Заключение Кадастрового Инженера
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Заключение кадастрового инженера | От 5000 | До 1 дня |
ПОЛУЧИМ ЗАКЛЮЧЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА
Этапы:
Необходимость получения заключения кадастрового инженера
Необходимость в подготовке заключения кадастрового инженера может возникать:
- при оформлении межевого плана на участок.
- при оформлении технического плана на строение, помещения.
- при заполнении акта обследования на объект, который утратит свое существование.
- при узаконивании самовольной постройки.
- при вводе объекта в эксплуатацию.
- при рассмотрении споров в судебных органах.
Необходимые документы
Для обращения к инженеру о предоставлении заключения необходимо предоставить документы:
- паспорт.
- правоустанавливающие документы.
- данные о причине обращения (отказ в постановке на учет, выявление кадастровой ошибки и другие).
Оформление заключения при вводе в эксплуатацию
1. В этом случае заключение инженера может содержать следующие выводы:
- подтверждение признаков, что строение относится к объектам капитального строительства.
- вывод, что строение не относится к ОКС, не подлежит кадастровому учету и (или) регистрации в Росреестре.
2. Характеристики объекта после завершения строительных работ указываются в техническом плане.
3. Этот документ оформляется уже после ввода в эксплуатацию, также может содержать заключение.
Оформление заключения при самострое
1. При выявлении самостроя владельцу могут вынести предписание об устранении нарушений и оформлении документов на объект, либо о его сносе.
2. Для устранения предписания можно подтвердить, что объект:
- соответствует всем показателям надежности.
- был возведен или перестроен в соответствии с СП, ГОСТ, СНиП, другими руководящими документами.
3. Для этого оформляется заключение кадастрового инженера по следующим вопросам:
- описание фактического состояния здания, его характеристик, технико-экономических показателей с приложением фотоматериалов по итогам обследований.
- подтверждение, что характеристики объекта не повлекут угрозу жизни и здоровью людей в процессе эксплуатации.
- подтверждение, что строение соответствует градостроительным правилам.
4. Для подготовки заключения проводится обследование строения, изучаются документы.
5. В заключении указывается:
- соблюдение норм механической и пожарной безопасности.
- готовность объекта к возможным техногенным воздействиям.
- отсутствие негативных воздействий на окружающую среду.
6. В зависимости от результатов проверок, инженер может сделать вывод о работоспособном, ограниченно-работоспособном, аварийном состоянии объекта.
Оформление заключения для технического плана
1. Заключение инженера в техплане заполняется в соответствии с Приказом МЭР № 953.
2. В Приказе указаны примеры, по которым заполняется заключение в техническом плане:
- информация о характеристиках единого комплекса недвижимости, в том числе о неразрывной технологической связи строений.
- данные о количестве частей линейных объектов, номера кадастровых округов.
3. Обычно в заключении указываются сведения о выявленных признаках, несоответствиях и ошибках, которые могут стать причиной отказа в кадастровом учете и регистрации в Росреестре.
4. Например, в заключении инженер может указать:
- на выявленные реестровые ошибки в части местоположения строений, несоответствие по площади.
- на несоответствие данных здания и его внутренних помещений.
- на отличие адресов участка и строения.
Оформление заключения для суда
1. Заключение для суда оформляется по следующим правилам:
- инженер должен дать ответы на все поставленные вопросы, мотивировать и обосновать свои выводы.
- заключение изготавливается в виде письменного документа с приложением графических материалов.
- в текстовой части инженер делает описание по всем спорным вопросам, указывает пояснения, условные знаки.
2. При подготовке заключения для суда инженер несет ответственность за предоставление неверных или ложных данных, умышленное искажение информации.
3. Подготовка заключения может осуществляться по материалам, переданным судом или сторонами, путем дополнительных обследований и измерений в натуре.
Необходимость получения заключения кадастрового инженера
Необходимость в подготовке заключения кадастрового инженера может возникать:
- при оформлении межевого плана на участок.
- при оформлении технического плана на строение, помещения.
- при заполнении акта обследования на объект, который утратит свое существование.
- при узаконивании самовольной постройки.
- при вводе объекта в эксплуатацию.
- при рассмотрении споров в судебных органах.
Необходимые документы
Для обращения к инженеру о предоставлении заключения необходимо предоставить документы:
- паспорт.
- правоустанавливающие документы.
- данные о причине обращения (отказ в постановке на учет, выявление кадастровой ошибки и другие).
Оформление заключения при вводе в эксплуатацию
1. В этом случае заключение инженера может содержать следующие выводы:
- подтверждение признаков, что строение относится к объектам капитального строительства.
- вывод, что строение не относится к ОКС, не подлежит кадастровому учету и (или) регистрации в Росреестре.
2. Характеристики объекта после завершения строительных работ указываются в техническом плане.
3. Этот документ оформляется уже после ввода в эксплуатацию, также может содержать заключение.
Оформление заключения при самострое
1. При выявлении самостроя владельцу могут вынести предписание об устранении нарушений и оформлении документов на объект, либо о его сносе.
2. Для устранения предписания можно подтвердить, что объект:
- соответствует всем показателям надежности.
- был возведен или перестроен в соответствии с СП, ГОСТ, СНиП, другими руководящими документами.
3. Для этого оформляется заключение кадастрового инженера по следующим вопросам:
- описание фактического состояния здания, его характеристик, технико-экономических показателей с приложением фотоматериалов по итогам обследований.
- подтверждение, что характеристики объекта не повлекут угрозу жизни и здоровью людей в процессе эксплуатации.
- подтверждение, что строение соответствует градостроительным правилам.
4. Для подготовки заключения проводится обследование строения, изучаются документы.
5. В заключении указывается:
- соблюдение норм механической и пожарной безопасности.
- готовность объекта к возможным техногенным воздействиям.
- отсутствие негативных воздействий на окружающую среду.
6. В зависимости от результатов проверок, инженер может сделать вывод о работоспособном, ограниченно-работоспособном, аварийном состоянии объекта.
Оформление заключения для технического плана
1. Заключение инженера в техплане заполняется в соответствии с Приказом МЭР № 953.
2. В Приказе указаны примеры, по которым заполняется заключение в техническом плане:
- информация о характеристиках единого комплекса недвижимости, в том числе о неразрывной технологической связи строений.
- данные о количестве частей линейных объектов, номера кадастровых округов.
3. Обычно в заключении указываются сведения о выявленных признаках, несоответствиях и ошибках, которые могут стать причиной отказа в кадастровом учете и регистрации в Росреестре.
4. Например, в заключении инженер может указать:
- на выявленные реестровые ошибки в части местоположения строений, несоответствие по площади.
- на несоответствие данных здания и его внутренних помещений.
- на отличие адресов участка и строения.
Оформление заключения для суда
1. Заключение для суда оформляется по следующим правилам:
- инженер должен дать ответы на все поставленные вопросы, мотивировать и обосновать свои выводы.
- заключение изготавливается в виде письменного документа с приложением графических материалов.
- в текстовой части инженер делает описание по всем спорным вопросам, указывает пояснения, условные знаки.
2. При подготовке заключения для суда инженер несет ответственность за предоставление неверных или ложных данных, умышленное искажение информации.
3. Подготовка заключения может осуществляться по материалам, переданным судом или сторонами, путем дополнительных обследований и измерений в натуре.
Заключение Кадастрового Инженера
Заключение кадастрового инженера- точка зрения специалиста в данной сфере, которая помогает разъяснять неоднозначные ситуации для клиента, суда или федеральной кадастровой палаты. Данный документ мы рассмотрим с нескольких позиций. Следствие в техническом плане.
Этот вид заключения чаще всего вносится в письменную долю соответствующей бумаги. В большинстве случаев его наличие является обязательным, но закон дает право выбора инженеру о его включении. На практике все-таки приветствуется его наличие, т.к. преимущественно кадастровый орган возвращает документ с пометкой «заполнено не полностью». Рассмотрим несколько видов технического плана и укажем, когда заключение является необходимым.
Технический план здания.
В заключении необходимо следует указать:
- когда адрес здания и земельного участка, на котором он располагается не совпадают;
- при выявления кадастровых ошибок в местонахождении сооружения;
-при многоквартирном здании необходимо наличие, если обнаружено несовпадение кадастровых сведений и фактических измерений
Технический план объекта незаконченного строительства.
В заключении нужно указать:
- следствие изучения объекта;
-количество обоснованных контуров при совокупности объектов;
- при несоответствии адреса объекта и территории на которой он размещен.
Следствие в межевом плане.
Здесь немного проще, так как мы имеем дело только с одним видом объекта-земельным участком. Оно также является необязательным, но чтобы исключить возврата документов лучше его сделать. Заключение кадастрового инженера необходимо в следующих случаях:
- если до настоящего момента заявленные границы не совпадали с фактическими данными;
- если имеются противоречия по местонахождению участка;
Для межевального плана подробное описание является лучшей защиты для постановки участка на учет с первого раза.
Заключение в судебной экспертизе.
В данном виде заключение проявляется в форме обратной связи на вопросы суда. Они предоставляются в письменной форме с графическим приложением. Кадастровый инженер берет на себя ответственность о признании одной из стороны виновным, именно поэтому в данном случае будет нести уголовную ответственность.
Мы рассмотрели наиболее часто встречаемые виды заключений в г. Воронеже. Хочется отметить, что невозможно рассмотреть все «подводные камни». Но чтобы их исключить достаточно обратиться в компанию «ВАШ ЮРИСТ», где наши специалисты составят для вас качественное и достаточно обоснованное заключение. С его наличием вы можете больше не переживать о возврате своих документов обратно! Что позволит ускорить проведение сделки при минимальных затратах времени!
Наша команда
