Банкротство Застройщика
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Банкротство застройщика | от 30 000 | От 3 мес. |
МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА
Этапы:
Необходимые документы
1. Выписка из реестра юридических лиц.
2. Документы фирмы организационно-распорядительного характера (Устав, решения собственников).
3. Документ из ФНС о постановке на учет, а также необходимо приложить и ОГРН.
4. Реестр задолженности и требований кредиторов.
5. Бухгалтерский баланс.
6. Документ о проведении независимой оценочной экспертизы активов предприятия и их стоимости.
7. Все документы, которые подтверждают неспособность погасить задолженность, а также подтверждающие документы о самой задолженности (договоры, акты, требования и т.п.).
8. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Подготовка заявления о банкротстве
Структура заявления о банкротстве:
1. Наименование Арбитражного суда.
2. Наименование организации должника, юридический и фактический адрес, дата регистрации должника, ОГРН.
3. Наименование - ""Заявление юридического лица о признании его банкротом"".
4. Сведения о том, на основании чего возникло требование о признании юридического лица банкротом.
5. Дата и подпись.
Прикладываем к заявлению документы
1. Выписка из реестра юридических лиц.
2. Документы фирмы организационно-распорядительного характера (Устав, решения собственников).
3. Документ из ФНС о постановке на учет, а также необходимо приложить и ОГРН.
4. Реестр задолженности и требований кредиторов.
5. Бухгалтерский баланс.
6. Документ о проведении независимой оценочной экспертизы активов предприятия и их стоимости.
7. Все документы, которые подтверждают неспособность погасить задолженность, а также подтверждающие документы о самой задолженности (договоры, акты, требования и т.п.).
8. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Направление заявления в Арбитражный суд
1. Необходимо направить заявление со всеми приложенными документами в Арбитражный суд по месту нахождения юридического лица.
2. После получения судом документов судья принимает решение:
- вынесение определения о принятии заявления к производству и о назначении судебного заседания.
- вынесение определения об оставлении заявления без движения до определенной даты для устранения недостатков заявления.
Судебное заседание
1. Несколько оснований для начала процедуры признания юридического лица финансово несостоятельным.
В их число входят:
- общий размер задолженности перед кредиторами на уровне 300 тысяч рублей и выше.
- наличие трехмесячной просрочки по исполнению финансовых обязательств перед разными категориями кредиторами – контрагентами, банковскими и микрофинансовыми организациями, бюджетом.
- наличие просрочки по зарплате перед персоналом предприятия или по выплатам компенсаций за нанесение вреда третьим лицам.
- наличие просрочек по исполнительным листам, выданным в рамках выполнения судебных решений.
2. Введение процедур банкротства.
Процедура наблюдения
1. Наблюдение вводится Арбитражным судом после рассмотрения поступившего заявления о банкротстве – при наличии подтвержденных признаков несостоятельности.
2. Главное действующее лицо в данной процедуре – временный управляющий, утверждаемый судом.
3. На него возлагаются обязанности:
- обеспечить сохранность имущества юридического лица.
- провести анализ финансового состояния.
- выявить держателей обязательств.
- сформировать реестр их требований.
- созвать и провести первое собрание кредиторов.
4. Последствия введения наблюдения:
- все денежные требования к неплательщику могут предъявляться исключительно в рамках дела о банкротстве, производство по имеющимся делам о взыскании денежных средств может приостанавливаться по ходатайству кредитора.
- приостанавливаются исполнительные производства, снимаются аресты и другие ограничения в отношении собственности должника за исключением ряда случаев.
- не допускается выдел доли в собственности должника при выходе участника, выплата действительной стоимости доли, приобретение должником размещенных акций.
- не проводятся зачеты встречных требований, если при этом нарушается очередность погашения требований кредиторов.
- не допускается изъятие имущества собственником унитарного предприятия.
- не допускается выплата дивидендов, доходов по долям, распределение прибыли между участниками.
- финансовые санкции за неисполнение денежных обязательств не начисляются.
5. На совершение сделок по отчуждению имущества, балансовая стоимость которого составляет более 5% от стоимости активов неплательщика, требуется согласие временного управляющего.
6. Обязательно согласие временного управляющего для сделок по получению и выдаче займов (кредитов), выдаче поручительств и гарантий, уступке прав требования, переводу долга, а также с учреждению доверительного управления имуществом должника.
7. На основании представленных данных первое собрание кредиторов принимает решение о переходе к любой из последующих процедур банкротства.
Процедура финансового оздоровления
1. Применяется для восстановления платежеспособности юридического лица и реализуется по специальному плану финансового оздоровления.
2. План должен содержать обоснование возможности удовлетворения требований кредиторов в соответствии с графиком погашения задолженности.
3. График подписывается участниками должника, утверждается арбитражным судом.
