Регистрация Залога
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Регистрация залога | От 1000 | До 1 дня |
МЫ ЗАРЕГИСТРИРУЕМ ЗАЛОГ
Этапы:
Составление договора залога
1. Структурно универсальный договор залога включает:
- вступление (преамбулу).
- предмет данного договора.
- перечисление прав и обязанностей сторон договора.
- цену и порядок взаиморасчетов.
- ответственность контрагентов.
- прочие условия сделки.
- реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
2. Предмет договора.
Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
- адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
- общая площадь и количество комнат.
- сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
- сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
3. Права и обязанности сторон.
Можно прописать правила эксплуатации залога.
- Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
- нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
4. Порядок разрешения споров и претензий.
Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
6. Срок действия договора.
Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
8. Подписи сторон.
Оплата госпошлины
1. Для физических лиц - 1 000 руб.
2. Для организаций — 4 000 руб.
3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.
Необходимые документы
1. Для физических лиц:
- паспорт гражданина Российской Федерации.
- идентификационный номер налогоплательщика.
- письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
- свидетельство о браке (при наличии).
- договор залога.
2. Для юридических лиц:
- свидетельство о государственной регистрации фирмы.
- учредительные документы.
- свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
- протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
- справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.
Подача документов в государственный орган
1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.
Проведение процедуры регистрации
1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
2. Регистрация договора залога квартиры возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
Составление договора залога
1. Структурно универсальный договор залога включает:
- вступление (преамбулу).
- предмет данного договора.
- перечисление прав и обязанностей сторон договора.
- цену и порядок взаиморасчетов.
- ответственность контрагентов.
- прочие условия сделки.
- реквизиты обеих сторон и их личные подписи.
2. Предмет договора.
Указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог:
- адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается.
- общая площадь и количество комнат.
- сведения о документах, на основании которых Залогодатель является собственником этой недвижимости.
- сумма, в которую участники сделки оценивают предмет залога.
3. Права и обязанности сторон.
Можно прописать правила эксплуатации залога.
- Залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость.
- нельзя менять, сдавать в аренду, дарить.
4. Порядок разрешения споров и претензий.
Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать.
5. Изменение, расторжение и прекращение договора.
Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения.
6. Срок действия договора.
Стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия.
Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон.
8. Подписи сторон.
Оплата госпошлины
1. Для физических лиц - 1 000 руб.
2. Для организаций — 4 000 руб.
3. Если договор заключен между физическим лицом и организацией – 1 000 руб.
Необходимые документы
1. Для физических лиц:
- паспорт гражданина Российской Федерации.
- идентификационный номер налогоплательщика.
- письменное согласие супруга на передачу имущества в залог (при наличии).
- свидетельство о браке (при наличии).
- договор залога.
2. Для юридических лиц:
- свидетельство о государственной регистрации фирмы.
- учредительные документы.
- свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании.
- протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог.
- справка и выписка из федерального реестра юридических лиц.
Подача документов в государственный орган
1. Документы о регистрации залога можно подать в Росреестр.
2. Срок регистрации залога имущества в среднем составляет 5-10 дней.
3. Далее документы выдаются на руки владельцу.
4. Помимо Росреестра, заемщик также может обратится в МФЦ.
5. Однако, в таком случае сроки будут продлены до 14-20 дней.
Проведение процедуры регистрации
1. Регистрация договора залога недвижимого имущества возможно только тогда, когда будет проведена оценка объекта и определение его рыночной стоимости на момент заполнения бумаг.
2. Регистрация договора залога квартиры возможна только с письменного согласия всех совладельцев.
Без предоставления этого документа государственный орган не имеет права принимать решение о внесении договора в реестр.
3. Могут понадобиться документы, удостоверяющие наличие родственных связей между совладельцами.
Это может быть свидетельство о браке или свидетельство о рождении.
Регистрация Залога
Любой залог недвижимого имущества, в соответствии с законодательством, подлежит обязательной регистрации в кадастровой палате. Таким образом, регистрация залога предусмотрена действующим законодательством. Чаще всего под залогом подразумевается взаимодействие с финансово-кредитными учреждениями, которые выдают гражданам и организациям кредиты или ипотеку. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже окажет помощь гражданам и организациям в регистрации залога недвижимости по закону.
Что включает в себя услуга регистрации залога
Юристы нашей компании оказывают правовую помощь заинтересованным лицам, где регистрация залога будет осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Мы поможем подготовить текст договора и осуществим организационный порядок взаимодействия с надзорными органами государственной регистрации.
1. Консультационные услуги и помощь в разработке текста договора, удовлетворяющие запросы всех участников сделки.
2. Правовой анализ действующих документов. Изучается смысл текстовой части договора, учитываются риски и обязательства сторон сделки.
3. Формирование необходимого пакета документа для регистрации.
4. Составление окончательного варианта договора.
5. Уплата государственной пошлины, если это предусмотрено для оформления и регистрации договора.
6. Получение новой выписки из ЕГРН с информацией о регистрации залога.
Кроме этого, оказываем дополнительные услуги, которые будут зависеть от формата оформления залога в регистрационной палате.
Когда оформляют залог
Обязательства по кредитованию будут основой для оформления залога недвижимости, с последующей регистрацией в кадастровой палате. Регистрация залога необходимо для следующих случаев:
• выдается ипотека на квартиру, комнату, частный дом;
• выдается кредит на строительство ИЖС;
• покупатель приобретает недвижимость в рассрочку;
• оформляется общий порядок залога имущественных прав;
• есть обязательства по договору ренты.
В каждом конкретном случае определяется схема оформления залоговых обязательств.
Дополнительные сведения по регистрации залога
Гражданин оформляет залог с обязательным условием и соблюдением следующих требований:
• необходимо подтвердить дееспособность или недееспособность всех собственников и проживающих с ним лиц;
• необходимо указать данные на несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в залоговой недвижимости;
• необходимо получить согласие супругов на то, что недвижимость будет оформлена в залог и т.д.;
• предоставляем дополнительные документы, которые могут оказать влияние на исход дела.
Рекомендуем связаться с нашим специалистом и получить консультацию о том, как проходит регистрация залога имущественного права. Мы работаем с клиентами из Воронежа и Воронежской области. Свяжитесь с менеджером и уточните место встречи и взаимодействия с юристом. Подготовьте необходимый пакет документов для регистрации залога в кадастровой палате.
Наша команда
