Устранение Препятствий в Пользовании Земельным Участком

Земельные участки на территории России – это сложный организм, который требует ответственного и взвешенного подхода для решения возникающих проблем. Чаще все споры за пользование землей возникают между соседями или правообладателями. Профессиональное устранение препятствий в пользовании земельным участком со стороны специалистов компании «LAWYER PALACE» в Воронеже поможет решить проблему, и определить обязанности и ответственности сторон, как в досудебном, так и в судебном порядке.

Как решаются споры в праве пользования земельным наделом

Гражданское правовое законодательство России предусматривает два варианта решения данной проблемы.

1. Стороны приходят к согласию при помощи устной договоренности, при этом направляются претензии, в случае, если не удается отстоять свои права или имеется место нарушений таких прав.

2. В судебном порядке устанавливается принцип права пользования земельными участками. Судебный режим позволяет определить порядок пользования ЗУ, и установить ответственность сторон, в случае нарушений таких решений со стороны суда.

Ситуации, которые возникают с правом пользования землей, возникают часто. Например, сосед незаконно захватил ваш земельный участок и построил гараж, или использует земельный надел для ведения приусадебного хозяйства.

Какие требования может указать заявитель

Профессиональный юрист нашей компании поможет составить исковое заявление по устранению препятствий пользования земельным участком и указать следующие требования:

• устранить препятствие на участке;

• обязать нарушителя снести ограждение, убрать постройку, демонтировать фундамент и т.д.;

• признать постройку самовольным строением и обязать нарушители демонтировать строение;

• обязать нарушителя вернуть в право собственности правовладельца незаконно изъятый объект или сооружение;

• принудить нарушителя восстановить границы участка в исходное состояние.

В ряде случаев, пострадавшая сторона может потребовать от нарушителя возместить компенсацию морального и материального ущерба.

Судебный порядок

Если не удается решить проблему в досудебном порядке, то при обращении в суд соблюдается следующий порядок:

• в исковом требовании указывается обязанность нарушителя восстановить границы участка;

• признать недействительным межевой и кадастровый план, с доводами и причинами, почему необходимо аннулировать планы;

• исправление возникающих кадастровых ошибок;

• внесение изменений или исключений сведений из ЕГРН;

• определение сервитута при необходимости;

• требование снести самовольную постройку со стороны ответчика;

• перенести систему ограждения или удалить ее.

В каждом конкретном случае определяется индивидуальный порядок составление искового заявления, поскольку каждая из сторон спора имеет правоустанавливающие документы, определяющие границы земельного участка. Если не удается определить статус земли и их границы, осуществляются дополнительные кадастровые работы.