[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    МЫ ПОМОЖЕМ урегулировать СПОР

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Виды досудебного урегулирования споров

    Досудебными способами разрешения гражданско-правовых споров являются:
    1) претензионный порядок урегулирования гражданско-правового спора.
    2) третейское производство.
    3) альтернативная процедура урегулирования споров с участием посредника (процедура медиации).

    Претензионный порядок

    1. Претензионный порядок означает направление контрагенту претензии (требования), в которой указывается, какие неправомерные действия он должен устранить и какие совершенные ошибки исправить.
    2. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров может быть предусмотрен нормами закона либо гражданско-правовым договором.
    3. Необходимо учесть, что в случае установления претензионного порядка федеральным законом или договором, спор передается на разрешение суда только после соблюдения данного порядка, в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
    4. Действующее законодательство устанавливает обязательный претензионный порядок рассмотрения споров лишь в ограниченном количестве случаев.

    Составление претензии

    В претензии следует указать:
    - наименование организации, которой адресована претензия.
    - собственное наименование с указанием точного почтового адреса, других средств связи (телефон, факс и т.п.) и платежных реквизитов.
    - номер претензии и ее дату.
    - документы (с реквизитами), на которых основаны отношения сторон договора (адресатов претензии).
    - ссылки на конкретные условия обязательств (здесь следует указать пункты договора), нарушение которых вызвало направление претензионного требования.
    - требования заявителя.
    Они должны быть изложены четко.
    В претензии также можно предупредить о последующем обращении в суд в случае неудовлетворения претензии или не рассмотрения ее в установленном порядке или в срок.
    - нормы законодательства, в соответствии с которыми заявитель претензии обосновывает свои требования.
    - сумма требований с расчетом.
    - перечень прилагающийся документов, обосновывающих претензионные требования, или ссылку на то, что все документы для рассмотрения претензии у адресата имеются.

    Третейское производство

    1. Другим досудебным способом разрешения гражданско-правового спора является третейское производство.
    2. Третейские суды - это негосударственные органы, создаваемые сообществом предпринимателей для разрешения споров в сфере частных экономических отношений, как правило, до обращения спорящих сторон в государственный суд.
    3. Данные суды являются формой примирения конфликтующих сторон, одним из альтернативных способов разрешения экономического спора в сфере гражданско-правовых отношений.
    4. Деятельность третейских судов в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации», Законом РФ от 07.07.1993 №5338-1 «О международном коммерческом арбитраже».

    Процедура медиации

    1. Процедура медиации введена Федеральным законом от 27.07.2010 №193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».
    2. Медиацию можно применять после того, как возникли споры, рассматриваемые в рамках гражданского и арбитражного судопроизводства.
    3. В случае, если стороны заключили соглашение о применении процедуры медиации и в течение оговоренного для ее проведения срока обязались не обращаться в суд или третейский суд для разрешения спора, который возник или может возникнуть между сторонами, суд или третейский суд признает силу этого обязательства до тех пор, пока условия этого обязательства не будут выполнены, за исключением случая, если одной из сторон необходимо, по ее мнению, защитить свои права (ст.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ).
    4. Процедуру разрешено использовать как до обращения в суд, так и после начала разбирательства.
    5. Она проводится на основании соглашения.
    6. Услуги могут оказываться за плату или безвозмездно.
    7. Сроки проведения процедуры медиации определяются соглашением. Максимальный срок составляет 60 дней.
    8. Медиаторами признаются независимые физические лица, привлекаемые сторонами в качестве посредников в урегулировании спора для содействия в выработке сторонами решения по существу спора.
    9. Медиатор не может представлять какую-либо сторону, оказывать ей юридическую, консультационную или иную помощь.

    • 01

      Виды досудебного урегулирования споров

    • 02

      Претензионный порядок

    • 03

      Составление претензии

    • 04

      Третейское производство

    • 05

      Процедура медиации

    Виды досудебного урегулирования споров

    Досудебными способами разрешения гражданско-правовых споров являются:
    1) претензионный порядок урегулирования гражданско-правового спора.
    2) третейское производство.
    3) альтернативная процедура урегулирования споров с участием посредника (процедура медиации).

    Претензионный порядок

    1. Претензионный порядок означает направление контрагенту претензии (требования), в которой указывается, какие неправомерные действия он должен устранить и какие совершенные ошибки исправить.
    2. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров может быть предусмотрен нормами закона либо гражданско-правовым договором.
    3. Необходимо учесть, что в случае установления претензионного порядка федеральным законом или договором, спор передается на разрешение суда только после соблюдения данного порядка, в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
    4. Действующее законодательство устанавливает обязательный претензионный порядок рассмотрения споров лишь в ограниченном количестве случаев.

    Составление претензии

    В претензии следует указать:
    - наименование организации, которой адресована претензия.
    - собственное наименование с указанием точного почтового адреса, других средств связи (телефон, факс и т.п.) и платежных реквизитов.
    - номер претензии и ее дату.
    - документы (с реквизитами), на которых основаны отношения сторон договора (адресатов претензии).
    - ссылки на конкретные условия обязательств (здесь следует указать пункты договора), нарушение которых вызвало направление претензионного требования.
    - требования заявителя.
    Они должны быть изложены четко.
    В претензии также можно предупредить о последующем обращении в суд в случае неудовлетворения претензии или не рассмотрения ее в установленном порядке или в срок.
    - нормы законодательства, в соответствии с которыми заявитель претензии обосновывает свои требования.
    - сумма требований с расчетом.
    - перечень прилагающийся документов, обосновывающих претензионные требования, или ссылку на то, что все документы для рассмотрения претензии у адресата имеются.

    Третейское производство

    1. Другим досудебным способом разрешения гражданско-правового спора является третейское производство.
    2. Третейские суды - это негосударственные органы, создаваемые сообществом предпринимателей для разрешения споров в сфере частных экономических отношений, как правило, до обращения спорящих сторон в государственный суд.
    3. Данные суды являются формой примирения конфликтующих сторон, одним из альтернативных способов разрешения экономического спора в сфере гражданско-правовых отношений.
    4. Деятельность третейских судов в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации», Законом РФ от 07.07.1993 №5338-1 «О международном коммерческом арбитраже».

    Процедура медиации

    1. Процедура медиации введена Федеральным законом от 27.07.2010 №193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».
    2. Медиацию можно применять после того, как возникли споры, рассматриваемые в рамках гражданского и арбитражного судопроизводства.
    3. В случае, если стороны заключили соглашение о применении процедуры медиации и в течение оговоренного для ее проведения срока обязались не обращаться в суд или третейский суд для разрешения спора, который возник или может возникнуть между сторонами, суд или третейский суд признает силу этого обязательства до тех пор, пока условия этого обязательства не будут выполнены, за исключением случая, если одной из сторон необходимо, по ее мнению, защитить свои права (ст.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 193-ФЗ).
    4. Процедуру разрешено использовать как до обращения в суд, так и после начала разбирательства.
    5. Она проводится на основании соглашения.
    6. Услуги могут оказываться за плату или безвозмездно.
    7. Сроки проведения процедуры медиации определяются соглашением. Максимальный срок составляет 60 дней.
    8. Медиаторами признаются независимые физические лица, привлекаемые сторонами в качестве посредников в урегулировании спора для содействия в выработке сторонами решения по существу спора.
    9. Медиатор не может представлять какую-либо сторону, оказывать ей юридическую, консультационную или иную помощь.

    Video title

    Досудебное Урегулирование Споров

    Специалисты нашей компании часто сталкиваются с тем, что многие собственники квартир и частных домов обращаются с единственной просьбой, как узаконить самовольную перепланировку. Досудебное урегулирование споров поможет вам решить данный вопрос. К сожалению, такая ситуация бывает типичной, и связана с тем, что собственники не знают элементарных правил и законов, в том числе Жилищного и Градостроительного кодексов России. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже окажет помощь, содействие и сопровождение заинтересованным лицам в получении согласования перепланировки, если работы были выполнены самовольно.

    Особенности признания законности самовольной перепланировки

    В любом случае, собственнику придётся использовать досудебное урегулирование споров и узаконить самовольную перепланировку через судебное решение. Иного варианта в данном случае не предусмотрено. Это связано, прежде всего, с требованиями и регламентами жилищного кодекса. Что нужно для досудебного урегулирования споров?

    1. Вызываем специалиста из БТИ или кадастрового инженера. Специалист разрабатывает технический план помещения, как вы выполнили, то есть без документов. На новом техплане кадастровый инженер ставит свою визу «незаконная перепланировка». Такое решение будет написано даже в том случае, если нет нарушений градостроительных норм.

    2. Подаем заявление в местный орган власти, предоставляем новый технический плана. Получаем официальный отказ от местного органа самоуправления. Именно этот отказ станет для основания подачи искового заявления в суд.

    3. Пишем исковое заявление в суд местного уровня, прикладываем все имеющиеся документы на недвижимость. Обязательно прикладываем выписку из ЕГРН с разрешенной перепланировкой, новый технический план и т.д. Судья может назначить дополнительную строительную экспертизу по проведённой работе. Если незаконная перепланировка не нарушает градостроительные нормы, то суд может принять решение о признании действительным техническим план. Если нет возможности признать перепланировку помещения, собственнику будет предписано вернуть стены в исходное состояние в установленный срок. Как правило – это 3 месяца.

    4. Если суд сочтет, что перепланировка незаконная во всех отношениях, то в случае неисполнения требования о возврате стен в исходное состояние, может быть инициирован вопрос об ограничении права собственности, продажи недвижимости.

    5. После получения нового техплана по суду, необходимо прийти в кадастровую палату и зарегистрировать право собственности.

    Во всех случаях, если признание законности перепланировки самовольного типа будет признано законным или незаконным, собственнику необходимо уплатить штраф в размере до 5 тысяч рублей, если это физическое лицо. До 50 тысяч рублей – если это должностное лицо, и до 300 тысяч рублей – на организацию юридического лица. Обратитесь за помощью к нашим юристам и получите консультацию досудебного урегулирования споров, как правильно провести узаконивание самовольной перепланировки в Воронеже.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги