Поэтажный План
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Поэтажный план | от 3 000 | |
ИЗГОТОВИМ ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН
Этапы:
Необходимость изготовления поэтажного плана
1. Разработка поэтажного плана нужна в следующих случаях:
- чтобы ввести объект в эксплуатацию.
- для внесения в базу Государственного реестра недвижимости.
- для внесения изменений, если проводилась перепланировка или реконструкция.
- для оформления собственности или при образовании части объекта недвижимости.
- для заключения сделок с недвижимым имуществом.
- при разрешении судебных споров.
2. Поэтажный план может понадобиться:
- владельцам квартир, которые хотят узаконить перепланировку.
- тем, кто хочет зарегистрировать свой дом: жилой или садовый.
- при сдаче недвижимости в аренду.
- застройщикам.
- владельцам собственного бизнеса, особенно тем, чья деятельность связана с лицензированием.
Содержание поэтажного плана
1. Документ состоит из текстовой и графической частей.
2. В текстовой части детально прописываются характеристики объекта.
3. К ним относится:
- площадь.
- протяженность.
- год окончания строительства.
- количество этажей.
- координаты поворотных точек.
- данные заказчика и кадастрового инженера.
- информация о приборах и их поверках.
4. В этой части пишется заключение инженера.
5. Графическая часть включает:
- схемы геодезических построений.
- схемы расположения здания/сооружения на земельном участке.
- чертеж объекта.
- поэтажные планы.
6. Для установления координат кадастровый инженер проводит геодезическую съемку.
Требования к подготовке поэтажного плана
1. Законодательством предусмотрены требования к подготовке поэтажного плана:
- изготовлением документа может заниматься только кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат и усиленная электронно-цифровая подпись.
- геодезические измерения проводятся сертифицированным оборудованием, приборы измерения должны проходить поверку.
2. Составление поэтажного плана требуется для любых объектов капитального строительства.
3. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части.
4. Это могут быть:
- дом: частный, многоквартирный или садовый.
- помещения (жилые, нежилые, а также машиноместа.
- незавершенные объекты.
- нежилые здания и сооружения.
- линейные объекты — автодороги, трубопроводы, газопроводы, канализация, электрические сети.
- сооружения площадные — станции метрополитена, гидротехнические сооружения, мосты.
Необходимые документы для составления поэтажного плана
1. Составляется на основе уже имеющихся документов, которые нужно предоставить кадастровым инженерам.
2. Список исходных данных зависит от цели изготовления документа.
3. При первичной постановке на кадастровый учет нужно предоставить:
- разрешение на строительство.
- проектную документацию.
- положительное заключение экспертизы.
- заключение о соответствии.
При регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание:
- договор аренды.
- поэтажный план.
- технический паспорт БТИ.
- акт приема-передачи арендуемого помещения.
При уточнении контура здания:
- документы на земельный участок.
- поэтажный план БТИ.
При постановке на учет объекта незавершенного строительства:
- проектную документацию.
- заключение надзорного органа.
Необходимость изготовления поэтажного плана
1. Разработка поэтажного плана нужна в следующих случаях:
- чтобы ввести объект в эксплуатацию.
- для внесения в базу Государственного реестра недвижимости.
- для внесения изменений, если проводилась перепланировка или реконструкция.
- для оформления собственности или при образовании части объекта недвижимости.
- для заключения сделок с недвижимым имуществом.
- при разрешении судебных споров.
2. Поэтажный план может понадобиться:
- владельцам квартир, которые хотят узаконить перепланировку.
- тем, кто хочет зарегистрировать свой дом: жилой или садовый.
- при сдаче недвижимости в аренду.
- застройщикам.
- владельцам собственного бизнеса, особенно тем, чья деятельность связана с лицензированием.
Содержание поэтажного плана
1. Документ состоит из текстовой и графической частей.
2. В текстовой части детально прописываются характеристики объекта.
3. К ним относится:
- площадь.
- протяженность.
- год окончания строительства.
- количество этажей.
- координаты поворотных точек.
- данные заказчика и кадастрового инженера.
- информация о приборах и их поверках.
4. В этой части пишется заключение инженера.
5. Графическая часть включает:
- схемы геодезических построений.
- схемы расположения здания/сооружения на земельном участке.
- чертеж объекта.
- поэтажные планы.
6. Для установления координат кадастровый инженер проводит геодезическую съемку.
Требования к подготовке поэтажного плана
1. Законодательством предусмотрены требования к подготовке поэтажного плана:
- изготовлением документа может заниматься только кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат и усиленная электронно-цифровая подпись.
- геодезические измерения проводятся сертифицированным оборудованием, приборы измерения должны проходить поверку.
2. Составление поэтажного плана требуется для любых объектов капитального строительства.
3. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части.
4. Это могут быть:
- дом: частный, многоквартирный или садовый.
- помещения (жилые, нежилые, а также машиноместа.
- незавершенные объекты.
- нежилые здания и сооружения.
- линейные объекты — автодороги, трубопроводы, газопроводы, канализация, электрические сети.
- сооружения площадные — станции метрополитена, гидротехнические сооружения, мосты.
Необходимые документы для составления поэтажного плана
1. Составляется на основе уже имеющихся документов, которые нужно предоставить кадастровым инженерам.
2. Список исходных данных зависит от цели изготовления документа.
3. При первичной постановке на кадастровый учет нужно предоставить:
- разрешение на строительство.
- проектную документацию.
- положительное заключение экспертизы.
- заключение о соответствии.
При регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание:
- договор аренды.
- поэтажный план.
- технический паспорт БТИ.
- акт приема-передачи арендуемого помещения.
При уточнении контура здания:
- документы на земельный участок.
- поэтажный план БТИ.
При постановке на учет объекта незавершенного строительства:
- проектную документацию.
- заключение надзорного органа.
Поэтажный План
Часто из-за отсутствия поэтажного плана оформление квартиры в собственность или проведение каких-либо реконструкционных мероприятий затягивается на какой-то срок. Для ликвидации данной ситуации стоит позаботиться о наличии данного документа заранее! Давайте разберемся, что вообще он из себя представляет и как все таки его сделать.
Поэтажный план-это графический документ на котором отображаются двери, окна, особенности их расположения. Так же в него входит информация о площади лестничных площадок, проемов, сведения о высоте потолков, расположения шахт для лифта и вентиляции.
Данный документ необходим всем владельцам недвижимости. Так как любые сделки с собственностью невозможны без этого плана.
Как получить поэтажный план в г. Воронеже?
1. Для начала необходимо определиться с назначением недвижимости;
2. Документ разрабатывают в местном БТИ ;
3. Необходимые бумаги можно передать лично или в электронном виде;
4. Рассмотрение вашей заявки будет происходить около 2-5- недель, если предоставлен полный пакет документов.
Какие бумаги понадобятся для оформления поэтажного плана?
1. Документы, которые подтверждают право собственности (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
2. Кадастровый паспорт;
3. Документ, удостоверяющий личность;
4. Заявление.
Так же, если вы проводите данную процедуру через представителя, необходима доверенность.
Рассмотрим боле подробно заявление. Данная бумага должна содержать:
1. Наименование объекта;
2. Площадь жилого помещения
3. Четкая цель эксплуатации;
4. Подписи заявителя и уполномоченного специалиста.
Срок изготовления поэтажного плана составляет около двух недель с момента подачи заявления. Но он может меняться из-за отсутствия необходимых бумаг или недостоверности предоставленных сведений.
Сколько будет стоить данная процедура?
Цена платежного плана не фиксированная и зависит от масштаба заявления. Так же дополнительно оплачивается выезд специалиста на объект для проведения необходимых замеров.
Подведем итоги. Поэтажный план является важным документом в папке каждого собственника недвижимости. Существует определенный порядок проведения данной процедуры и перечень необходимых документов. Отсутствие бумаг или их несоответствие действительности может продлить срок выдачи плана. Поэтому перед началом оформления данного документа надо проконсультироваться у опытного юриста компании «LAWYER PALACE». Наши специалисты помогут не только проверить наличие всех необходимых бумаг, но могут и выступить представителем и провести эту процедуру совершенно без вашего участия, тем самым сэкономив ваше время и нервы!
Наша команда