4. Юридические ограничения и последствия введения процедуры финансового оздоровления аналогичны наблюдению и практически дублируются.
Есть ряд дополнительных ограничений по сделкам:
- без согласия административного управляющего не получится совершить сделки, влекущие рост кредиторской задолженности более чем на пять процентов от суммы требований по реестру кредиторов.
- сделки, связанные с приобретением или отчуждением имущества юридического лица, за исключением готовой продукции в процессе обычной хозяйственной деятельности должника.
5. Проценты по денежным обязательствам, включенным в график погашения задолженности, начисляются по ставке рефинансирования.
6. Если по итогам финансового оздоровления непогашенная задолженность будет отсутствовать — суд прекращает дело о банкротстве.
7. Если требования кредиторов в полном объеме не погашены — суд вводит одну из следующих процедур.
Процедура внешнего управления
1. Срок внешнего управления — не более 18 месяцев, с возможностью продления до 6 месяцев.
2. Цель — восстановление платежеспособности должника в соответствии с утвержденным планом.
3. Действует внешний управляющий.
4. Планом внешнего управления могут быть предусмотрены такие меры по восстановлению платежеспособности неплательщика:
- перепрофилирование производства.
- закрытие нерентабельных производств.
- взыскание дебиторской задолженности.
- продажа части имущества дебитора.
- уступка прав требования юридического лица.
- исполнение обязательств неплательщика собственником имущества неплательщика, его участниками или третьими лицами.
- увеличение уставного капитала должника взносами участников и третьих лиц.
- размещение дополнительных обыкновенных акций дебитора.
- продажа предприятия должника; замещение активов должника и другие меры.
5. В последствиях введения внешнего управления есть несколько кардинальных отличий в сравнении с предыдущими процедурами:
- полномочия руководителя и органов управления неплательщика прекращаются, управление переходит к внешнему управляющему.
- вводится мораторий на погашение денежных обязательств.
6. После инвентаризации и оценки собственности внешний управляющий вправе продать часть активов должника в соответствии с планом внешнего управления.
7. По итогам процедуры внешний управляющий составляет отчет, который представляется на рассмотрение собранию кредиторов.
8. При восстановлении платежеспособности должника собрание принимает решение об окончании внешнего управления и переходе к расчетам с держателями обязательств.
Процедура конкурсного производства
1. Завершающий этап банкротства.
2. Признание юридического лица банкротом влечет открытие конкурсного производства.
3. Реестр требований держателей обязательств больше не формируется, все поступившие требования, признанные обоснованными, но поступившими с опозданием, выносятся «за реестр», т. е. считаются подлежащими погашению после завершения расчетов с лицами, чьи требования включены в реестр.
4. У должника действует лишь один расчетный счет.
5. Конкурсный управляющий проводит инвентаризацию собственности неплательщика, его оценку, реализует имущество неплательщика через специальные механизмы торгов.
6. Все активы должника, выявленные на момент открытия конкурсного производства, составляют конкурсную массу.
7. За счет средств от реализации имущества погашаются требования в порядке очередности:
- текущие платежи.
- платежи первой очереди (по обязательствам о возмещении вреда жизни и здоровью).
- второй очереди (расчеты с работниками и авторами результатов интеллектуальной собственности).
- третей очереди (все остальные платежи).
8. При недостаточности денежных средств, вырученных от реализации имущества, для расчетов с кредиторами в полном объеме, их требования считаются погашенными.
9. По итогам отчета конкурсного управляющего суд выносит определение о завершении конкурсного производства и ликвидации юридического лица.
Необходимые документы
1. Выписка из реестра юридических лиц.
2. Документы фирмы организационно-распорядительного характера (Устав, решения собственников).
3. Документ из ФНС о постановке на учет, а также необходимо приложить и ОГРН.
4. Реестр задолженности и требований кредиторов.
5. Бухгалтерский баланс.
6. Документ о проведении независимой оценочной экспертизы активов предприятия и их стоимости.
7. Все документы, которые подтверждают неспособность погасить задолженность, а также подтверждающие документы о самой задолженности (договоры, акты, требования и т.п.).
8. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Подготовка заявления о банкротстве
Структура заявления о банкротстве:
1. Наименование Арбитражного суда.
2. Наименование организации должника, юридический и фактический адрес, дата регистрации должника, ОГРН.
3. Наименование - ""Заявление юридического лица о признании его банкротом"".
4. Сведения о том, на основании чего возникло требование о признании юридического лица банкротом.
5. Дата и подпись.
Прикладываем к заявлению документы
1. Выписка из реестра юридических лиц.
2. Документы фирмы организационно-распорядительного характера (Устав, решения собственников).
3. Документ из ФНС о постановке на учет, а также необходимо приложить и ОГРН.
4. Реестр задолженности и требований кредиторов.
5. Бухгалтерский баланс.
