[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Разрешениеот 3 500

    МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЖС

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    • 01

      Основания на получение разрешения на строительство дома

    • 02

      Уведомление о планируемом строительстве

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Причины получения отказа

    • 05

      Подача уведомления о планируемом строительстве

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    Video title

    Разрешение на Строительство ИЖС

    Объекты индивидуального жилищного строительства предназначены для проживания семей с детьми, или для одного члена семьи. Жилой дом должен иметь все необходимые критерии, позволяющие определить статус объекта и официально получить право собственности в кадастровой палате России. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам оформить разрешение на строительство ИЖС, которое позволяет вести строительные работы с учетом нормативов градостроительного кодекса РФ и иных законов России.

    Как получить разрешение для стройки ИЖС

    До 2018 года действовал общий порядок получения разрешительной документации на строительные работы. А в период до 2016 года не было необходимости получать разрешение. Однако, государство ввело ужесточение по нормам строительства объектов, предназначенные для постоянного или временного проживания. С августа 2018 года вместо разрешения на строительство ИЖС необходимо получать уведомление. Если быть точнее велен уведомительный порядок информирования о начале, и об окончании строительных работ.

    1. Строительство ИЖС может осуществлять только тот собственник, который имеет одну и ту же собственность на земельный участок.

    2. Необходимо подать уведомление о начале строительства в местный орган самоуправления. Отводится до 7 дней для принятия решения.

    3. Дом должен быть предназначен для проживания 1 семьи. Таким образом, блочные типа домов запрещены (тип таунхаус).

    4. Максимальное количество этажей – не более 3.

    5. Максимально разрешенная высота от земли до верхней части – не более 20 метров

    6. Максимальная площадь строения – не более 500 кв. метров.

    7. Если ИЖС предназначено для постоянного проживания, объект должен иметь подключение всех инженерных коммуникаций и температура внутри дома не должна опускаться меньше +18С.

    8. К Уведомлению прикладываем план ГПЗУ.

    9. Дополнительно прикладываем к уведомлению проект или план дома. Можно собственноручный проект, но желательно обратиться за помощью к квалифицированным проектировщикам, имеющим членство в саморегулируемом объединении СРО.

    10. В течение 10 лет действует Уведомление о начале строительства.

    11. По завершению стройки, приглашаем чиновников из местного департамента по строительству, предварительно отправив им Уведомление об окончании строительства.

    12. В течение 30 дней чиновники обязаны посетить вас и подписать акт приемки-сдачи объекта.

    13. Обращаемся к кадастровому инженеру и разрабатываем технический план ИЖС.

    После этого необходимо со всеми документами обратиться в кадастровую палату и поставить дом на кадастровый учет. Обратите внимание, что местные органы власти также должны в течение 7 дней по завершении строительства уведомить Росреестр об этом.

    Получите квалифицированную помощь нашего юриста, который поможет вам правильно оформить документы на получение разрешения на строительство ИЖС в Воронеже и Воронежской области.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги