[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Составление Договораот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР залога

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Основные положения о договоре залога

    1. Данное согласие должно быть не просто составлено в письменном виде, но и иметь нотариальное заверение.
    2. Также необходимо помнить, залог – это существенное обременение, которое не позволяет выполнять с квартирой многие действия.
    3. Соответственно, договор залога должен быть зарегистрирован в государственных органах.

    Структура договора

    Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора залога

    1. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
    - адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
    - общая площадь и количество комнат.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    2. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога. Например:
    - Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    3. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    4. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    5. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    6. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    7. Подписи сторон.

    • 01

      Основные положения о договоре залога

    • 02

      Структура договора

    • 03

      Основные пункты договора залога

    Основные положения о договоре залога

    1. Данное согласие должно быть не просто составлено в письменном виде, но и иметь нотариальное заверение.
    2. Также необходимо помнить, залог – это существенное обременение, которое не позволяет выполнять с квартирой многие действия.
    3. Соответственно, договор залога должен быть зарегистрирован в государственных органах.

    Структура договора

    Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора залога

    1. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
    - адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
    - общая площадь и количество комнат.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    2. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога. Например:
    - Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    3. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    4. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    5. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    6. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    7. Подписи сторон.

    Video title

    Составление Договора Залога

    В большинстве случаев, залог в коммерческих целях возникает не по принципу действия законов, а на основании того, как положения содержатся в теле договора залога. На сегодняшний день существует два способа решения этой задачи. Первая – залог включается в основной текст договора, или необходимо отдельное составление договора залога. Каждый конкретный случай имеет свои правовые последствия, но в любом случае, этот тип отношений имеет равноценный статус залогового обязательства. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам услуги по разработке текстовой редакции договора залога, исходя из конечной цели обеспечения имущественного права.

    В каких случаях потребуется составить договор залога

    Поскольку залог относится к особым категориям сделки, необходимо уточнение принципа обеспечения. Отдельное составление договора залога может понадобиться в следующих случаях:

    1. По ходу сделки между сторонами заключено условие обеспечения сделки с участием залогового обязательства.

    2. Принцип залога утяжеляет основной текст договора по сделке. В данном случае потребуется разъяснение залогового обеспечения по конкретной ситуации.

    3. Залог требует специальные процедуры согласования в государственных и регистрационных учреждениях. Например, залог недвижимости в Росреестре требует обязательное уведомление кадастрового органа. Чаще всего этот принцип применяют при долевом участии в строительстве.

    4. Обеспечение было соблюдено в силу закона, но стороны пожелали внести дополнительные уточнения, которые невозможно отрегулировать положениями законодательства.

    5. Залог является неким обязательством, которое будет вытекать из различного рода сделок с имущественным правом.

    Практика оформления залога в отдельный договор позволяет «очистить» основной текст договора без обязательной привязки по конкретной ситуации. То есть, залог рассматривается как отдельный объект и отдельная ситуация, исходя из положения обеспечения.

    Что может быть предметом залога

    Законодатель определил ряд объектов и субъектов вещного и не вещного права, которые так или иначе могут быть предметами текста договора о залоге. К таковым относятся:

    • объекты капитального строительства и сооружения;

    • земельные участки (если объекты залога земля и дом, то каждый тип обеспечения рассматривается отдельно нельзя в одном договоре указывать землю и ОКС как один вид залогового обеспечения);

    • товары, находящиеся в обороте;

    • оборудование предприятия и иные активы;

    • права учредителей, то есть доли в уставном капитале;

    • исключительные права отдельных физических и юридических лиц;

    • ценные бумаги иные активы.

    В тексте договора указываются правовые отношения сторон по отношению к залогу, а также когда может быть возникнуть ситуация, если одна из сторон не может исполнять свои обязательства по обеспечению залогового предмета, в том числе в силу действия закона.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги