[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Составление Заявленийот 2 000с 9:00 до 18:00
    Составление Проекта Мирового Соглашения от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Иска в Суд от 3 000с 9:00 до 18:00
    Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобуот 2 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд)от 5 000с 9:00 до 18:00
    Исполнение Решения от 5 000с 9:00 до 18:00
    Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы от 4 000с 9:00 до 18:00
    Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции от 7 000с 9:00 до 18:00

    Мы ПОМОЖЕм В ПРОЦЕДУРЕ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на гараж

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    >

    Определение органа для обращения

    1. Если у гаража имеется фундамент, Вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, провести технический обмер и установить, что гараж является капитальной постройкой.
    2. В таком случае гараж признается недвижимым имуществом.

    Приобретение права собственности по гаражной амнистии

    Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
    - гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
    - гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004).
    - гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
    Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
    - гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует.
    - Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
    - у Вас не оформлена земля под гаражом.
    - гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер или Вам о нем ничего не известно.
    - гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти не был оформлен в наследство.
    - земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

    Необходимые документы

    Оформить гараж Вам позволят:
    - любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом.
    - справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе.
    - решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража.
    - старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации.
    - документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке.

    Образование участка, если земельный участок не стоит на учете

    1. В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать.
    2. Уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания территории.
    3. Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом.
    4. Нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.
    5. После оформления схемы расположения земельного участка Вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.
    6. Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
    7. Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество.
    8. Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
    9. На основании положительного решения Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
    10. Нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
    11. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.

    Образование участка, если земельный участок стоит на учете

    1. Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:
    - решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
    - выписку из ЕГРН на земельный участок.
    - технический план на гараж.
    2. Администрация, в свою очередь, должна будет:
    - принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
    - подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж.
    - передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
    3. Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. При наследовании:
    - справка Гаражно-строительного кооператива.
    - справка МБРТИ.
    6. Самовольно построенный гараж:
    - справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам.
    - справка из санитарной инспекции.
    - квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости.
    - технический проект.
    - бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
    7. Принадлежность к гаражно-строительному кооперативу:
    - справка ГСК.
    - копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
    - чек, подтверждающий оплату госпошлины.
    - план строительства на земельном участке.
    - копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
    - копия выписки из реестра.
    - устав ГСК.
    - копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
    - копия договора аренды земельного участка.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) правоустанавливающие документы:
    - договор купли-продажи.
    - дарственная.
    - завещание и т.д.
    5) документы по объекту (при наличии):
    - технический или кадастровый паспорт.
    6) при наследовании:
    - справка Гаражно-строительного кооператива.
    - справка МБРТИ.
    7) самовольно построенный гараж:
    - справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам.
    - справка из санитарной инспекции.
    - квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости.
    - технический проект.
    - бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
    8) принадлежность к гаражно-строительному кооперативу:
    - справка ГСК.
    - копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
    - чек, подтверждающий оплату госпошлины.
    - план строительства на земельном участке.
    - копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
    - копия выписки из реестра.
    - устав ГСК.
    - копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
    - копия договора аренды земельного участка.
    9) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    10) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 50 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 50 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.

    • 01

      Определение органа для обращения

    • 02

      Приобретение права собственности по гаражной амнистии

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Образование участка, если земельный участок не стоит на учете

    • 05

      Образование участка, если земельный участок стоит на учете

    • 06

      Необходимые документы для составления искового заявления

    • 07

      Составление искового заявления

    • 08

      Прикладываем к исковому заявлению документы

    • 09

      Подача искового заявления в суд

    • 010

      Участие в судебном заседании

    • 011

      Получение исполнительного документа

    Определение органа для обращения

    1. Если у гаража имеется фундамент, Вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, провести технический обмер и установить, что гараж является капитальной постройкой.
    2. В таком случае гараж признается недвижимым имуществом.

    Приобретение права собственности по гаражной амнистии

    Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
    - гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
    - гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004).
    - гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
    Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
    - гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует.
    - Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду.
    - у Вас не оформлена земля под гаражом.
    - гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер или Вам о нем ничего не известно.
    - гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти не был оформлен в наследство.
    - земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

    Необходимые документы

    Оформить гараж Вам позволят:
    - любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом.
    - справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе.
    - решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража.
    - старый технический паспорт на гараж, который Вы заказывали для технической инвентаризации.
    - документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке.

    Образование участка, если земельный участок не стоит на учете

    1. В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, Вам предстоит его образовать.
    2. Уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания территории.
    3. Вы можете этого не делать, сразу приступив к подготовке схемы границ участка под гаражом.
    4. Нужно иметь в виду, что в соответствии с Земельным кодексом схему нельзя готовить там, где утвержден проект межевания.
    5. После оформления схемы расположения земельного участка Вам нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается земельным участком под вашим гаражом.
    6. Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет.
    7. Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество.
    8. Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
    9. На основании положительного решения Вы идете к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
    10. Нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
    11. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.

