Отказ в Государственной Регистрации Земельного Участка
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Мирового Соглашения | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Арбитражном Суде | от 6 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Исполнение Решения | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ОБЖАЛУЕМ ОТКАЗ в Государственной Регистрации Земельного Участка
Этапы:
Подготовка к обжалованию отказа в государственной регистрации
1. Закон о государственной регистрации предусматривает порядок обжалования решений о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации.
2. Заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение регистрирующего органа о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации, если такое решение нарушает его права.
3. Жалоба может быть подана в вышестоящий регистрирующий орган через регистрирующий орган, решение которого обжалуется, либо непосредственно в регистрирующий орган, уполномоченный рассматривать жалобу, в течение трех месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
4. Законодатель предусматривает возможность восстановления вышестоящим регистрирующим органом пропущенного по уважительной причине срока подачи жалобы по ходатайству Заинтересованного лица.
Порядок подачи жалобы
1. Жалоба подается в письменной форме, подписывается лицом ее подавшим (его представителем).
2. Направляется:
- почтовым отправлением лично.
- направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Структура жалобы
1. Заинтересованное лицо в жалобе в обязательном порядке указывает:
- Ф.И.О., место жительства - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес - если юридическое лицо.
- сведения об обжалуемом решении регистрирующего органа.
- наименование регистрирующего органа, решение которого обжалуется.
- основания, по которым лицо, подающее жалобу, считает, что его права нарушены.
- требования лица, подающего жалобу.
2. В жалобе Заявитель может указать дополнительные контактные данные (номера телефонов, факсов, адреса электронной почты) и иные необходимые для своевременного рассмотрения жалобы сведения.
3. Заинтересованное лицо вправе представить вместе с жалобой или позже, документы, подтверждающие его доводы.
Рассмотрение жалобы
1. По результатам рассмотрения жалобы вышестоящий регистрирующий орган в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее получения принимает решение об отмене решения территориального регистрирующего органа либо об оставлении жалобы без удовлетворения.
2. Указанный срок рассмотрения жалобы может быть продлен вышестоящим органом, но не более чем на десять рабочих дней, для получения от территориального регистрирующего органа документов (информации), необходимых для рассмотрения жалобы, или при представлении лицом, подавшим жалобу, дополнительных документов.
Подготовка к обжалованию отказа в государственной регистрации
1. Закон о государственной регистрации предусматривает порядок обжалования решений о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации.
2. Заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение регистрирующего органа о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации, если такое решение нарушает его права.
3. Жалоба может быть подана в вышестоящий регистрирующий орган через регистрирующий орган, решение которого обжалуется, либо непосредственно в регистрирующий орган, уполномоченный рассматривать жалобу, в течение трех месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.
4. Законодатель предусматривает возможность восстановления вышестоящим регистрирующим органом пропущенного по уважительной причине срока подачи жалобы по ходатайству Заинтересованного лица.
Порядок подачи жалобы
1. Жалоба подается в письменной форме, подписывается лицом ее подавшим (его представителем).
2. Направляется:
- почтовым отправлением лично.
- направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».
Структура жалобы
1. Заинтересованное лицо в жалобе в обязательном порядке указывает:
- Ф.И.О., место жительства - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес - если юридическое лицо.
- сведения об обжалуемом решении регистрирующего органа.
- наименование регистрирующего органа, решение которого обжалуется.
- основания, по которым лицо, подающее жалобу, считает, что его права нарушены.
- требования лица, подающего жалобу.
2. В жалобе Заявитель может указать дополнительные контактные данные (номера телефонов, факсов, адреса электронной почты) и иные необходимые для своевременного рассмотрения жалобы сведения.
3. Заинтересованное лицо вправе представить вместе с жалобой или позже, документы, подтверждающие его доводы.
Рассмотрение жалобы
1. По результатам рассмотрения жалобы вышестоящий регистрирующий орган в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее получения принимает решение об отмене решения территориального регистрирующего органа либо об оставлении жалобы без удовлетворения.
2. Указанный срок рассмотрения жалобы может быть продлен вышестоящим органом, но не более чем на десять рабочих дней, для получения от территориального регистрирующего органа документов (информации), необходимых для рассмотрения жалобы, или при представлении лицом, подавшим жалобу, дополнительных документов.
Отказ в Государственной Регистрации Земельного Участка
В соответствии с требованиями ФЗ-218, все земельные участки, расположенные на территории России подлежат обязательной регистрации. Едиными регистрирующим органом является Росреестр. Кадастровая палата ведет учет земельных наделов, однако нередко возникает отказ в государственной регистрации земельного участка. Причиной отказа может быть несколько случаев, которые указаны в законодательстве. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает содействие гражданам и юридическим лицам, в вопросах по доказательству права владения на земельный надел.
В каких случаях может быть отказ в госрегистрации ЗУ
Федеральный закон №218 указал причины, на основании которых может быть вынесен отказ в государственной регистрации земельного участка:
1. Заявитель подал на регистрацию права на ЗУ, которого в природе не существует или использует для этого недостоверные показания на право пользования.
2. В сделке на землю участвует постороннее лицо, которое от имени правовладельца оформляет договор права владения, не имея на это должного полномочия.
3. Заявитель предоставил в Росреестр документы, которые по форме содержания не имеют никакого отношения к праву получения собственности на земельный надел.
4. Заявитель обратился в Росреестр с регистрационными документами, выданные органами местной власти, но при этом сами документы признаны недействительными по суду или по иным правоустанавливающим сведениям.
5. Заявитель является собственником, но при этом оформил аренду с арендатором, но при этом не имел право распоряжаться земельным участком до тех пор, пока не будет выполнен договор аренды. Например, арендодатель заключил аренду с арендатором на 10 лет, и через 3 года решил продать земельный надел. В данном случае силу имеет договор аренды на весь срок, и только по завершению периода арендных отношений можно выставлять на продажу ЗУ.
6. Земельный участок имеет собственника, но не поставлен на кадастровый учёт по ФЗ-218. В данном случае нужно пройти межевание участка, поставить его на кадастровый учёт, и только после этого можно подавать ЗУ.
7. Заявитель предоставил неполный пакет документов на регистрацию, и Росреестр приостановил или отказал в регистрации земли.
Действия Росреестра
В ряде случаев кадастровая палата может приостановить регистрацию права на землю, если недостаточно документов и сведений. В данном случае предоставляется 5-дневный срок, в течение которого собственник должен предъявить дополнительные документы и сведения на регистрацию правового статуса земельного участка.
Если Росреестр увидел правовые основания для отказа в регистрации права собственности на землю, он информирует об этом заявителя, с указанием причин отказа. В данном случае заявитель может решить свой вопрос только через суд, где необходимо собрать доказательства на неправомочность отказа в регистрации права на земельный участок. Только суд определяет правомочность или неправомочность отказа Росреестра по заявлению.
Наша команда
