Перераспределение Земельных Участков с Разными Видами Разрешенного Использования
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Услуги Геодезиста | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ В ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ с Разными Видами Разрешенного Использования
Этапы:
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический паспорт.
5. Справка из БТИ.
6. Межевой план.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
- в районный суд - если физические лица.
- в Арбитражный суд - если юридические лица.
2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) межевой план.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копию паспорта).
2. Ф.И.О. Ответчика, адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (при наличии копия паспорта).
3. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридические лица.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
4. Технический паспорт.
5. Справка из БТИ.
6. Межевой план.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если цена иска не превышает 50 тысяч рублей.
- в районный суд - если физические лица.
- в Арбитражный суд - если юридические лица.
2. Сведения об Истце: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта).
3. Сведения об Ответчике: Ф.И.О., адрес регистрации, дата и место рождения, контактный телефон (копия паспорта при наличии).
4. Выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
5. . Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Исковое заявление подается по месту нахождения земельного участка и жилого дома.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии).
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП - если юридические лица.
4) документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
5) технический паспорт.
6) справка из БТИ.
7) межевой план.
8) доказательства отправки искового заявления с приложенными к нему документами ответчику.
9) квитанция об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления.
Участие в судебном заседании
1. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
2. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
После вынесения судом решения, вступлении его в законную силу, решение с отметкой о вступлении в законную силу необходимо направить в Росреестр для исполнения.
Перераспределение Земельных Участков с Разными Видами Разрешенного Использования
Режим изменения статуса землепользования позволяет собственникам использовать земельный надел с определенным типом разрешения, установленного по закону. На сегодняшний день перераспределение земельных участков с разными видами разрешенного использования возможно всего в 4 случаях, и право изменения принадлежит местным органам самоуправления. Инициаторами изменения статуса землепользования могут быть как собственники, так и представители местных органов самоуправления. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в подаче заявлений на изменение статуса землепользования.
В каких случаях возможно изменение статуса
В Земельном кодексе РФ указано 4 случая, когда допускается изменение статуса земельного надела.
1. Если предусмотрено разделение одного целого участка с одним и тем же видом землепользования на несколько независимых территорий.
2. Если планируется выделение одного или нескольких участков из единого целого.
3. Ожидается объединение нескольких территорий в единое целое.
4. Произошли изменения границ внутренних участков, в рамках одной группы земельных наделов.
Отдельным моментом принято рассматривать наличие на земельном участке строений. Факт построек не запрещен на разрешенной категории землепользования, но, если имеются разногласия с градостроительным кодексом РФ, перераспределение не будет доступно.
Особенности получения разрешения на перераспределение статуса вида землепользования
Полномочными органами, принимающие решение о перераспределении являются местные органы власти.
1. Любой вопрос относительно изменения статуса земельного участка рассматривается органами местного самоуправления.
2. Собственники земельного участка подают запрос в тот местный орган самоуправления. Где расположен земельный надел. Необходимо также учитывать территориальную привязку Росреестра, как органа, осуществляющего регистрацию и учет земельных участков.
3. После изменения статуса землепользования, собственник получает уведомление и разрешение.
В последнем случае, после получения разрешения от местной власти, необходимо выполнить комплексные кадастровые работы или ККР. Уполномоченным лицом будет кадастровый инженер, который на основании имеющегося разрешения разрабатывает кадастровый план территории и отдельно взятый кадастровый план участка. В последнем случае необходимо провести межевание. В соответствии с требованиями кадастрового законодательства, для вновь образованных земельных участков межевание будет основным требованием для регистрации в кадастровой палате.
В некоторых случаях допускается «прирезка» излишней площади земельного участка. В данном случае допускается «прирезать» не более 10% от своей площади. Одобрение по прирезке земли выдает также местный орган власти в регионах, с последующей регистрацией в кадастровой палате.
Наша команда
