Технический План Здания
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Технический план | от 5 000 | от 1дня |
МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН здания
Этапы:
Необходимые документы
В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- проект перепланировки/переустройства объекта.
- проектная документация объекта недвижимости.
- поэтажные планы объекта.
- технический паспорт на объект недвижимости.
- иные.
Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
- чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
- план этажа (этажей).
- приложение.
Разделы текстовой части
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
- характеристики объекта недвижимости.
- сведения о части (частях) объекта недвижимости.
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера.
Разделы графической части
- схема геодезических построений.
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
- чертеж контура объекта недвижимости.
- план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.
Общие сведения о кадастровых работах
- фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
- номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
- контактный телефон.
- почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
- сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
- наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
- номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
Необходимые документы
В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
- проект перепланировки/переустройства объекта.
- проектная документация объекта недвижимости.
- поэтажные планы объекта.
- технический паспорт на объект недвижимости.
- иные.
Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
- чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
- план этажа (этажей).
- приложение.
Разделы текстовой части
- общие сведения о кадастровых работах.
- исходные данные.
- сведения о выполненных измерениях и расчетах.
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
- характеристики объекта недвижимости.
- сведения о части (частях) объекта недвижимости.
- характеристики помещений в здании, сооружении.
- заключение кадастрового инженера.
Разделы графической части
- схема геодезических построений.
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
- чертеж контура объекта недвижимости.
- план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.
Общие сведения о кадастровых работах
- фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
- номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
- контактный телефон.
- почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
- сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
- наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
- номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.
Технический План Здания
По закону, чтобы поставить любой объект недвижимости, необходимо выполнить ряд обязательных процедур. К одним из обязательных требований относится технический план здания, который позволяет определить графическую часть экспликации помещений. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам, юридическим лицам, которым необходимо разработать техплан для здания и поставить объект на кадастровый учет.
В каких случаях потребуется технический план здания
До 2013 года для всех зданий единым регистрационным документом был технический паспорт. Начиная с 2013 года, в рекомендательном порядке был введен механизм разработки кадастрового плана на все объекты недвижимости. После введения в 2017 году ФЗ-218, наличие технического плана для зданий, особенно для новостроек стало обязательной процедурой.
Сегодня техплан здания может понадобиться для множества случаев.
1. Для госрегистрации здания, который ранее не был включен на государственный кадастровый учет.
2. Для постановки объекта новостройке на кадастровый учет (с 2013 года все объекты новостроек принимаются только с техническим планом здания, с экспликацией по этажам, по квартирам, по иным техническим помещениям).
3. Для оформления любого типа сделки с объектом недвижимости. Техпаспорт для этих сделок недействительный, необходимо заказать технический план.
4. Для исправления кадастровой ошибки, которая была допущена ранее.
5. Для внесения изменений, в случае перепланировки помещений или иных инженерных коммуникаций.
6. Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.
В случае, если предусмотрена перепланировка помещения или одной квартиры в здании, необходимо владельцу объекта полностью изменить технический план здания. Если этого не выполнить, то могут возникнуть проблемы при продаже недвижимости или при совершении определенных действий с имущественным правом.
Требования по оформлению техплана
Документ необходимо подготовить по запросу, и исполнителем данной операции является кадастровый инженер.
1. Выбираем кадастрового инженера или специализированную компанию.
2. Документ может быть оформлен как в электронном варианте, так и на бумажном носителе. В Росреестре хранится электронная версия указанного документа.
3. Бумажный вариант также необходимо иметь у собственника и местного органа власти, который занимается вопросами недвижимости и архитектуры.
4. В описательной части указывается подробная расшифровка данных по недвижимости, в том числе сведения узкоспециализированного назначения.
5. Поскольку здание имеет несколько этажей, то технический план должен иметь экспликацию не только по этажам, но и по каждой комнате, помещениям и прочим открытым и закрытым зонам в здании.
Важный момент для оформления техплана здания. Необходимо иметь в наличии межевой кадастровый план земельного участка с правом собственности. То есть, на земельный участок, на котором расположен дом, также необходимо иметь соответствующую кадастровую документацию.
Наша команда