    Образование участка, если земельный участок стоит на учете

    1. Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:
    - решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
    - выписку из ЕГРН на земельный участок.
    - технический план на гараж.
    2. Администрация, в свою очередь, должна будет:
    - принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
    - подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж.
    - передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.
    3. Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж.

    Необходимые документы для составления искового заявления

    1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
    2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
    3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
    4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
    5. При наследовании:
    - справка Гаражно-строительного кооператива.
    - справка МБРТИ.
    6. Самовольно построенный гараж:
    - справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам.
    - справка из санитарной инспекции.
    - квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости.
    - технический проект.
    - бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
    7. Принадлежность к гаражно-строительному кооперативу:
    - справка ГСК.
    - копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
    - чек, подтверждающий оплату госпошлины.
    - план строительства на земельном участке.
    - копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
    - копия выписки из реестра.
    - устав ГСК.
    - копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
    - копия договора аренды земельного участка.
    При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.

    Составление искового заявления

    В исковом заявлении необходимо указать:
    1. Наименование суда, в который подается иск:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Сведения об Истце:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
    3. Сведения об Ответчике:
    - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
    - наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
    4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования о взыскании алиментов, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Прикладываем к исковому заявлению документы

    При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
    Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
    В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
    1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
    2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
    3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
    4) правоустанавливающие документы:
    - договор купли-продажи.
    - дарственная.
    - завещание и т.д.
    5) документы по объекту (при наличии):
    - технический или кадастровый паспорт.
    6) при наследовании:
    - справка Гаражно-строительного кооператива.
    - справка МБРТИ.
    7) самовольно построенный гараж:
    - справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам.
    - справка из санитарной инспекции.
    - квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости.
    - технический проект.
    - бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
    8) принадлежность к гаражно-строительному кооперативу:
    - справка ГСК.
    - копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
    - чек, подтверждающий оплату госпошлины.
    - план строительства на земельном участке.
    - копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
    - копия выписки из реестра.
    - устав ГСК.
    - копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
    - копия договора аренды земельного участка.
    9) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
    10) сведения об оплате госпошлины.

    Подача искового заявления в суд

    1. По общему правилу дела рассматриваются:
    - мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 50 000 рублей.
    - в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 50 000 рублей.
    - в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
    2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

    Участие в судебном заседании

    1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
    - принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
    - оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
    - возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
    2. После принятия искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
    3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.

    Получение исполнительного документа

    При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.

    Video title

    Признание Права Собственности на Гараж

    Актуальным вопросом в г. Воронеже стало признание права собственности на гараж через суд. Распространенным мнением считается, что если пользоваться помещением долгий промежуток времени, то становишься его владельцем. К сожалению, это не так. Необходимо узаконить право собственности для ликвидации множества проблем.

    Как же узаконить гараж?

    Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и отнести его орган регистрации. Но не во всех случаях этот огромный перечень бумажек поможет Вам обрести необходимые права. В некоторых ситуациях необходимо их доказывать через суд:

    1. Гараж был построен самовольно.

    2. При получении гаража вместе с квартирой при участии в долевом строительстве. В этой ситуации документальное все оформление должен осуществлять застройщик, но на практике этого не происходит.

    3. Если гараж был получен в наследство, но прежний владелец не успел оформить необходимые бумаги.

    4. При утрате документов, подтверждающих право на гараж. При решении этого вопроса в регистрационную палату необходимо предоставить заверенные нотариально копии документов, однако уважающий себя нотариус не станет их заверять при отсутствии оригинала.

    Как в таком случае подавать иск?

    Для начала, если Вы столкнулись с необходимостью подачи искового заявления, то обязательно обратитесь в юридическую компанию «LAWYER PALACE». Ведь выбрав опытного адвоката Вы сумеете сохранить не только свой гараж, но и свое время.

    При подаче иска, распространённой проблемой является определение ответчика. Чаще всего им является не конкретное лицо, а строительная компания, обладающая обязательствами узаконивания прав собственности.

    Заявление нужно подавать в суд по месту нахождения гаража. Для этого необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер составит около 50 рублей.

    Какие документы нужно взять с собой в суд?

    Пакет документов будет разниться в зависимости от членства в ГСК. Рассмотрим обе ситуации.

    Документы для членов ГСК:

    1. Справка о членстве в ГСК

    2. Документы, удостоверяющие погашение первых взносов

    3. Вся техническая документация на гараж из БТИ

    4. Бумага о вводе в эксплуатацию.

    Документы не членов ГСК:

    1. Бумаги, подтверждавшие техническое обследование постройки

    2. Приложите документы на землю (если такие имеются)

    3. При не урегулированных отношениях придется узнавать информацию о собственнике и заключать с ним договор аренды

    4. Если участок является бесхозный, то Вам нужно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой о выделении этого участка под гараж.

    Если при оформлении документации возникают проблемы, то обязательно обратитесь в «LAWYER PALACE». Опытные юристы оформят все необходимые бумаги и проведут сделку юридически чистой, тем самым обеспечат окончательное решение проблемы.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги