Регистрация Права Собственности на Недвижимость
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Регистрация права собственности | От 10000 | От 3 дней |
МЫ ПОМОЖЕМ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на недвижимость
Этапы:
Сбор необходимых документов
- заявление на регистрацию права собственности.
- паспорт.
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор ренты).
- технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
- квитанция об уплате госпошлины.
Подача документов
1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
5. В этой расписке содержится:
- перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
- указан срок регистрации.
- номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.
Регистрация права собственности
1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на дом.
2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).
Причины отказа в регистрации
1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
4. Причины отказа в регистрации права собственности:
- предоставление неполного пакета документов.
- нарушение правил оформления документов.
- выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
- наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
- наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.
Сбор необходимых документов
- заявление на регистрацию права собственности.
- паспорт.
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, договор ренты).
- технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
- квитанция об уплате госпошлины.
Подача документов
1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
5. В этой расписке содержится:
- перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
- указан срок регистрации.
- номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.
Регистрация права собственности
1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на дом.
2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).
Причины отказа в регистрации
1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
4. Причины отказа в регистрации права собственности:
- предоставление неполного пакета документов.
- нарушение правил оформления документов.
- выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
- наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
- наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.
Регистрация Права Собственности на Недвижимость
Квартира, частный дом, помещение или земельный участок относятся к объектам недвижимости. Начиная с 1998 года, на территории России введена обязательная регистрация права собственности на недвижимость, которая предусматривает установление факта наличия такового права в базе данных Росреестра. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает правовое помощь и сопровождение гражданам, а также юридическим лицам в регистрации недвижимости через кадастровую палату России.
Зачем необходима госрегистрация недвижимости
До 1998 года на территории России существовали правовые коллизии в признании права собственности на недвижимость, из-за отсутствия юридической базы хранения сведений по объектам права. Достаточно вспомнить, как в этот период совершались махинации с недвижимостью, поскольку не было никакой доказательной базы, что конкретная недвижимость принадлежит собственнику. Органы БТИ, которые вели кадастровую политику в отношении недвижимости не имели права осуществлять юридический процесс установления права собственности.
После 1998 года появилось требование об обязательной регистрации права собственности. До 2017 года существовала раздельная база госреестра на земельные участки и на объекты капитального строительства. После того, как в 2016 году был принят новый ФЗ-218, на территории России появилось обязательное требование – предоставление сведений в единый госреестр права собственности по всем объектам недвижимости. Таким образом, сегодня в базе данных содержатся актуальные сведения права собственности на квартиры, земельные участки, помещения, сооружения, лесные и водные фонды, сведения по границам субъектов федерации и многое другое.
Почему госрегистрация недвижимости играет важную роль в гражданском обществе
Теперь доказать свое право на недвижимость можно только с использованием выписки из ЕГРН. В этом документе есть раздел, который полностью посвящен правоутверждающим и правоустанавливающим характеристикам по недвижимости.
1. База имеет открытый доступ и принцип гласности. Это означает, что каждый тип недвижимости находится под защитой, и каждый гражданин РФ имеет право знать информацию о конкретном типе объекта права.
2. Регистрация права собственности на недвижимость гарантирует защиту объекта права от посягательства третьих лиц. Никто не сможет выполнить операцию с объектом недвижимости без согласия самого собственника.
3. Прозрачный гражданский документооборот позволяет определить, какие действия осуществлялись с объектом в режиме реального времени.
4. Наличие информации об обременениях и ограничениях также будет основой для того, чтобы никто не смог, в том числе собственник обойти закон.
Даже объекты незавершенного строительства стали подлежать обязательной регистрации, поскольку они долгий период времени имели неопределённый статус, и невозможно было разрешить правовую коллизию в отношении указанного объекта недвижимости.
Наша команда
