Защита Прав Застройщиков Долевого Строительства
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Претензии | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Мирового Соглашения | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Арбитражном Суде | от 6 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ ЗАЩИТИТЬ ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА Долевого Строительства
Этапы:
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
2. Наименование организации Застройщика, юридический и фактичекий адрес, дата регистрации организаиции, ОГРН.
3. Разрешительная документация на строительство.
4. Акт ввода в эксплуатацию.
5. Использованные и разрешенные СНИП и ГОСТ.
6. Технический план.
7. Выкопировки.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье ( в зависимости от требований, суммы).
- в районный суд.
- в Арбитражный суд (если стороны юридические лица).
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике: наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на ответчика и истца - если юридическое лицо.
3) разрешительная документация на строительство.
4) акт ввода в эксплуатацию.
5) использованные и разрешенные СНИП и ГОСТ.
6) технический план.
7) выкопировки.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, суд выдаст исполнительный лист, по которому сам Истец вправе обратиться в ФССП для исполнения решения.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
2. Наименование организации Застройщика, юридический и фактичекий адрес, дата регистрации организаиции, ОГРН.
3. Разрешительная документация на строительство.
4. Акт ввода в эксплуатацию.
5. Использованные и разрешенные СНИП и ГОСТ.
6. Технический план.
7. Выкопировки.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье ( в зависимости от требований, суммы).
- в районный суд.
- в Арбитражный суд (если стороны юридические лица).
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике: наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на ответчика и истца - если юридическое лицо.
3) разрешительная документация на строительство.
4) акт ввода в эксплуатацию.
5) использованные и разрешенные СНИП и ГОСТ.
6) технический план.
7) выкопировки.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, суд выдаст исполнительный лист, по которому сам Истец вправе обратиться в ФССП для исполнения решения.
Защита Прав Застройщиков Долевого Строительства
К участникам долевого строительства относится как непосредственный дольщик, так и застройщик. Для девелопера ответственность строительства новостройки регулируется ФЗ-214. Профессиональная защита прав застройщиков долевого строительства от компании «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже поможет отстоять интересы и права девелоперов перед надзорными органами, если последние нарушают законодательство, вводят жесткие надзорные функции ведения строительных работ со стороны основного застройщика.
Ответственность застройщика усиливается
Совсем недавно застройщики могли манипулировать общественным мнением, и совершать различные незаконные действия в отношении своих дольщиков. После введения в действие ФЗ-214, были отрегулированы обязанности застройщика и участника ДДУ, а также определены ответственности каждой из сторон, в случае нарушения положений действующего договора ДДУ.
Финансовый компонент был самым тяжёлым для застройщиков, поскольку, заключая договор с дольщиком, он указывает одну цену строительства объекта, а по истечении срока строительных работ оказывается, что строительные материалы и услуги сторонних организаций резко возрос. В данном случае становится ясным, что застройщик не сможет в полном объеме выполнить свои обязательства перед участником ДДУ.
Изменения законодательства для застройщиков
В июле 2020 года были введены поправки в ФЗ-214, которые усиливают ответственность застройщиков.
1. Все застройщики обязательно проходят регистрацию в базе ЕИСЖС. Это единый сервис информирования и регистрации базы данных по застройщикам на территории России.
2. В базе данных застройщик обязан указать предельно возможный параметр строительства объекта недвижимости по первоначальным проектным документам.
3. В базу данных застройщик вносит информацию о действующем генеральном подрядчике каждый месяц.
4. Если застройщик в течение календарного месяца сотрудничал с физическим лицом, которое оказывало услуги, в ЕИСЖС вносится СНИЛС и ИНН физлица. Как правило, таковыми являются кадастровые инженеры, которые обязаны проводит ряд кадастровых работ на объекте строительства.
5. В базе данных указывается срок исполнения обязанностей заемщика-участника ДДУ по кредиту или ипотеке. В этой части указывается точный срок исполнения таких обязательств перед застройщиком.
6. Застройщик обязан информировать Росреестр о том, что дольщики получили документы на оформление права собственности на новостройку.
Кроме этого, установлено новое требование, информацию за отчетный период месяца необходимо передавать в ЕИСЖС не позднее 10 числа.
Обратитесь за квалифицированной помощью по защите прав застройщиков долевого строительства в наш юридический центр «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже. Первичная консультация для клиентов всегда бесплатная. Мы предложим для вас выгодные условия сотрудничества и юридической поддержки по всем вопросам строительства с участием ДДУ.
Наша команда