6. Документ о проведении независимой оценочной экспертизы активов предприятия и их стоимости.
7. Все документы, которые подтверждают неспособность погасить задолженность, а также подтверждающие документы о самой задолженности (договоры, акты, требования и т.п.).
8. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Направление заявления в Арбитражный суд
1. Необходимо направить заявление со всеми приложенными документами в Арбитражный суд по месту нахождения юридического лица.
2. После получения судом документов судья принимает решение:
- вынесение определения о принятии заявления к производству и о назначении судебного заседания.
- вынесение определения об оставлении заявления без движения до определенной даты для устранения недостатков заявления.
Судебное заседание
1. Несколько оснований для начала процедуры признания юридического лица финансово несостоятельным.
В их число входят:
- общий размер задолженности перед кредиторами на уровне 300 тысяч рублей и выше.
- наличие трехмесячной просрочки по исполнению финансовых обязательств перед разными категориями кредиторами – контрагентами, банковскими и микрофинансовыми организациями, бюджетом.
- наличие просрочки по зарплате перед персоналом предприятия или по выплатам компенсаций за нанесение вреда третьим лицам.
- наличие просрочек по исполнительным листам, выданным в рамках выполнения судебных решений.
2. Введение процедур банкротства.
Процедура наблюдения
1. Наблюдение вводится Арбитражным судом после рассмотрения поступившего заявления о банкротстве – при наличии подтвержденных признаков несостоятельности.
2. Главное действующее лицо в данной процедуре – временный управляющий, утверждаемый судом.
3. На него возлагаются обязанности:
- обеспечить сохранность имущества юридического лица.
- провести анализ финансового состояния.
- выявить держателей обязательств.
- сформировать реестр их требований.
- созвать и провести первое собрание кредиторов.
4. Последствия введения наблюдения:
- все денежные требования к неплательщику могут предъявляться исключительно в рамках дела о банкротстве, производство по имеющимся делам о взыскании денежных средств может приостанавливаться по ходатайству кредитора.
- приостанавливаются исполнительные производства, снимаются аресты и другие ограничения в отношении собственности должника за исключением ряда случаев.
- не допускается выдел доли в собственности должника при выходе участника, выплата действительной стоимости доли, приобретение должником размещенных акций.
- не проводятся зачеты встречных требований, если при этом нарушается очередность погашения требований кредиторов.
- не допускается изъятие имущества собственником унитарного предприятия.
- не допускается выплата дивидендов, доходов по долям, распределение прибыли между участниками.
- финансовые санкции за неисполнение денежных обязательств не начисляются.
5. На совершение сделок по отчуждению имущества, балансовая стоимость которого составляет более 5% от стоимости активов неплательщика, требуется согласие временного управляющего.
6. Обязательно согласие временного управляющего для сделок по получению и выдаче займов (кредитов), выдаче поручительств и гарантий, уступке прав требования, переводу долга, а также с учреждению доверительного управления имуществом должника.
7. На основании представленных данных первое собрание кредиторов принимает решение о переходе к любой из последующих процедур банкротства.
Процедура финансового оздоровления
1. Применяется для восстановления платежеспособности юридического лица и реализуется по специальному плану финансового оздоровления.
2. План должен содержать обоснование возможности удовлетворения требований кредиторов в соответствии с графиком погашения задолженности.
3. График подписывается участниками должника, утверждается арбитражным судом.
4. Юридические ограничения и последствия введения процедуры финансового оздоровления аналогичны наблюдению и практически дублируются.
Есть ряд дополнительных ограничений по сделкам:
- без согласия административного управляющего не получится совершить сделки, влекущие рост кредиторской задолженности более чем на пять процентов от суммы требований по реестру кредиторов.
- сделки, связанные с приобретением или отчуждением имущества юридического лица, за исключением готовой продукции в процессе обычной хозяйственной деятельности должника.
5. Проценты по денежным обязательствам, включенным в график погашения задолженности, начисляются по ставке рефинансирования.
6. Если по итогам финансового оздоровления непогашенная задолженность будет отсутствовать — суд прекращает дело о банкротстве.
7. Если требования кредиторов в полном объеме не погашены — суд вводит одну из следующих процедур.
Процедура внешнего управления
1. Срок внешнего управления — не более 18 месяцев, с возможностью продления до 6 месяцев.
2. Цель — восстановление платежеспособности должника в соответствии с утвержденным планом.
3. Действует внешний управляющий.
4. Планом внешнего управления могут быть предусмотрены такие меры по восстановлению платежеспособности неплательщика:
- перепрофилирование производства.
- закрытие нерентабельных производств.
- взыскание дебиторской задолженности.
- продажа части имущества дебитора.
- уступка прав требования юридического лица.
- исполнение обязательств неплательщика собственником имущества неплательщика, его участниками или третьими лицами.
- увеличение уставного капитала должника взносами участников и третьих лиц.
- размещение дополнительных обыкновенных акций дебитора.
- продажа предприятия должника; замещение активов должника и другие меры.
5. В последствиях введения внешнего управления есть несколько кардинальных отличий в сравнении с предыдущими процедурами:
- полномочия руководителя и органов управления неплательщика прекращаются, управление переходит к внешнему управляющему.
- вводится мораторий на погашение денежных обязательств.
6. После инвентаризации и оценки собственности внешний управляющий вправе продать часть активов должника в соответствии с планом внешнего управления.
7. По итогам процедуры внешний управляющий составляет отчет, который представляется на рассмотрение собранию кредиторов.
8. При восстановлении платежеспособности должника собрание принимает решение об окончании внешнего управления и переходе к расчетам с держателями обязательств.
Процедура конкурсного производства
1. Завершающий этап банкротства.
2. Признание юридического лица банкротом влечет открытие конкурсного производства.
3. Реестр требований держателей обязательств больше не формируется, все поступившие требования, признанные обоснованными, но поступившими с опозданием, выносятся «за реестр», т. е. считаются подлежащими погашению после завершения расчетов с лицами, чьи требования включены в реестр.
4. У должника действует лишь один расчетный счет.
5. Конкурсный управляющий проводит инвентаризацию собственности неплательщика, его оценку, реализует имущество неплательщика через специальные механизмы торгов.
6. Все активы должника, выявленные на момент открытия конкурсного производства, составляют конкурсную массу.
7. За счет средств от реализации имущества погашаются требования в порядке очередности:
- текущие платежи.
- платежи первой очереди (по обязательствам о возмещении вреда жизни и здоровью).
- второй очереди (расчеты с работниками и авторами результатов интеллектуальной собственности).
- третей очереди (все остальные платежи).
8. При недостаточности денежных средств, вырученных от реализации имущества, для расчетов с кредиторами в полном объеме, их требования считаются погашенными.
9. По итогам отчета конкурсного управляющего суд выносит определение о завершении конкурсного производства и ликвидации юридического лица.
Банкротство Застройщика
Участники долевого строительства на разных этапах возведения здания могут столкнуться с недобросовестностью подрядчика. Невыполнение обязательств, в том числе по внешним и внутренним признакам перед дольщиками или иными лицами предусматривает инициирование процедуры банкротство застройщика. Данная процедура имеет свои рамки действия в соответствии с положениями закона о несостоятельности в России. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам, дольщикам и заинтересованным лицам в признании несостоятельности застройщика, как участника ДДУ.
Особенности банкротства застройщика
Процедура может быть принудительной, по заявлению кредиторов и заинтересованных лиц, и добровольной.
Причинами признания несостоятельности бывают:
• неверно разработанный и рассчитанный бизнес-план и слабая маркетинговая политика;
• нестабильные макроэкономические и финансовые показатели национального и международного рынка сбыта и поставки товаров;
• грубые нарушения строительных норм, которые привели к тому, что застройщик был лишен лицензии или надзорные органы, инициируют процедуру ликвидации предприятия;
• иные обстоятельства, в том числе форс-мажор.
Застройщик является исполнителем по договору ДДУ, дольщик – заказчиком и формально кредитором. В этом случае, если у дольщика есть веские причины нарушения его прав, в том числе с учетом финансовых критерий, он может обратиться в Арбитражный суд и инициировать процедуру банкротство застройщика.
Основные моменты осуществления несостоятельности предприятия.
1. Требование о расторжении ДДУ и возврат ранее уплаченных взносов.
2. Требование о возмещении моральных и материальных убытков, связанные со строительством новостройки.
3. Полный возврат денежных средств по ДДУ и расторжение действия самого договора.
Кредиторами застройщика могут быть банки, поскольку сейчас они по закону являются основными контрагентами, выделяющие финансы на строительство новостройки. В данном случае банк как основной кредитор вправе инициировать процедуру признания несостоятельности.
Этапы прохождения несостоятельности предприятия в лице застройщика идентично, как и для всех юридических лиц.
1. Регистрация заявления в Арбитражном суде.
2. Назначение финансового управляющего для организации ликвидационной комиссии.
3. Передача в налоговый орган заявления по форме Р15001 о начале процедуры банкротства.
4. Передача в службы занятости информации о сокращении работников в предстоящие 3 месяца.
5. Информирование сотрудников предприятия о сокращении, не менее чем за 2 месяца до планируемой даты.
6. Размещение сведений о банкротстве в СМИ и специальных журналах государственного значения.
7. Оформление конкурсной массы для распродажи имущества.
Если есть вероятность ввода режима оздоровления застройщика, кредиторы и застройщики на совместном собрании разрабатывают план действий, позволяющие застройщику выйти из сложной экономической ситуации.
Наша команда
