Снижение Кадастровой Стоимости Жилого Дома

Знаете ли вы, что налоговая инспекция может неправильно рассчитать для вас налоги на жилой дом и земельный участок. К сожалению, такая ситуация характерна для многих регионов России, и только снижение кадастровой стоимости жилого дома позволяет вернуть излишне уплаченные взносы в ФНС и при необходимости полностью пересчитать налоговые обязательства за 3 последних года. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в вопросах оспаривания и снижения кадастровой оценки на жилой дом.

Кто снижает кадастровую оценку объекта права

Полномочиями по снижению кадастровой стоимости жилого дома обладают представители из Росреестра. Начиная с 2015 года, в России впервые был введён новый механизм оспаривания кадастровой оценки. Это было связано с тем, что вместо инвентаризационной стоимости на всей территории страны была введена новая кадастровая оценка стоимости жилых объектов. Нововведение выявило проблемы, и зачастую кадастровая стоимость в несколько раз превышала инвентаризационную, а, следовательно, увеличивалась налоговая нагрузка на граждан.

Федеральный закон 3218 предусматривает механизм оспаривания кадастровой стоимости по закону.

1. Собственник или его доверенное лицо обращаются в комиссию Росреестра с просьбой оспаривания кадастровой стоимости.

2. Комиссия рассматривает заявления, изучает доводы собственника и принимает решение о пересмотре цены или выдает отказ.

3. Если собственник не соглашается с решением комиссии Росреестра он вправе обратиться в суд для оспаривания.

4. На основании обновленных данных, Росреестр вносит изменения в кадастровой палате сведения, по оценке стоимости недвижимости.

5. Если есть необоснованный вариант начисления денежных средств, ФНС возвращает излишне уплаченные налоги в личный кабинет налогоплательщика по его заявлению.

Обратите внимание, что с 2019 года действует правило, что оспорить кадастровую стоимость теперь можно только за 3 последних года. За все предыдущие годы не будет возможность оспорить, поскольку ФНС принимает налоговые претензии только за 3 последних года.

Что нужно для оспаривания

Если, раньше можно было, минуя Комиссию, обратиться в суд для решения вопроса по снижению кадастровой стоимости жилого дома, то теперь введён механизм обязательного обращения в Комиссию со стороны собственника жилого объекта. Комиссия принимает к сведению доводы собственника. Однако, если собственник не соглашается с окончательным вердиктом Комиссии Росреестра, он вправе подать исковое заявление в суд и оспорить решение Росреестра. Судебный орган рассматривает решение двух сторон, и при необходимости принимает объективное судебное решение на основании доводов Комиссии Росреестра и непосредственно собственника. Юристы нашей компании предлагают гражданам и юридическим лицам профессиональную помощь по снижению кадастровой оценки стоимости жилого дома в Воронеже и Воронежской области.