Узаконить Незаконную Перепланировку

Многие собственники жилья по собственному незнанию при продаже квартиры сталкиваются с тем, что в своё время провели перепланировку жилья, и теперь ее невозможно продать. В данном случае им придётся узаконить незаконную перепланировку. Вся процедура происходит только через решение судебного органа. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в сложном вопросе прохождения узаконивания незаконной перепланировки жилья. Вы всегда можете позвонить и получить первичную бесплатную консультацию опытного юриста.

Каким образом выявляется незаконная перепланировка

Перепланировка выявляется при различных обстоятельствах, причем каждое обстоятельство имеет свои последствия. Наиболее распространение ситуация, когда могут выявить незаконную перепланировку.

1. Поступила информация от соседей, которые слышат ежедневный ремонт, и они подозревают, что вы нарушаете градостроительные нормы ремонтных работ.

2. Управляющая компания в ходе надзора выявляет, что вы осуществляете ремонтные работы, которые не имеют законного разрешения. Иногда этот факт выявляется по окончании ремонта, даже если вы не имеете согласования.

3. Сотрудник БТИ или кадастровый инженер осуществляет плановый обход объекта, и выявляет, что вы осуществили незаконную перепланировку. Чаще всего сотрудник БТИ использует специальные технические средства, которые позволяют определить, что есть угроза для несущих стен здания.

4. Жилищная инспекция осуществляет внеплановую проверку и выявляет, что один из жильцов квартиры ведет незаконный ремонт, без получения согласования на перепланировку.

Элементы незаконной перепланировки

К элементам незаконной перепланировки относят множество действий, так или иначе связанных с ремонтом и переустройством.

К таковым относятся:

• объединение кухни с газовой плитой с жилым помещением;

• изменение конструкции балкона или лоджии (объединение, перенос системы отопления);

• изменение несущих конструкций, объединение или снос стен в ванной комнате и туалете;

• использование для теплого пола элементы горячего водоснабжения или системы отопления;

• любой перенос несущих стен внутри квартиры;

• организация проема для окон и дверей (дополнительно или удаление таких проемов;

• перенос инженерных коммуникаций, затрагивающие жизненно значимые артерии дома.

Однако, небольшой косметический ремонт, а также замена батарей газовой плиты, сантехники не может считаться незаконной перепланировкой. В данном случае нужно проверить соответствие документации с текущим расположением инженерных элементов внутри дома.

Специалисты нашей компании помогут клиентам узаконить незаконную перепланировку, при этом мы руководствуемся действующими положениями градостроительного кодекса, а также иными законами в области архитектуры, дизайна и кадастровой сферы в России. Получите помощь и бесплатную консультацию нашего менеджера, который поможет вам в решении проблем.