Объединение Земельных Участков

Земельные участки достаточно востребованы в Воронежской области. Около 7000 объявлений размещено на сайтах по их приобретению. Но с покупкой участка могут возникнуть некоторые вопросы. Один из них это объединение земельных участков.

Объединение земельных участков - это один из способов образования новой территории, закрепленный в п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так как все-таки объединить земельные участки?

1. Стоит обратиться к кадастровому инженеру за консультацией! Именно данный специалист поможет вам собрать полный пакет документов для межевого дела.

2. Обязательное заключение договора на межевание с организацией. После его подписания приедет кадастровый инженер и произведёт все необходимые замеры, согласует с соседями прилежащих участков и составит в электронном виде межевой план. Стоит обратить внимание на наличие электронной подписи в данном документе.

3. Далее следует отнести диск с межеванием на регистрацию в Росреестр. В Воронеже это делается через многофункциональные центры или отделы Росеестра.

Хочется отметить важную роль кадастрового инженера. Именно от него будет зависеть качество и сроки вашей сделки. Поэтому выбирайте только квалифицированных специалистов и достаточным опытом работы. Услуги именно таких сотрудников готова предложить наша компания «LAWYER PALACE». Нам важно комфортное и первоклассное проведение сделок, поэтому вы можете на нас положиться!

Все ли земельные участки можно объединить?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участки земли должны быть:

- расположены в одном муниципальном районе

- иметь одинаковое разрешенное целевое использование

- быть смежными

- общая площадь участка после объединения не должна превышать максимально допустимой площади

- состоять на учете в ЕГРН

Кто имеет право собственности на новую территорию?

После объединения земельных участков возникает новый объект. И важно определить права участников:

- если земли до соединения имели одного хозяина, то после их слияния полученный земельный надел также полностью переходит на правах собственности к владельцу первичных участков

- при соединении земель, принадлежащих разным владельцам, вновь образованный надел поступает в их распоряжение на правах совместной собственности

- если происходит слияние участков, прежде находившихся в общей собственности у разных лиц, то после объединения каждый из владельцев становится обладателем новообразованного надела на правах совместной собственности.

Объединение земельных участков довольно частая процедура, т.к. в 2020 г. в Воронежской области спросом пользуются крупные земельные участки. В данной процедуре нет ничего сложного. Главное обратиться к опытному кадастровому специалисту. Обращаясь в LAWYER PALACE, вы можете быть уверены в качестве вашей сделки.