[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортот 10 000от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ БТИ

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт БТИ

    Многие собственники недвижимости знают, что технический паспорт БТИ является основным законным документом на право существования объекта недвижимости. Однако, немногие знают то, что с 2017 года, как такового технического паспорта как официального документа по имущественному праву больше не существует. Теперь единым и обобщенным документом по объекту недвижимости является кадастровая выписка из ЕГРН. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже помогает собственникам в оформлении технических паспортов на объект недвижимости по новым стандартам и правилам.

    Для чего нужен технический паспорт из БТИ

    Формат технического паспорта содержит не только общие технические данные, но и развёрнутые сведения по объекту недвижимости.

    1. Сведения, кто является собственником недвижимости. Указывается только ФИО.

    2. Информация об общей площади квартиры, дома или здания.

    3. Кадастровая информация об объекте – номер и стоимость недвижимости по государственной оценке.

    4. Дата строительства объекта недвижимости.

    5. Материал стен.

    6. Физический адрес места расположения недвижимости.

    7. Состояние и наличие инженерных коммуникаций.

    8. Первичные вводные данные при вводе объекта в строй.

    9. Технический план недвижимости.

    10. Для здания экспликация помещений.

    11. Правоутверждающие данные.

    12. Ссылки на документы, послужившие правом получения собственности.

    13. Информация об обременении недвижимости, а также если имеются ограничительные данные.

    Кроме этого, предусмотрено указание иных открытых сведений. Информация о дееспособности/недееспособности физического лица не предоставляется в открытом доступе. В данном случае потребуется обращение опекуна или законного представителя за получением сведений по объекту недвижимости.

    Что нужно для получения технического паспорта БТИ

    Получателем нового технического паспорта БТИ является только ее непосредственным собственник (в части подачи заявления на регистрацию права). Получателем открытых данных из выписки может быть любой гражданин России.

    Для регистрации технического паспорта предусмотрена подача следующих документов.

    1. Паспорт собственника.

    2. Сведения, указывающие на правоустанавливающие характеристики недвижимости.

    3. Технический план этажей или здания.

    4. Информация, которая может повлиять на права собственников (несовершеннолетние дети, супруги, недееспособные лица).

    5. Уплата государственной пошлины установленного размера.

    6. Выписка из ЕГРН от прежнего собственника, кроме квартир на первичном рынке.

    7. Выписка о переходе прав на объект недвижимости для вторичного рынка.

    8. Иные предусмотренные законом сведения.

    После уплаты государственной пошлины, осуществляется госрегистрации технического паспорта в течение не более 10 рабочих дней, с внесением сведений в Росреестр. Результатом взаимодействия с надзорными органами будет выдача выписки из ЕГРН с указанием новых данных о правообладателе недвижимости.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги