[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
    • МЕНЮ
    + 7 (473) 295-83-87
    lawhelpcentr@gmail.com
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Разрешение на Строительство ИЖС

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Разрешениеот 3 500

    МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖС

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    • 01

      Основания на получение разрешения на строительство дома

    • 02

      Уведомление о планируемом строительстве

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Причины получения отказа

    • 05

      Подача уведомления о планируемом строительстве

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    Video title

    Разрешение на Строительство ИЖС

    Объекты индивидуального жилищного строительства предназначены для проживания семей с детьми, или для одного члена семьи. Жилой дом должен иметь все необходимые критерии, позволяющие определить статус объекта и официально получить право собственности в кадастровой палате России. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам оформить разрешение на строительство ИЖС, которое позволяет вести строительные работы с учетом нормативов градостроительного кодекса РФ и иных законов России.

    Как получить разрешение для стройки ИЖС

    До 2018 года действовал общий порядок получения разрешительной документации на строительные работы. А в период до 2016 года не было необходимости получать разрешение. Однако, государство ввело ужесточение по нормам строительства объектов, предназначенные для постоянного или временного проживания. С августа 2018 года вместо разрешения на строительство ИЖС необходимо получать уведомление. Если быть точнее велен уведомительный порядок информирования о начале, и об окончании строительных работ.

    1. Строительство ИЖС может осуществлять только тот собственник, который имеет одну и ту же собственность на земельный участок.

    2. Необходимо подать уведомление о начале строительства в местный орган самоуправления. Отводится до 7 дней для принятия решения.

    3. Дом должен быть предназначен для проживания 1 семьи. Таким образом, блочные типа домов запрещены (тип таунхаус).

    4. Максимальное количество этажей – не более 3.

    5. Максимально разрешенная высота от земли до верхней части – не более 20 метров

    6. Максимальная площадь строения – не более 500 кв. метров.

    7. Если ИЖС предназначено для постоянного проживания, объект должен иметь подключение всех инженерных коммуникаций и температура внутри дома не должна опускаться меньше +18С.

    8. К Уведомлению прикладываем план ГПЗУ.

    9. Дополнительно прикладываем к уведомлению проект или план дома. Можно собственноручный проект, но желательно обратиться за помощью к квалифицированным проектировщикам, имеющим членство в саморегулируемом объединении СРО.

    10. В течение 10 лет действует Уведомление о начале строительства.

    11. По завершению стройки, приглашаем чиновников из местного департамента по строительству, предварительно отправив им Уведомление об окончании строительства.

    12. В течение 30 дней чиновники обязаны посетить вас и подписать акт приемки-сдачи объекта.

    13. Обращаемся к кадастровому инженеру и разрабатываем технический план ИЖС.

    После этого необходимо со всеми документами обратиться в кадастровую палату и поставить дом на кадастровый учет. Обратите внимание, что местные органы власти также должны в течение 7 дней по завершении строительства уведомить Росреестр об этом.

    Получите квалифицированную помощь нашего юриста, который поможет вам правильно оформить документы на получение разрешения на строительство ИЖС в Воронеже и Воронежской области.

    Наша команда

    Юрист

    Владимир Сергеевич Г.

    Юрист

    Никита Игоревич И.

    Юрист

    Полина Сергеевна О.

    Юрист

    Вероника Михайловна Е.

    Юрист

    Беньмин Самирович Б.

    Юрист

    Артем Сергеевич К.

    Адвокат

    Олеся Викторовна Л.

    Специалист по Недвижимости

    Максим Владимирович С.

    Кадастровый Инженер

    Ирина Юрьевна Л.

    Похожие услуги