[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Услуги Геодезиста от 1 000с 9:00 до 18:00
    Изменение Вида Разрешенного Использования Земельного Участкаот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ В РЕШЕНИИ ДАННОГО ВОПРОСА

    Этапы:

    1
    2
    >

    Необходимые документы

    Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов:
    1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ (правилами землепользования и застройки).
    2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.

    Подача заявления

    1. Собственнику земельного участка необходимо подать заявление в любой удобный офис МФЦ.
    2. По желанию также можно предоставить копию выписки из ПЗЗ или акт соответствующего органа о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
    3. Данная государственная услуга предоставляется бесплатно.
    Обратите внимание!
    Есть случаи, когда нельзя изменить вид разрешенного использования:
    - когда договор аренды земельного участка заключили на торгах.
    - когда земельный участок дан в аренду для конкретного вида разрешенного использования.
    Также следует обратить внимание, что вид разрешенного использования является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит арендная плата, земельный налог.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Подача заявления

    Необходимые документы

    Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов:
    1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ (правилами землепользования и застройки).
    2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.

    Подача заявления

    1. Собственнику земельного участка необходимо подать заявление в любой удобный офис МФЦ.
    2. По желанию также можно предоставить копию выписки из ПЗЗ или акт соответствующего органа о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
    3. Данная государственная услуга предоставляется бесплатно.
    Обратите внимание!
    Есть случаи, когда нельзя изменить вид разрешенного использования:
    - когда договор аренды земельного участка заключили на торгах.
    - когда земельный участок дан в аренду для конкретного вида разрешенного использования.
    Также следует обратить внимание, что вид разрешенного использования является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит арендная плата, земельный налог.

    Video title

    Изменение Вида Разрешенного Использования Земельного Участка

    Многие собственники жилых домов неожиданно для себя выявляют, что их дом имеет незаконный статус, поскольку он построен не на «той земле». К сожалению, такие ситуации встречаются часто, и для этого необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка или ВРИ ЗУ. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в изменении. Обратитесь за помощью к специалисту и получите первичную бесплатную консультацию, а также полноценную помощь в данном вопросе.

    Особенности изменения ВРИ ЗУ

    Для того, чтобы выполнить изменение вида разрешённого использования земельного участка, необходимо соблюдение одного из трех условий.

    1. Изменение может быть доступно по виду права, к которому относится ваш земельный надел.

    2. Изменение доступно в зависимости от фактического места расположения и нахождения земельного надела.

    3. Изменение возможно, если старый и новый ВРИ ЗУ не вступают в противоречие с законом о земле.

    Поскольку ВРИ земельного надела влияет на правовой статус определенной территориальной единицы, в части владения, на территории России и определено 5 категорий права, в том числе:

    • собственность физлица и юридического представителя, государственная принадлежность;

    • арендные отношения всех участников пользования земельным наделом;

    • принцип безвозмездного пользования;

    • порядок долгосрочного или бессрочного владения;

    • принцип пожизненного наследуемого владения.

    На сегодняшний день, на территории России существует порядка 113 категорий видов разрешенного землепользования (ВРИ). Каждая категория имеет свое обоснование и предназначена для конкретных целей. Все эти категории указаны в реестре кадастровой палаты, в разделе ЕГРН на каждый тип земельного надела.

    Что нужно знать про изменение ВРИ ЗУ

    Правом изменять категорию вида разрешенного использования участка земли в России имеет местный орган самоуправления, а в некоторых ситуациях только федеральный органы власти. Для некоторых категорий землепользования запрещено вести какие-либо действия, в том числе строительство жилых объектов, заводов. В частности, все национальные природные парки запрещают какое-либо строительство жилых объектов для постоянного проживания и приобретения в право собственности.

    Также запрещено вести строительство жилых объектов на земельных участках лесного фонда или имеющих статус природоохранных объектов. Например, запрещено строительство жилых объектов в 50 метрах от водных объектов. В некоторых регионах расстояние может быть увеличено до нескольких километров, например, вблизи океана на Дальнем Востоке России.

    Для уточнения возможности изменения ВРИ для вашего земельного участка, рекомендуем обратиться к нашему специалисту, которые детально изучит вопрос и поможет подать необходимый пакет документов в местные органы власти для изменения статуса земельного участка под ваш конкретный случай.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги