[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Приватизацияот 1 500до 3 мес.

    МЫ ПОМОЖЕМ В ПРИВАТИЗАЦИИ

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Основания приватизации участка

    Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:
    - получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
    - владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    - постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    - пожизненного наследуемого владения.
    - заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г.
    - являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
    - многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома.
    - приобретающие участок на территории Дальневосточного округа.

    Необходимые документы

    - заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение.
    - паспорт собственника.
    - документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли.
    - межевой план — схема расположения участка земли.
    - если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН.

    Подача документов

    1. Предоставление документов в уполномоченный орган.
    2. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю.
    3. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
    4. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании.
    5. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ.
    6. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
    7. Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности.
    8. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

    Отказ в приватизации

    1. В переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения.
    2. Важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным.
    3. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям.
    4. Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию.
    5. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными.

    • 01

      Основания приватизации участка

    • 02

      Необходимые документы

    • 03

      Подача документов

    • 04

      Отказ в приватизации

    Основания приватизации участка

    Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:
    - получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
    - владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
    - постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
    - пожизненного наследуемого владения.
    - заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г.
    - являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).
    - многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома.
    - приобретающие участок на территории Дальневосточного округа.

    Необходимые документы

    - заявление о предоставлении участка из разряда земель муниципальной или государственной собственности в частное владение.
    - паспорт собственника.
    - документ, согласно которому гражданин вправе претендовать на данный участок земли.
    - межевой план — схема расположения участка земли.
    - если участок уже образован, то можно приложить выписку из ЕГРН.

    Подача документов

    1. Предоставление документов в уполномоченный орган.
    2. Необходимо обратиться в местную администрацию территории расположения участка с заявлением о желании приватизировать землю.
    3. В 30-дневный срок комиссия рассмотрит эту возможность и выдаст разрешение или отказ.
    4. Если участок еще не образован, то администрация выдаст решение о предварительном согласовании.
    5. Тогда потребуется проведение межевания с целью уточнения границ.
    6. В случае уже сформированного надела, вы получите решение о его предоставлении.
    7. Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности.
    8. Осуществляет эту процедуру орган Росреестра в течение 10 дней.

    Отказ в приватизации

    1. В переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения.
    2. Важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным.
    3. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям.
    4. Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию.
    5. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными.

    Video title

    Приватизация

    В России приватизация появилась в 1991 году, когда было необходимо кардинально менять подход к имущественному праву. Первоначально было принято решение, что приватизация будет длиться до определённого момента. Действительно, каждый раз, когда заканчивался срок окончания приватизации, Государственная Дума продлевала сроки. Однако, в 2017 году было принято решение, которое гласит, что на территории России устанавливается бессрочный порядок приватизации недвижимости (ФЗ 141).

    Особенности приватизации

    Для совершения операции, необходимо, чтобы жилье находилось в государственной или муниципальной собственности, и после этого можно будет оформлять право собственности. До этого момента, жилье принадлежит государству, и оно несет ответственность за эксплуатацию здания. Наниматель жилья в этот период не уплачивает налог на недвижимость, а после получения права собственности вступает в правовые отношения с недвижимостью.

    Законодатель разрешает приватизировать любой тип недвижимости, но при этом запрещена приватизация следующих объектов:

    • объект недвижимости находится в аварийном состоянии;

    • комната в общежитии (есть ограничения);

    • объекты жилого фонда находятся на территории военных городков;

    • служебное жилье.

    В последнем случае правило не распространяется, если служебное жилье относится в ведении сельхозпредприятий, кооператив на селе.

    Как пройти приватизацию

    Между нанимателем и государственным органом власти должен быть заключен договор найма. В жилом помещении должны быть прописаны как наниматель, так и члены семьи, в том числе ребёнка несовершеннолетнего. При оформлении права собственности на жилое помещение, необходимо согласие всех зарегистрированных граждан, в том числе не являющихся родственниками нанимателя. Интересы детей представляют законные представители, то есть родители, опекуны.

    Общий порядок действия предусматривает сбор необходимых документов, которые позволяют гражданину оформить право собственности. Начиная с 2019 года, приватизация доступна через МФЦ «Мои документы». Согласие всех зарегистрированных в жилом помещении является обязательным. В случае, если один из жильцов не согласен на приватизацию, сделка не может состояться.

    По окончании приватизации, необходимо пройти процедуру регистрации права в кадастровой палате. В выписке из ЕГРН будет указан правообладатель квартиры, а также указана долевая часть каждого зарегистрированного жильца. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам, которые участвуют программе приватизации жилого помещения. Рекомендуем обратиться к специалисту и получить бесплатную консультацию о порядке приватизации. Наличие выписки из ЕГРН с указанием права собственности будет определяющим фактором получения квартиры в личное владение. При прохождении приватизации необходимо оплатить госпошлину за ряд организационных действий.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги