[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Услуги Геодезиста от 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ ВЫДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА из Земель Сельскохозяйственного Назначения

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    >

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
    2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
    3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
    3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    4. Технический паспорт.
    5. Справка из БТИ.
    6. Межевой план.
    7. Документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
    - в районный суд - если физические лица.
    - в Арбитражный суд - если юридические лица.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
    4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    5) технический паспорт.
    6) справка из БТИ.
    7) межевой план.
    8) документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    9) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
    10) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.

    • 01

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 02

      Составление искового заявления

    • 03

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 04

      Подача искового заявления в суд

    • 05

      Участие в судебном заседании

    • 06

      Получение исполнительного документа

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
    2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
    3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
    3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    4. Технический паспорт.
    5. Справка из БТИ.
    6. Межевой план.
    7. Документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
    - в районный суд - если физические лица.
    - в Арбитражный суд - если юридические лица.
    2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
    3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
    4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
    Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
    4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
    5) технический паспорт.
    6) справка из БТИ.
    7) межевой план.
    8) документы, подтверждающие основания для выдела доли земельного участка:
    - договор долевого строительства.
    - свидетельство о заключении брака.
    - иные документы.
    9) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
    10) квитанция об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления.

    Участие в судебном заседании

    1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.

    Выдел Земельного Участка из Земель Сельскохозяйственного Назначения

    Земельные участки, имеющие категорию землепользования «для сельскохозяйственного назначения», имеют особый статус, и это определено Земельным Кодексом РФ. Выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения позволяет собственнику управлять своим объектом имущественного права по усмотрению, в том числе продавать, сдавать в аренду, осуществлять залог и т.д. Законный выдел ЗУ позволяет в дальнейшем в полной мере управлять имущественным правом по закону.

    Требования к выделу сельскохозяйственных земель

    В Земельном кодексе, в части статей 11.2, 11.9 и в части пункта 3, статьи 1, и полным перечнем статьи 4, указаны требования по формированию выдела для отдельно взятого земельного участка.

    1. Выдел предусматривает сохранение точно такого же статуса категории землепользования.

    2. При выделении участка необходимо соблюдать требования по минимальному размеру площади. В каждом регионе устанавливается свой минимальный размер площади для сохранения права собственности на земельный надел.

    3. Необходимо иметь в наличие согласия всех соседей, собственников, арендаторов и прочих заинтересованных лиц в том, что они не против того, чтобы вы провели выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначение. Отсутствие хотя бы одного согласия от соседей и заинтересованных лиц не дает право осуществлять выдел по закону.

    4. Нельзя изменить категорию землепользования после организации выдела ЗУ для сельхозработ. То есть, после выдела вы продаёте пользоваться земельным участком по тем же критериям землепользования, как и до выдела.

    5. Выделение земли из земель с/х назначения не должно приводить к появлению вклинивания, вкрапливания, или режима изломанности кадастровых границ участка. Также запрещено появление на выделе чересполосицы, и появлению других препятствующих факторов рационального использования земли.

    6. Выделяемая земля должна иметь свой отдельный подъезд к участку. Запрещено использовать пересечение местности, если оно создает препятствие для рационального использования участка.

    Для выделения земельного участка необходимо иметь согласие всех дольщиков, что они не против того, чтобы вы начали процедуру выделения вашей доли в самостоятельный кадастровый участок. При проведении выдела, после получения экспертной оценки, потребуется провести межевание участка. Межевое дело официально закрепит за вашим участком границы, которые станут официальным подтверждением вашего права собственности на долю.

    Самый важный момент выдела. После образования нового земельного участка долевой собственности, запрещено будет самостоятельно изменять категорию землепользования. Также запрещено на категории указанных земель осуществлять строительство объектов под индивидуальное жилищное строительство. В случае выявления незаконного строительства, ваш дом признают самостроем и по решению суда его необходимо снести.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги