Технический Паспорт Недвижимости

Объект недвижимости должен иметь официальный документ, который подтверждает правомочность существования такого субъекта права. До 2013 года таковым документом являлся технический паспорт недвижимости, где вносились обязательные сведения по объекту недвижимости. Поскольку в тот период проходило реформирование кадастрового ведомства, и в силу вступил ФЗ-218, начиная с 2017 года, техпаспорт был заменен на выписку из ЕГРН, при этом все основные сведения были перенесены в новый формат документа. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже окажет гражданам и заинтересованным лицам услуги по оформлению нового стандарта техпаспорта, в соответствии с действием ФЗ-218.

Какие данные содержатся в техпаспорте недвижимости

Все ранее внесенные сведения в техническом паспорте были перенесены в выписку из ЕГРН. Важным условием сохранения сведений старого паспорта был принцип неизменяемости. Это касается как технических характеристик здания, так и правовых параметров. Однако, с 2017 года при проведении абсолютно любых сделок новым документом, подтверждающим право собственности, является только выписка из ЕГРН. Технический паспорт недвижимости старого образца остался как информационный документ, который влияет на вопросы спора в судебном порядке.

Технический план, как и остальные сведения документа, содержат исчерпывающие данные, в том числе:

• фактическое месторасположение объекта недвижимости;

• дата ввода строения в строй;

• материал стен;

• наличие фундамента, в том числе материал;

• количество этажей;

• кадастровая оценка недвижимости;

• сведения о физическом износе здания;

• площадь здания в целом;

• площадь каждого помещения по экспликации;

• графическая часть здания и помещения;

• правоутверждающие данные;

• сведения о наличии обременения или ограничения действия в отношении недвижимости;

• высота полков (указывается в техплане помещений);

• сведения о проведенном капитальном ремонте в прошлом;

• иные общедоступные данные по объекту недвижимости.

Выписка содержит несколько разделов, которые объединяют все сведения по объекту недвижимости.

У кого заказать технический паспорт на недвижимость

Готовый документ выписка из ЕГРН доступна только после обращения в Росреестр. Вы подаете запрос, и вам предоставляют данные по объекту недвижимости на бумажном носителе или в электронном формате. Однако, чтобы заполнить сведения по выписке, необходимо предоставить следующие данные:

• правоустанавливающие характеристики- подает сведения собственник;

• технический план помещения – разрабатывает кадастровый инженер;

• сведения об обременении и ограничении – подаёт служба судебных приставов, органы опеки и попкечит6ельства, судебные инстанции, иные компетентные органы.

Наличие факта обременения по недвижимости указывает на запрет действия с объектом права по закону. Собственнику необходимо устранить препятствия для ограничительных мер, и только после этого можно распоряжаться своим объектом недвижимости.