[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
    • МЕНЮ
    + 7 (473) 295-83-87
    lawhelpcentr@gmail.com
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Составление Договора Залога

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Составление Договораот 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ СОСТАВИТЬ ДОГОВОР залога

    Этапы:

    1
    2
    3
    >

    Основные положения о договоре залога

    1. Данное согласие должно быть не просто составлено в письменном виде, но и иметь нотариальное заверение.
    2. Также необходимо помнить, залог – это существенное обременение, которое не позволяет выполнять с квартирой многие действия.
    3. Соответственно, договор залога должен быть зарегистрирован в государственных органах.

    Структура договора

    Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора залога

    1. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
    - адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
    - общая площадь и количество комнат.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    2. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога. Например:
    - Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    3. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    4. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    5. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    6. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    7. Подписи сторон.

    • 01

      Основные положения о договоре залога

    • 02

      Структура договора

    • 03

      Основные пункты договора залога

    Основные положения о договоре залога

    1. Данное согласие должно быть не просто составлено в письменном виде, но и иметь нотариальное заверение.
    2. Также необходимо помнить, залог – это существенное обременение, которое не позволяет выполнять с квартирой многие действия.
    3. Соответственно, договор залога должен быть зарегистрирован в государственных органах.

    Структура договора

    Структурно универсальный договор залога включает:
    - вступление (преамбулу).
    - предмет данного договора.
    - перечисление прав и обязанностей сторон договора.
    - цену и порядок взаиморасчетов.
    - ответственность контрагентов.
    - прочие условия сделки.
    - реквизиты обеих сторон и их личные подписи.

    Основные пункты договора залога

    1. Предмет договора.
    Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
    - адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
    - общая площадь и количество комнат.
    - сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
    - сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
    2. Права и обязанности сторон.
    Можно прописать правила эксплуатации залога. Например:
    - Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
    - нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
    3. Порядок разрешения споров и претензий.
    Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
    4. Изменение, расторжение и прекращение договора.
    Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
    5. Срок действия договора.
    Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
    Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
    6. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    7. Подписи сторон.

    Video title

    Составление Договора Залога

    В большинстве случаев, залог в коммерческих целях возникает не по принципу действия законов, а на основании того, как положения содержатся в теле договора залога. На сегодняшний день существует два способа решения этой задачи. Первая – залог включается в основной текст договора, или необходимо отдельное составление договора залога. Каждый конкретный случай имеет свои правовые последствия, но в любом случае, этот тип отношений имеет равноценный статус залогового обязательства. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам услуги по разработке текстовой редакции договора залога, исходя из конечной цели обеспечения имущественного права.

    В каких случаях потребуется составить договор залога

    Поскольку залог относится к особым категориям сделки, необходимо уточнение принципа обеспечения. Отдельное составление договора залога может понадобиться в следующих случаях:

    1. По ходу сделки между сторонами заключено условие обеспечения сделки с участием залогового обязательства.

    2. Принцип залога утяжеляет основной текст договора по сделке. В данном случае потребуется разъяснение залогового обеспечения по конкретной ситуации.

    3. Залог требует специальные процедуры согласования в государственных и регистрационных учреждениях. Например, залог недвижимости в Росреестре требует обязательное уведомление кадастрового органа. Чаще всего этот принцип применяют при долевом участии в строительстве.

    4. Обеспечение было соблюдено в силу закона, но стороны пожелали внести дополнительные уточнения, которые невозможно отрегулировать положениями законодательства.

    5. Залог является неким обязательством, которое будет вытекать из различного рода сделок с имущественным правом.

    Практика оформления залога в отдельный договор позволяет «очистить» основной текст договора без обязательной привязки по конкретной ситуации. То есть, залог рассматривается как отдельный объект и отдельная ситуация, исходя из положения обеспечения.

    Что может быть предметом залога

    Законодатель определил ряд объектов и субъектов вещного и не вещного права, которые так или иначе могут быть предметами текста договора о залоге. К таковым относятся:

    • объекты капитального строительства и сооружения;

    • земельные участки (если объекты залога земля и дом, то каждый тип обеспечения рассматривается отдельно нельзя в одном договоре указывать землю и ОКС как один вид залогового обеспечения);

    • товары, находящиеся в обороте;

    • оборудование предприятия и иные активы;

    • права учредителей, то есть доли в уставном капитале;

    • исключительные права отдельных физических и юридических лиц;

    • ценные бумаги иные активы.

    В тексте договора указываются правовые отношения сторон по отношению к залогу, а также когда может быть возникнуть ситуация, если одна из сторон не может исполнять свои обязательства по обеспечению залогового предмета, в том числе в силу действия закона.

    Наша команда

    Юрист

    Владимир Сергеевич Г.

    Юрист

    Никита Игоревич И.

    Юрист

    Полина Сергеевна О.

    Юрист

    Вероника Михайловна Е.

    Юрист

    Беньмин Самирович Б.

    Юрист

    Артем Сергеевич К.

    Адвокат

    Олеся Викторовна Л.

    Специалист по Недвижимости

    Максим Владимирович С.

    Кадастровый Инженер

    Ирина Юрьевна Л.

    Похожие услуги