Земельные Споры по Договорам Аренды
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Экспертиза Договора Аренды Земли | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Проверка Договора Аренды | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Арбитражном Суде | от 6 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ В РАЗРЕШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА по Договорам Аренды
Этапы:
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации Истца (Ответчика), юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5. Технический паспорт.
6. Справка из БТИ.
7. Выписка ЕГРН.
8. Договор аренды земельного участка.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в мировой суд - в зависимости от категории иска, суммы.
- в районный суд.
- в Арбитражный суд - если стороны юридические лица.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) договор аренды земельного участка.
8) межевой план.
9) выписка ЕГРН.
10) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами Ответчику.
11) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу направляется в Росреестр, ФССП для исполнения (в зависимости от категории спора).
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации Истца (Ответчика), юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5. Технический паспорт.
6. Справка из БТИ.
7. Выписка ЕГРН.
8. Договор аренды земельного участка.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- в мировой суд - в зависимости от категории иска, суммы.
- в районный суд.
- в Арбитражный суд - если стороны юридические лица.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии) - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) договор аренды земельного участка.
8) межевой план.
9) выписка ЕГРН.
10) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами Ответчику.
11) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу направляется в Росреестр, ФССП для исполнения (в зависимости от категории спора).
Земельные Споры по Договорам Аренды
Земельные споры по договорам аренды решаются в судебном порядке согласно ст.64 Земельного Кодекса Российской Федерации. Такие проблемы земельно-имущественного права имеют характерные особенности. К примеру, дело до начала рассмотрения в суде может быть передано сторонами на разрешение в третейский суд.
Согласно арендному договору, арендодатель обязан предоставить земельный участок за определенную плату во временное пользование или владение. Данное определение взято из ст.606 Гражданского Кодекса РФ. Оно указывает на лицо, имеющее право защищать собственные интересы на судебный участок от претензий третьих лиц, в частности, отстаивать данные права в суде.
Все зависит от того, указано ли в арендном договоре право вдавления земельным участком. Данное право дает возможность вести споры по арендному договору земельного участка. 305 статья Гражданского Кодекса РФ регламентирует права, которые принадлежат лицу, которое не является собственником, но равноправно владеет имуществом на основании действующего закона. Такое лицо вправе на защиту своего имущества против собственника.
Таким образом, предоставление арендатору права на владение земельным участком позволяет данному лицу разрешить споры по аренде земельного участка как с третьими лицами, так и с арендодателем соответственно. Тем не менее, отсутствие в арендном договоре пункта о предоставлении права владения земельным участком не означает, что арендатор бесправен в отношении действий третьих лиц, нарушающих правопорядок.
При данных обстоятельствах, арендатор имеет право предъявить претензии к арендодателю. Более того, он может взыскать с него все убытки, которые предусмотрены ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В это число входят как реальный (материальный) ущерб, так и упущенная выгода. Во избежание неприятностей, разумный арендодатель заранее ограждает арендатора от внешних притязаний.
Обычно арендодателем выступает собственник земельного участка, но также им может быть арендатор, сдающий в аренду земельный участок для другого арендатора. Важно указать, что это будет называться субарендой. В случае субаренды действительны те же правила, что и установлены законодательством для типичного договора аренды.
Как правило, с арендодателем споры происходят касательно платы за земельный участок. В случае споров по договору аренды с третьими лицами, разногласия возникают по целому спектру оснований. Не стоит беспокоиться по поводу споров из-за неуплаты за аренду: согласно ст.619 Гражданского Кодекса РФ, арендатор в праве досрочно расторгнуть договор при просрочке оплаты более двух раз.
Не забывайте, что все ситуации индивидуальны, а аренда земельных участков имеет свою специфику. Доверьте ведение земельных споров по договорам аренды специалистам юридического центра «LAWYER PALACE» в Воронеже. Мы оказываем профессиональную помощь даже по самым сложным вопросам. Практически все сделки, которые ведут специалисты нашего центра, заканчиваются в пользу наших клиентов.
Оставьте заявку на обратный звонок или свяжитесь с профессиональными юристами центра «LAWYER PALACE» по указанному телефонному номеру. С нами Вы сохраните свои нервы и деньги!
Наша команда
