Технический План Незавершенного Строительства
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Технический план | от 10 000 | от 1 дня |
МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН Незавершенного Строительства
Этапы:
Необходимые документы
В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- проект перепланировки/переустройства объекта.
- проектная документация объекта недвижимости.
- поэтажные планы объекта.
- технический паспорт на объект недвижимости.
- иные.
Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
- чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
- план этажа (этажей).
- приложение.
Разделы текстовой части
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
- характеристики объекта недвижимости.
- сведения о части (частях) объекта недвижимости.
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера.
Разделы графической части
- схема геодезических построений.
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
- чертеж контура объекта недвижимости.
- план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.
Общие сведения о кадастровых работах
- фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
- номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
- контактный телефон.
- почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
- сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
- наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
- номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
Необходимые документы
В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- проект перепланировки/переустройства объекта.
- проектная документация объекта недвижимости.
- поэтажные планы объекта.
- технический паспорт на объект недвижимости.
- иные.
Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
- чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
- план этажа (этажей).
- приложение.
Разделы текстовой части
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
- характеристики объекта недвижимости.
- сведения о части (частях) объекта недвижимости.
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера.
Разделы графической части
- схема геодезических построений.
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
- чертеж контура объекта недвижимости.
- план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.
Общие сведения о кадастровых работах
- фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
- номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
- контактный телефон.
- почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
- сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
- наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
- номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
Технический План Незавершенного Строительства
Длительное время в России оставался спорным вопрос, как правильно регистрировать объект недвижимости, который имеет признаки незавершенного строительства. Отчасти этот вопрос был решен в 2015 году, и теперь необходимо иметь для такого объекта технический план незавершенного строительства. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам по вопросам разработки технического плана по незавершённому строительству, в том числе для застройщиков и физических лиц.
Какие документы необходимо предоставить для оформления техплана по объекту незавершённого строительства
Госреестр недвижимости предписывает всем владельцам объекта незавершенного строительства в обязательном порядке осуществлять не только госрегистрацию имущества, но и разрабатывать технический план объекта. Собственник обращается в Росреестр и к кадастровому инженеру и предоставляет утвержденный набор документов и сведений по объекту незавершенного строительства.
1. Заявление установленной формы, с обязательным информированием, что объект не достроен, и нет сведений акта приема-сдачи объекта.
2. Выписка из госреестра на земельный участок, а также на сам объект права (выписка из ЕГРН необходима раздельная на земельный надел и на само строение).
3. Межевой план земельного участка, а также кадастровый план квартала, где строится дом.
4. Проектная документация. Необходимо предоставить тот проект, который получил разрешение на строительство. Акта приема-передачи не нужно предоставлять, поскольку объект еще не готов к сдаче.
5. Информация о присвоении физического адреса для объекта недвижимости.
6. Разрешение местных органов власти на осуществление строительных работ.
Далее кадастровый инженер принимает документы к сведению и разрабатывает технический план незавершенного строительства по факту. Документ в электронной форме передается в кадастровую палату, собственнику отдают план на бумажном носителе или в электронном виде.
Градостроительный кодекс не говорит, в течение которого времени необходимо изготовить окончательный вариант технического плана. Но, учитывая требование законодательства, собственнику дается условно 3 календарных года, в течение которых он должен окончательно завершить строительство объекта. Вместе с этим, сегодня введен уведомительный порядок информирования о начале строительства здания. Этот документ действителен в течение 10 лет. Это подразумевает собой, что в течение указанного срока можно осуществлять строительство здания. Однако, как мы видим, есть разночтения по срокам окончательного ввода в строй объекта. Тем не менее, считается, что, если объект не был введён в строй или является долгостроем, собственнику рекомендовано обновлять данные по техническому плану каждые 3 календарных года. Получите помощь и сопровождение юриста нашей компании в вопросах разработки технического плана по объектам незавершенного строительства.
Наша команда
