проведение ремонтных работ
1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.
Завершение согласования перепланировки
1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.
Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки
1. Выписка из реестра на объект недвижимого имущества.
2. Технический паспорт.
3. Справка из СЭС о том, что квартира полностью соответствует установленным санитарным нормам.
4. Проект квартиры, документ заказывают в какой-либо специализированной компании.
Оповещение Администрации о проведенной перепланировке
1. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации.
2. После похода в администрацию Заинтересованное лицо (собственник) пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
6. Технический паспорт на указанный объект.
7. Заключение санитарно-эпидемиологической службы.
8. Проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
5) технический паспорт на указанный объект.
6) заключение санитарно-эпидемиологической службы.
7) проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
9) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- в районный суд - если Вы физическое лицо.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.
Узаконить Незаконную Перепланировку
Многие собственники жилья по собственному незнанию при продаже квартиры сталкиваются с тем, что в своё время провели перепланировку жилья, и теперь ее невозможно продать. В данном случае им придётся узаконить незаконную перепланировку. Вся процедура происходит только через решение судебного органа. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в сложном вопросе прохождения узаконивания незаконной перепланировки жилья. Вы всегда можете позвонить и получить первичную бесплатную консультацию опытного юриста.
Каким образом выявляется незаконная перепланировка
Перепланировка выявляется при различных обстоятельствах, причем каждое обстоятельство имеет свои последствия. Наиболее распространение ситуация, когда могут выявить незаконную перепланировку.
1. Поступила информация от соседей, которые слышат ежедневный ремонт, и они подозревают, что вы нарушаете градостроительные нормы ремонтных работ.
2. Управляющая компания в ходе надзора выявляет, что вы осуществляете ремонтные работы, которые не имеют законного разрешения. Иногда этот факт выявляется по окончании ремонта, даже если вы не имеете согласования.
3. Сотрудник БТИ или кадастровый инженер осуществляет плановый обход объекта, и выявляет, что вы осуществили незаконную перепланировку. Чаще всего сотрудник БТИ использует специальные технические средства, которые позволяют определить, что есть угроза для несущих стен здания.
4. Жилищная инспекция осуществляет внеплановую проверку и выявляет, что один из жильцов квартиры ведет незаконный ремонт, без получения согласования на перепланировку.
Элементы незаконной перепланировки
К элементам незаконной перепланировки относят множество действий, так или иначе связанных с ремонтом и переустройством.
К таковым относятся:
• объединение кухни с газовой плитой с жилым помещением;
• изменение конструкции балкона или лоджии (объединение, перенос системы отопления);
• изменение несущих конструкций, объединение или снос стен в ванной комнате и туалете;
• использование для теплого пола элементы горячего водоснабжения или системы отопления;
• любой перенос несущих стен внутри квартиры;
• организация проема для окон и дверей (дополнительно или удаление таких проемов;
• перенос инженерных коммуникаций, затрагивающие жизненно значимые артерии дома.
Однако, небольшой косметический ремонт, а также замена батарей газовой плиты, сантехники не может считаться незаконной перепланировкой. В данном случае нужно проверить соответствие документации с текущим расположением инженерных элементов внутри дома.
Специалисты нашей компании помогут клиентам узаконить незаконную перепланировку, при этом мы руководствуемся действующими положениями градостроительного кодекса, а также иными законами в области архитектуры, дизайна и кадастровой сферы в России. Получите помощь и бесплатную консультацию нашего менеджера, который поможет вам в решении проблем.
Наша команда
