Документы для Регистрации Аренды

Наличие земельного участка, квартиры, помещения, комнаты, гаража требует документального подтверждения от собственника на право владения. Документы для регистрации аренды необходимо собрать для того, чтобы оператор госрегистрации имущества в лице Росреестра смог официально подтвердить ваше право на имущество по закону. Выписка из ЕГРН сегодня является официальным документом, которая подтверждает ваше право на недвижимые характеристики права собственности. Компания «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже оказывает помощь гражданам, где мы поможем собрать необходимо документы для регистрации аренды недвижимости.

Зачем необходима регистрация аренды в кадастровой палате

Начиная с 1998 года, на территории России введён новый порядок признания права собственности, и с этого момента, все данные, которые были внесены в Росреестр, гарантировали защиту имущественного права гражданина от посягательства третьих лиц. Сегодня ни одна сделка, а тем более ни одна операции с объектами недвижимости не может быть совершена без регистрационных действий в кадастровой палате.

Для регистрации аренды необходимо предоставить следующий пакет документов.

1. Заявление установленной формы. Подача осуществляется в МФЦ, Росреестр, через сайт Госуслуги, допускается отправка документов почтой, но бланк заявления необходимо предварительно скачать.

2. Паспорт гражданина, который регистрирует имущество. Для иностранных граждан – заграничный национальный паспорт, для детей – свидетельство о рождении или иной заменяющий его документ.

3. Доверенность от лица, которое будет осуществлять сделку от имени собственника.

4. Квитанция об оплате государственной пошлины. Для граждан такая сумма составляет 2 тысячи рублей, для физических лиц – 22 тысячи рублей. для тех, кто регистрирует недвижимость по дачной амнистии, госпошлина – 350 рублей.

5. Документ, который устанавливает право на недвижимость. Это может быть договор дарения, мена, договор купли-продажи, наследственное свидетельство, иные заменяющие документы. Также для регистрации принимаются судебные решения и акты местных органов самоуправления.

6. Акт приема-сдачи объекта. Чаще всего этот документ необходимо предоставлять, если вы регистрируете квартиру на первичном рынке.

7. Если вы заключали кредитный договор по ипотеке, необходимо предоставить документ - соглашение с банком.

8. Согласие супруга или супруги, которые соглашаются на отчуждение имущества, приобретенное в браке. Однако, данное правило не распространяется, если недвижимость была получена по наследству, по дарению, по брачному контракту.

9. Если вы погасили ипотеку, необходимо у банка забрать закладную с отметкой о том, что вы погасили кредит по ипотеке.

Обратите внимание, что если квартира находится в ипотеке, то на нее налагается обременение пот закону. Это означает, что до тех пор, пока не будет погашен кредит, недвижимость находится в залоге у банка.