[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Регистрация залогаОт 1000До 1 дня

    МЫ ЗАРЕГИСТРИРУЕМ ЗАЛОГ за земельный участок

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Составление договора залога

    1. Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
    2. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о земельном участке, который передается в залог:
    - адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этого земельного участка.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    3. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога.
    - Залогодатель не сможет продавать земельный участок и выполнять действия, снижающие его стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    4. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    6. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    8. Подписи сторон.

    Оплата госпошлины

    1. Для физических лиц - 1 000 руб.
    2. Для организаций — 4 000 руб.
    3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.

    Необходимые документы

    1. Для физических лиц:
    - паспорт гражданина Российской Федерации.
    - идентификационный номер налогоплательщика.
    - письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
    - свидетельство о браке (при наличии).
    - договор залога.
    2. Для юридических лиц:
    - свидетельство о государственной регистрации фирмы.
    - учредительные документы.
    - свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
    - протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
    - справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.

    Подача документов в государственный орган

    1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
    2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
    3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
    4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
    5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.

    Проведение процедуры регистрации

    1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
    2. Регистрация договора залога земельного участка возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
    Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
    3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
    Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.

    • 01

      Составление договора залога

    • 02

      Оплата госпошлины

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Подача документов в государственный орган

    • 05

      Проведение процедуры регистрации

    Составление договора залога

    1. Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
    2. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о земельном участке, который передается в залог:
    - адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этого земельного участка.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    3. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога.
    - Залогодатель не сможет продавать земельный участок и выполнять действия, снижающие его стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    4. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    6. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    8. Подписи сторон.

    Оплата госпошлины

    1. Для физических лиц - 1 000 руб.
    2. Для организаций — 4 000 руб.
    3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.

    Необходимые документы

    1. Для физических лиц:
    - паспорт гражданина Российской Федерации.
    - идентификационный номер налогоплательщика.
    - письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
    - свидетельство о браке (при наличии).
    - договор залога.
    2. Для юридических лиц:
    - свидетельство о государственной регистрации фирмы.
    - учредительные документы.
    - свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
    - протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
    - справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.

    Подача документов в государственный орган

    1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
    2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
    3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
    4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
    5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.

    Проведение процедуры регистрации

    1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
    2. Регистрация договора залога земельного участка возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
    Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
    3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
    Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.

    Video title

    Регистрация Залога Земельного Участка

    Что нужно для того, чтобы регистрация залога земельного участка прошла в соответствии с требованием закона? Первым делом нужно обратить внимание на статус земельного надела, а также на статус домовладения. Вы недавно сделали ремонт дома, и собираетесь его продать, и неожиданно перед вами возникает отказ органа кадастровой палаты из-за того, что технический план не соответствует реальности. Все дело в том, что вы не выполнили требование закона, и не получили согласование на перепланировку недвижимости. Обратитесь к юристам в компанию «LAWYER PALACE» в Воронеже и получите помощь в регистрации залога земельного участка по закону.

    Порядок признания законного статуса перепланировки

    Регистрация залога земельного участка невозможна без проверки статуса дома, особенно если вы делаете перепланировку. Чтобы понять, как узаконить уже сделанную перепланировку в Воронеже, необходимо выполнить несколько этапов работы.

    1. Вы сделали ремонт, внесли технические изменения, но нет документа. Обращаемся в органы БТИ или ищем кадастрового инженера. Сейчас все вопросы по разработке технического плана в компетенции указанного специалиста. Инженер разрабатывает новый технический план, в соответствии с тем, как вы по факту произвели переустройство помещений. На новом техплане будет зафиксирована надпись – «незаконная перепланировка». Этот статус будет присвоен даже тем ремонтным работам, которые были осуществлены в соответствии с градостроительным кодексом.

    2. Обращаемся к проектировщикам. Предоставляем им старый технический план, и тот план, который разработал кадастровый инженер. Проектировщик смотрит соответствия и разрабатывает новый проект. Если будут какие-то запрещенные элементы и несоответствия, то он обязательно об этом укажет в документе. С проектом и техпланом обращаемся в управляющую компанию, в МЧС, в СЭС и получаем согласие на проект специалиста. Но, если имеются несоответствия проекта и техплана, надзорные органы вправе указать свои комментарии.

    3. Подаем пакет документов в местную администрацию. Пишем заявление и получаем «отказ». С этим отказным документом идем в суд и подаём исковое заявление на признание законного статуса перепланировки. Суд рассматривает ваш иск, учитывает технический аспект и принимает решение. Если есть нормы градостроительного кодекса, судья заставит вернуть стены в исходное состояние, или учитывать проект, разработанный проектировщиком. Однако, если проектировщик укажет на невозможность изменения стен или иных конструкций, собственнику нужно вернуть стены в исходное положение без каких-либо условий.

    После того, как суд примет решение, будет зависеть ситуация как узаконить уже сделанную перепланировку в Воронеже и Воронежской области. Если суд утвердит технический план после судебного заседания, собственнику нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать данный техплан и внести изменения в выписку из ЕГРН. Далее вы можете свободно зарегистрировать залог земельного участка вместе с домом. Судебное заседание, в зависимости от конкретной ситуации может длиться от 6 до 12 месяцев. Все зависит от ситуации с перепланировкой здания или помещения по факту события.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги