[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Оформление права собственностиот 1 000от 3 дней

    МЫ ПОМОЖЕМ ОФОРМИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на новостройку

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - договор долевого участия.
    - кадастровый паспорт с экспликацией.
    - акт приема - передачи.
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    • 01

      Сбор необходимых документов

    • 02

      Подача документов

    • 03

      Регистрация права собственности

    • 04

      Причины отказа в регистрации

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - договор долевого участия.
    - кадастровый паспорт с экспликацией.
    - акт приема - передачи.
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    Video title

    Оформление Права Собственности на Новостройку

    Квартира в новостройке относится к первичному рынку жилья, если вы покупаете недвижимость у прямого застройщика. Однако, если вы купили квартиру в новостройке, и предположим, продали ее через месяц, то жилье относится к вторичному рынку жилья. Это юридическая подоплёка и оформление права собственности на новостройку имеет свои уникальные характеристики. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает содействие гражданам в покупке и оформлении квартиры с получением права собственности в новостройке у застройщика.

    Какие документы необходимы для регистрации права собственности в новостройке

    Покупка квартиры в новостройке допускается двумя способами. Первый вариант – через договор долевого участия ДДУ. Второй вариант – прямая сделка купли-продажи у застройщика. В первом случае покупатель на стадии строительства и введения объекта в строй покупает долю, которая впоследствии переводится в собственность. Во втором случае покупка осуществляется в фактически готовом жилье. Продавцом может быть, как застройщик, так и уполномоченное лицо.

    1. Регистрация права осуществляется в Росреестре или МФЦ по месту нахождения объекта.

    2. Собственнику необходимо предоставить паспорт, а если собственниками будут дети до 14 лет – свидетельство о рождении или иной документ.

    3. ДДУ, универсальный договор долевого участия, который был заключен на стадии строительства объекта.

    4. Технический план квартиры. Такой документ потребуется, если сама квартира не была поставлена застройщиком на кадастровый учет. Сейчас застройщиков обязали оформлять технический план за свой счет и осуществлять постановку недвижимости на кадастровый учет (не нужно путать кадастровый учет и регистрацию права, хотя эти действия выполняет одно и то же ведомство).

    5. Оплата государственной пошлины установленного размера. Для граждан такая сумма составляет 2 тысячи рублей, для организаций – 22 тысячи рублей.

    6. Заявление на регистрацию права собственности. Если вы подаете в МФЦ, то заявление поможет заполнить оператор центра. Однако, очень часто возникают ошибки.

    Важный момент для собственника, это принятие акта-приемки квартиры. Вы должны первоначально принять квартиру, подписать пакт, и только после этого совершать все процессуальные действия, связанные с оформлением права собственности на новостройку. Не нужно принимать квартиру с недоделками, иначе есть риск того, что застройщик передаст вам ключи, и вы оформите недвижимость с правами собственности, которая имеет недочеты. В дальнейшем будет трудно доказать свою правоту.

    В течение 7 дней, с момента подачи документов на регистрацию, оператор обязан зарегистрировать право собственности на новостройку. В дальнейшему, если новостройка будет приобретаться через ипотеку. Необходимо передать банку закладную, и недвижимость до полного погашения ипотеки будет находиться в залоге у финансово-кредитного учреждения.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги