Перераспределение Земельных Участков
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Услуги Геодезиста | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Этапы:
Досудебный порядок
1. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, происходит путем заключения соглашения между двумя или более собственниками.
2. Право собственности на соответствующие образуемые участки возникает в соответствии с соглашением.
3. Соглашение о перераспределении земельных участков должно:
- содержать в себе все сведения, необходимые для возникновения участка.
- дальнейшей государственной регистрации прав на него.
- отвечать требованиям, устанавливаемым гражданским и земельным законодательством.
Структура соглашения
В соглашении о перераспределении земельных участков могут быть отражены вопросы:
- распределения прав собственности и иных вещных прав на данные участки.
- распределение долей в праве собственности.
- распределения расходов на осуществление кадастровых работ.
- согласования сроков вступления во владение новыми участками.
- возмещения за неравноценность площадей участков и иных убытков, возникающих в связи с перераспределением земельных участков.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический паспорт.
5. Справка из БТИ.
6. Межевой план.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
- в районный суд - если физические лица.
- в Арбитражный суд - если юридические лица.
2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
5. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) межевой план.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.
Досудебный порядок
1. Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, происходит путем заключения соглашения между двумя или более собственниками.
2. Право собственности на соответствующие образуемые участки возникает в соответствии с соглашением.
3. Соглашение о перераспределении земельных участков должно:
- содержать в себе все сведения, необходимые для возникновения участка.
- дальнейшей государственной регистрации прав на него.
- отвечать требованиям, устанавливаемым гражданским и земельным законодательством.
Структура соглашения
В соглашении о перераспределении земельных участков могут быть отражены вопросы:
- распределения прав собственности и иных вещных прав на данные участки.
- распределение долей в праве собственности.
- распределения расходов на осуществление кадастровых работ.
- согласования сроков вступления во владение новыми участками.
- возмещения за неравноценность площадей участков и иных убытков, возникающих в связи с перераспределением земельных участков.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический паспорт.
5. Справка из БТИ.
6. Межевой план.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
- в районный суд - если физические лица.
- в Арбитражный суд - если юридические лица.
2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
5. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) межевой план.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.
Перераспределение Земельных Участков
Изломанная линия границы, вклинивание смежных участков, подвод коммуникаций, неудобный подход или подъезд именно по этим причинам собственники прибегают к перераспределению земельных участков. Данная процедура довольно востребована в Воронеже и Воронежской области. Этот процесс не сложный и не вызывает каких-либо трудностей. Достаточно всего лишь договоренности сторон и правильно оформленных документов.
Давайте сначала разберемся, что же такое перераспределение земельных участков. В соответствии ст.11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, это изменение границ смежных наделов с согласия двух собственников, с установлением новых границ.
Этапы перераспределения земельных участков:
1. Получение соглашения от местной администрации о перераспределении земельных участков. Для этого следует подать заявление, приложив к нему соглашение собственников и ряд документов.
2. Сделать межевание и установить новые границы. Для этого понадобиться кадастровый инженер. Специалисты ВАШ ЮРИСТ с радостью помогут вам в проведении данной процедуры.
3. После готового межевого плана, который составит специалист ВАШ ЮРИСТ, собственник должен подать заявление в Росреестр. Далее земельные участки в старых границах юридически перестают существовать, а новые ставятся на кадастровый учет.
Для ускорения сделки мы советуем тщательно подготовить пакет документов. К сожалению, Росреестр имеет право отказать при наличии ошибок в бумагах или неполном его соответствии. В стандартный пакет обычно входят:
1. Документы, удостоверяющие личность владельцев земельного участка
2. Соглашение собственников о перераспределении
3. Межевые планы сходных участков
4. Правоустанавливающие документы.
Какие причины могут послужить отказом в перераспределении земельных участков?
1. Один из собственников не согласен с проведением сделки
2. На наделе, подлежащей перераспределению имеются здания, принадлежащие местной или государственной власти
3. В отношении участков установлены какие-либо ограничения
4. Границы участков не соприкасаются друг с другом
5. Заявитель не предоставил полный пакет документов
6. В результате процедуры будет превышен допустимый размер участка
Во избежание вышеперечисленных ситуаций, обязательно пред подачей документов в Росреестр обратитесь к опытному кадастровому инженеру, который изучит именно вашу ситуацию и оценит риски отказа. Специалисты компании ВАШ ЮРИСТ проведут для вас эту консультацию быстро и качественно, тем самым сэкономив ваше время и нервы.
Наша команда
