Установление Сервитута на Часть Земельного Участка
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Установление Сервитута | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ УСТАНОВИТЬ СЕРВИТУТ НА ЧАСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Этапы:
Соглашение об установлении частного сервитута
Если собственник земельного участка согласен установить частный сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:
- кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.
- сведений о сторонах соглашения с паспортными данными.
- цели и основания установления сервитута.
- срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный).
- размера платы (если сервитут устанавливается за плату).
- прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе вашей обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).
Обратите внимание!
Размер платы за частный сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута.
Если соглашение не достигнуто – то вопрос об установлении сервитута решается в судебном порядке.
Регистрация частного сервитута
1. Частный сервитут нужно зарегистрировать в Росреестре.
2. Участникам заключенного соглашения (или одному из них), необходимо обратиться в МФЦ с заявлением.
3. В случае заключения соглашения об установлении сервитута сроком до трех лет, законом допускается:
- установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения кадастровых работ (межевания).
- без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка.
- без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута.
4. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
5. Когда государственный регистратор примет положительное решение, заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая обременения, наложенные на данную территорию.
Обратите внимание!
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации Истца (Ответчика), юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5. Технический паспорт.
6. Справка из БТИ.
7. Выписка ЕГРН.
8. Землеустроительная экспертиза.
9. Документы подтверждающие необходимость установления частного сервитута:
- экспертное заключение.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в мировой суд - в зависимости от категории иска, суммы.
- в районный суд.
- в Арбитражный суд - если стороны юридические лица.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) документы подтверждающие необходимость установления частного сервитута:
- экспертное заключение.
8) межевой план.
9) выписка ЕГРН.
10) землеустроительная экспертиза.
11) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами Ответчику.
12) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу направляется в Росреестр, ФССП для исполнения (в зависимости от категории спора).
Соглашение об установлении частного сервитута
Если собственник земельного участка согласен установить частный сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:
- кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.
- сведений о сторонах соглашения с паспортными данными.
- цели и основания установления сервитута.
- срока действия сервитута (если сервитут не бессрочный).
- размера платы (если сервитут устанавливается за плату).
- прав и обязанностей сторон соглашения, в том числе вашей обязанности после прекращения сервитута привести участок в состояние согласно разрешенному использованию (например, при прокладке коммуникаций засыпать траншею и восстановить плодородный слой почвы и т. д.).
Обратите внимание!
Размер платы за частный сервитут определяется сторонами соглашения об установлении сервитута.
Если соглашение не достигнуто – то вопрос об установлении сервитута решается в судебном порядке.
Регистрация частного сервитута
1. Частный сервитут нужно зарегистрировать в Росреестре.
2. Участникам заключенного соглашения (или одному из них), необходимо обратиться в МФЦ с заявлением.
3. В случае заключения соглашения об установлении сервитута сроком до трех лет, законом допускается:
- установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения кадастровых работ (межевания).
- без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка.
- без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута.
4. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.
5. Когда государственный регистратор примет положительное решение, заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, содержащая обременения, наложенные на данную территорию.
Обратите внимание!
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации Истца (Ответчика), юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5. Технический паспорт.
6. Справка из БТИ.
7. Выписка ЕГРН.
8. Землеустроительная экспертиза.
9. Документы подтверждающие необходимость установления частного сервитута:
- экспертное заключение.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в мировой суд - в зависимости от категории иска, суммы.
- в районный суд.
- в Арбитражный суд - если стороны юридические лица.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) документы подтверждающие необходимость установления частного сервитута:
- экспертное заключение.
8) межевой план.
9) выписка ЕГРН.
10) землеустроительная экспертиза.
11) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами Ответчику.
12) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу направляется в Росреестр, ФССП для исполнения (в зависимости от категории спора).
Установление Сервитута на Часть Земельного Участка
Можно ли установить частично сервитут на земельный надел, если в дальнейшем вы планируете свершать сделку с имущественным правом? Как правило. Наличие сервитута на весь земельный надел, предусматривает ограничение прав собственника. Установление сервитута на часть земельного участка позволяет собственнику сдавать в аренду оставшиеся свободные площади земли. Вместе с этим продажа такого земельного участка без определения роли сервитута не допускается. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь и содействие заинтересованным лицам в установлении сервитута на часть земельного надела, в соответствии с законодательством.
Сведения о частном сервитуте в законах
Положения о наличии частного, публичного сервитута указаны в Гражданском и Земельном Кодексах РФ. Так, в статьях 274-277 ГК РФ дается подробное разъяснение, что такое сервитут, какие типы этого обременения присутствуют в реальной жизни. Земельный Кодекс также определяет правила сервитута, но там, в большей степени, это касается публичного характера обременения.
Для обременения и установления сервитута на часть земельного участка потребуется составить соглашение и предъявить всем сторонам необходимый пакет документов.
1. Предоставляем актуальную кадастровую выписку из ЕГРН всех участников обременения.
2. При необходимости, для установления платы, можно запросить справку о кадастровой стоимости.
3. Справка или иной документ уполномоченного органа об отсутствии обременений на земельных участках, которые работают в рамках сервитута. Если имеется такое обременение, то соглашение по сервитуту может не иметь юридической силы. Для некоторых категорий обременений, разрешено оформление сервитута. Так, обременение по несовершеннолетним детям или недееспособному лицу дает право оформить сервитут без каких-либо дополнительных условий.
4. Письменное обоснование сервитута. Лицо, заинтересованное в сервитуте должно предоставить письменное обоснование, которое позволило бы ввести обременение для собственника земельного участка, который соглашается на частный сервитут.
5. Расчет стоимости сервитута. Основной собственник земельного участка указывает размер компенсации за установление обременения. Размер должен иметь разумный предел, позволяющий всем сторонам оставаться в выгодных условиях соглашения.
Соглашение имеет юридическую силу, а значит подлежит обязательной регистрации в кадастровой палате. Отсутствие сервитута в виде соглашения не дает право предъявлять претензии участвующих сторон, в том числе по оплате. Зарегистрировав сервитут в кадастровой палате, у всех сторон возникают юридические последствия и обязанности по исполнению требований обременения в виде сервитута.
Обратитесь за помощью к нашим юристам, которые проведут комплексные работы по разработке оглашения по сервитуту с дальнейшей регистрацией документа в кадастровой палате Российской Федерации, а выписка из ЕГРН с записью будет официальным подтверждением заключения договора.
Наша команда
