[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Заявленийот 2 000с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Перепланировки от 3 500с 9:00 до 18:00
    Составление заявления в государственный орган от 2 000с 9:00 до 18:00
    Представление интересов в государственном органе от 3 500с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Мирового Соглашения от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Иска в Суд от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобуот 2 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд)от 5 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Арбитражном суде от 6 000с 9:00 до 18:00
    Исполнение Решения от 5 000с 9:00 до 18:00
    Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы от 4 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции от 7 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    >

    Понять - попадают ли действия под перепланировку

    1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
    2. Если Вы собираетесь:
    - побелить потолок.
    - покрасить стены.
    - поклеить новые обои.
    - заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
    3. Если Вы собираетесь:
    - переносить перегородки.
    - заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
    4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
    К их числу относятся:
    - размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
    - устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
    - объединение газифицированных и жилых помещений.
    - удаление порожка в санузле.
    - затрагивание вентиляционных коробов.

    Необходимые документы для перепланировки

    Для согласования перепланировки квартиры:
    1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
    - свидетельство о праве собственности.
    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
    - договор социального найма.
    - допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
    - технический паспорт.
    - для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.

    Заказ проекта перепланировки

    1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
    2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
    3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
    4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.

    Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ

    1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
    2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
    Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
    3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
    4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.

    Проведение ремонтных работ

    1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
    2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.

    Завершение согласования перепланировки

    1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
    2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
    3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
    Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
    4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.

    Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки

    1. Выписка из реестра на объект недвижимого имущества.
    2. Технический паспорт.
    3. Справка из СЭС о том, что квартира полностью соответствует установленным санитарным нормам.
    4. Проект квартиры, документ заказывают в какой-либо специализированной компании.

    Оповещение Администрации о проведенной перепланировке

    1. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации.
    2. После похода в администрацию Заинтересованное лицо (собственник) пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    6. Технический паспорт на указанный объект.
    7. Заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    8. Проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    5) технический паспорт на указанный объект.
    6) заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    7) проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    9) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.

    • 01

      Понять - попадают ли действия под перепланировку

    • 02

      Необходимые документы для перепланировки

    • 03

      Заказ проекта перепланировки

    • 04

      Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ

    • 05

      Проведение ремонтных работ

    • 06

      Завершение согласования перепланировки

    • 07

      Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки

    • 08

      Оповещение Администрации о проведенной перепланировке

    • 09

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 010

      Составление искового заявления

    • 011

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 012

      Подача искового заявления в суд

    • 013

      Участие в судебном заседании

    • 014

      Получение исполнительного документа

    Понять - попадают ли действия под перепланировку

    1. Убедиться, что запланированные работы попадают под определение «перепланировка» и не являются косметическим ремонтом.
    2. Если Вы собираетесь:
    - побелить потолок.
    - покрасить стены.
    - поклеить новые обои.
    - заменить настенную плитку в ванной комнате и туалете - эти действия не имеют никакого отношения к перепланировке.
    3. Если Вы собираетесь:
    - переносить перегородки.
    - заменять ванну на душевую кабину, видоизменяя конструкцию полов - необходимо согласовать перепланировку.
    4. Есть запрещенные мероприятия, которые нельзя делать и невозможно согласовать.
    К их числу относятся:
    - размещение радиаторов отопления на застекленных балконе или лоджии.
    - устройство полов с подогревом, запитанных от общедомовой отопительной системы.
    - объединение газифицированных и жилых помещений.
    - удаление порожка в санузле.
    - затрагивание вентиляционных коробов.

    Необходимые документы для перепланировки

    Для согласования перепланировки квартиры:
    1. Документ, подтверждающий ваше право на жилье:
    - свидетельство о праве собственности.
    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
    - договор социального найма.
    - допустимо предъявление акта приема передачи квартиры и договора ДДУ, если ремонт будет проводиться в новостройке.
    - технический паспорт.
    - для согласования перепланировки в ипотечной квартире понадобится разрешение банка, выдававшего кредит.

    Заказ проекта перепланировки

    1. Проконсультировавшись со специалистами по согласованию перепланировок помещений и получив в Бюро технической инвентаризации техпаспорт квартиры, можно заказывать проект перепланировки.
    2. Если в процессе ремонта предполагается затрагивание несущих стен или перекрытий, до того, как заказать проект перепланировки, нужно будет в помещении провести инженерное обследование.
    3. Результатом их работы станет техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
    4. Информацию, содержащуюся в техническом заключении, используют при подготовке проекта перепланировки.

    Подача документов для согласования перепланировки в МФЦ

    1. Передача всех собранных бумаг вместе с техзаключением и проектом в районный центр «Мои документы».
    2. К ним нужно приложить заявление на перепланировку от имени собственника.
    Заявление заполняется на специальном бланке, который предоставляется в центре госуслуг.
    3. Документы рассматриваются жилищной инспекцией в течение 20-35 дней.
    4. В зависимости от содержания проекта перепланировки и комплектности документов в регламентные сроки выносит решение – разрешить или отказать в перепланировке.

    Проведение ремонтных работ

    1. После получения разрешения сделать перепланировку, начинаются ремонтные работы.
    2. Все мероприятия по изменению конфигурации помещений должны проводиться в полном соответствии с проектной документацией.

    Завершение согласования перепланировки

    1. После того, как ремонтные работы выполнены, вновь следует обращение в центр «Мои документы» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке.
    2. К заявлению прикрепляются копия договора со строительной организацией, копия их свидетельства СРО и подписанные акты на скрытые работы.
    3. В течении 10 дней инспектор жилищной инспекции должен будет с Вами связаться и назначить время проверки.
    Выйдя на объект, он проверит соответствие сделанного ремонта заявленным на этапе получения разрешения мероприятиям и подпишет акт.
    4. Обращение в БТИ с актом о завершенной перепланировки для оформления новых документов.

    Необходимые документы для узаконивания уже сделанной перепланировки

    1. Выписка из реестра на объект недвижимого имущества.
    2. Технический паспорт.
    3. Справка из СЭС о том, что квартира полностью соответствует установленным санитарным нормам.
    4. Проект квартиры, документ заказывают в какой-либо специализированной компании.

    Оповещение Администрации о проведенной перепланировке

    1. Когда на руках у человека уже имеются все документы, он должен оповестить о совершенной перепланировке квартиры отдел архитектуры в местной администрации.
    2. После похода в администрацию Заинтересованное лицо (собственник) пишет исковое заявление в суд с целью легализовать самовольную перепланировку.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. Выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    6. Технический паспорт на указанный объект.
    7. Заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    8. Проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) выписка из реестра недвижимости, подтверждающая право собственности.
    5) технический паспорт на указанный объект.
    6) заключение санитарно-эпидемиологической службы.
    7) проект, созданный имеющей лицензию проектной компанией.
    8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    9) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - в районный суд - если Вы физическое лицо.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу направляется в соответствующий государственный орган для исполнения.

    Video title

    Узаконить Перепланировку

    Проведение капитального ремонта квартиры, где изменяются технические характеристики несущих стен или инженерных коммуникаций требует получение согласования со стороны органов жилищного надзора. Чтобы не было проблем в будущем, компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает узаконить перепланировку жилья, в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и иных гражданско-правовых актов России. Обратитесь за помощью к юристу и получите первичную бесплатную консультацию и помощь в прохождении процедуры узаконивания перепланировки.

    В каких случаях понадобится узаконить перепланировку

    В случае, если вы проводите косметический ремонт жилья, то есть, не изменение несущие конструкции помещений и здания, получение согласования на перепланировку не потребуется.

    В градостроительном кодексе определены ситуации, когда все же необходимо узаконить перепланировку.

    1. Есть признаки разбора и переноса перегородок, за исключением временных. Для переноса временных перегородок нет необходимости получать согласование перепланировки.

    2. Собственник изменяет и переносит конструкции дверных и оконных проемов.

    3. Изменяется конфигурация жилых помещений, в том числе уменьшение или увеличение жилой площади, в том числе с использованием временных перегородок.

    4. Собственник осуществляет дополнительное обустройство санузла.

    5. Есть признаки расширения жилой площади комнаты за счет балкона или лоджии.

    6. Осуществляется переустройство нежилых тамбуров. Так как тамбур не всходит в собственность правообладателя квартиры, потребуется получить право собственности и изменить технический план на «лишние» квадратные метры.

    7. Осуществляется ликвидация входов из жилой зоны квартиры на кухню.

    Существует еще дополнительные ситуации, когда перепланировка должна быть согласована. В частности, для инженерных коммуникаций необходимо получение согласования для переноса на кухне газовой плиты(трубы), увеличение энергетической мощности электросетями, переустройство системы вентиляции и канализации, иные случаи.

    Кто занимается утверждением согласования перепланировки

    Жилищные инспекции местных органов власти должны вести надзорную деятельность в данной сфере, и все изменения в технической конструкции и квартиры или иного объекта должны быть согласованы со специалистами. Необходимо предоставить проектный пан будущей перепланировки, и получить согласование. Только после этого необходимо осуществлять ремонтные работы. Далее, обращаемся к кадастровому инженеру по окончании ремонта, разрабатываем новый технический план. По окончании данной процедуры нужно снова подать обновленные документы в Росреестр и зарегистрировать изменения, с предоставлением нового технического плана. На этом процедура узаконивания перепланировки можно считать завершенной. Обратитесь за помощью к нашим юристам и правильно проведите перепланировку помещений своего жилья.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги