[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический планот 4 500от 1 дня

    МЫ изменим ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    6
    >

    Основания изменения технического плана

    Изменения характеристик здания могут возникать в результате следующих событий и действий:
    - проведение работ по реконструкции или капитальному ремонту сооружения.
    - изменение характеристик сооружения.

    Необходимые документы

    Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.

    Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
    - чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
    - план этажа (этажей).
    - приложение.

    Разделы текстовой части

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах.
    - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
    - характеристики объекта недвижимости.
    - сведения о части (частях) объекта недвижимости.
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера.

    Разделы графической части

    - схема геодезических построений.
    - схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
    - чертеж контура объекта недвижимости.
    - план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.

    Общие сведения о кадастровых работах

    - фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
    - номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
    - контактный телефон.
    - почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
    - сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
    - наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
    - номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

    • 01

      Основания изменения технического плана

    • 02

      Необходимые документы

    • 03

      Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    • 04

      Разделы текстовой части

    • 05

      Разделы графической части

    • 06

      Общие сведения о кадастровых работах

    Основания изменения технического плана

    Изменения характеристик здания могут возникать в результате следующих событий и действий:
    - проведение работ по реконструкции или капитальному ремонту сооружения.
    - изменение характеристик сооружения.

    Необходимые документы

    Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.

    Обязательно включаются в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ разделы

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения).
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе).
    - чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса).
    - план этажа (этажей).
    - приложение.

    Разделы текстовой части

    - общие сведения о кадастровых работах.
    - исходные данные.
    - сведения о выполненных измерениях и расчетах.
    - описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке.
    - характеристики объекта недвижимости.
    - сведения о части (частях) объекта недвижимости.
    - характеристики помещений в здании, сооружении.
    - заключение кадастрового инженера.

    Разделы графической части

    - схема геодезических построений.
    - схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке.
    - чертеж контура объекта недвижимости.
    - план этажа (этажей) или части этажа с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания, сооружения.

    Общие сведения о кадастровых работах

    - фамилия, имя, отчество (отчество при наличии).
    - номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.
    - контактный телефон.
    - почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.
    - сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, которое заключило договор подряда на выполнение кадастровых работ, адрес местонахождения юридического лица.
    - наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации.
    - номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

    Video title

    Изменение Технического Плана

    Большинство собственников квартиры при проведении ремонтных работ не учитывают требование градостроительного законодательства, в котором предусмотрено изменение технического плана помещений. Это требование является обязательным, поскольку отсутствие техплана в видоизменённом виде не дает право на свободную продажу квартиры, дарение или получение помощи от государства, например, субсидии. Отсутствие нового техплана помещений может привести к судебным разбирательствам, где по решению судебного органа вас заставят вернуть помещение в исходное состояние и назначит крупный административный штраф. В тяжелых случаях, если изменение конструкций помещений привело к гибели людей или разрушению, предусмотрена уголовная ответственность.

    Нюансы оформления нового техплана

    Если вы проводите косметический ремонт помещения, например, меняете старые обои, системы отопления и т.д., то нет необходимости инициировать изменение технического плана, поскольку не предусмотрено конструктивное изменение несущих конструкций. В случае, если вы осуществляете перепланировку помещения, с переносом стен, предусмотрена процедура получения нового документа для помещения. Аналогичные требования предъявляются в случае проведения реконструкции, например, вы планируете перенести газовую плиту, расширить ванную комнату, установить систему кондиционирования и вентиляции.

    • Перед началом ремонтных работ (капитальный, евроремонт), необходимо разработать дизайн-проект, в котором будут указаны новые конструктивные решения.

    • Будущий проект передаем в местный департамент по архитектуре, где необходимо получить согласование по перепланировке. Срок рассмотрения обращения составляет от 45 календарных дней.

    • Только после получения согласования перепланировки приступаем к ремонтным работам. До этого времени нельзя выполнять какие – либо работы.

    • По окончании ремонтных работ снова приглашаем представителей власти, которые дают свое заключение.

    • Приглашаем кадастрового инженера, который на основе имеющейся документации разрабатывает новый технический план.

    • Передаем документы в Росреестр.

    Алгоритм действия является обязательным, и только после внесения изменения в техплан можно совершать любые операции с недвижимостью. На время ремонтных работ, какие-либо действия с недвижимостью приостанавливаются.

    Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в получении нового техплана для помещений, после проведения перепланировки квартиры. Вы можете связаться с консультантом нашей компании и получить бесплатную консультацию о порядке получения нового технического документа для недвижимости. Обратите внимание, что самостоятельное изменение конструктивных частей помещения предусматривает административную и уголовную ответственность собственника. Во избежание недоразумений, получите помощь специалиста в данном вопросе.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги