[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Разрешениеот 3 500

    МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО здания

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Оформление разрешения на строительство

    1. В документе указывают:
    - полное наименование компании, которой выдали разрешение.
    - адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс.
    - номер и дату выдачи разрешения.
    - наименование органа власти, который выдал документ.
    - данные об объекте, в том числе адрес
    - информацию о земельном участке и данные кадастрового учета.
    - срок на разрешение на строительство.
    - должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.
    2. Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ).
    3. После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства.

    Документы для получения разрешения на строительство

    Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить:
    - заявление о выдаче разрешения на строительство.
    - правоустанавливающие документы на участок.
    - градостроительный план участка.
    Срок выдачи плана не должен превышать 3 года до момента направления заявления (п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ).
    - если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
    - материалы проектной документации.
    - положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
    - разрешение на отклонение от предельных параметров.
    - согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
    - если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). К
    - копию свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы.
    - если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.

    Направление заявления в госудасртвенный орган

    1. Получить разрешение на строительство можно в органе по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.

    Причины отказа в выдаче разрешения

    1. Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В таком случае заявителю направят мотивированный отказ.
    3. Отказ можно оспорить в суде.

    • 01

      Оформление разрешения на строительство

    • 02

      Документы для получения разрешения на строительство

    • 03

      Направление заявления в госудасртвенный орган

    • 04

      Причины отказа в выдаче разрешения

    Оформление разрешения на строительство

    1. В документе указывают:
    - полное наименование компании, которой выдали разрешение.
    - адрес места нахождения компании, а также почтовый индекс.
    - номер и дату выдачи разрешения.
    - наименование органа власти, который выдал документ.
    - данные об объекте, в том числе адрес
    - информацию о земельном участке и данные кадастрового учета.
    - срок на разрешение на строительство.
    - должность, фамилию и подпись ответственного лица с печатью госоргана.
    2. Документ выдают бесплатно (ч. 15 ст. 51 ГрК РФ).
    3. После оформления разрешения на строительство застройщик вправе приступать к проведению работ в отношении объектов капитального строительства.

    Документы для получения разрешения на строительство

    Для получения разрешения на строительство понадобится предоставить:
    - заявление о выдаче разрешения на строительство.
    - правоустанавливающие документы на участок.
    - градостроительный план участка.
    Срок выдачи плана не должен превышать 3 года до момента направления заявления (п. 2 ч. 7, п. 3 ч. 21.15 ст. 51 ГрК РФ).
    - если строят линейный объект, к заявлению прикладывают реквизиты проекта планировки и проекта межевания территории.
    - материалы проектной документации.
    - положительное заключение экспертизы проектной документации, если экспертиза необходима (ст. 49 ГрК РФ).
    - разрешение на отклонение от предельных параметров.
    - согласие всех правообладателей объекта, если он подлежит реконструкции, в том числе согласие госзаказчика (п. 6.1 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ).
    - если реконструируют многоквартирный дом, потребуется согласие общего собрания собственников помещений и машино-мест (п. 6.2 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). К
    - копию свидетельства об аккредитации организации, которая выдала положительное заключение о проектной документации в случае проведения негосударственной экспертизы.
    - если работы будут вести в отношении объекта культурного наследия, нужно представить документы, предусмотренные законодательством РФ о подобных объектах.

    Направление заявления в госудасртвенный орган

    1. Получить разрешение на строительство можно в органе по месту нахождения участка земли, на котором будут вести работы (ч. 4 и 6 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В ч. 5 ст. 51 Градостроительного кодекса указали специальные органы власти, которые выдают разрешение, если объект будет иметь отношение к пользованию недр, использоваться в сфере атомной энергетики, станет частью космической инфраструктуры и т. п.

    Причины отказа в выдаче разрешения

    1. Если госорган выявит нарушения в проектной документации, несоответствие вида разрешенного использования участка целям строительства и т. п., он откажет в получении разрешения на строительство (ч. 3 и ч. 13 ст. 51 ГрК РФ).
    2. В таком случае заявителю направят мотивированный отказ.
    3. Отказ можно оспорить в суде.

    Video title

    Разрешение на Строительство Здания

    Каждый тип здания, независимо от того для каких целей он предназначен, в том числе под строительство ИЖС или для коммерческих целей необходимо получить разрешение на строительство здания. Уполномоченными органами для выдачи разрешительной документации являются местные органы исполнительной власти. В некоторых случаях уполномоченными лицами являются федеральные органы власти. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам содействие и помощь в получении необходимых разрешительных документов для осуществления строительных работ на объекте.

    Особенности получения разрешения

    Только собственник земельного участка, где планируется вести строительство объекта, может получить разрешение на строительство здания. С 2018 года действует упрощенный вариант получения разрешения, который предусматривает уведомительную процедуру информирования органов власти.

    1. Уведомление необходимо подать в тот орган власти, который курирует ваш земельный участок и где планируется вести строительство здания.

    2. К Уведомлению необходимо приложить документы ГПЗУ, план градостроительного значения. Этот тип документа поможет определить технические условия для конкретного проекта.

    3. Прикладываем к уведомлению разработанный план-проект дома. План модно разработать самостоятельно, но есть общая рекомендация – документ имеет право разработать проектировщик, являющийся членом саморегулируемого объединения СРО.

    4. При необходимости, для коммерческих зданий предоставляем технические условия. Это специальный набор документов, регламентирующий подключение инженерных коммуникаций, в том числе систему электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и подключение электрических систем. Для определенных объектов недвижимости есть требование подключение всех систем, а для других – частичные виды инженерных коммуникаций. Так для коммерческой недвижимости требования более жесткие, чем для строительства садового домика.

    5. Ожидаем 7 дней для принятия решения местными чиновниками. Если вы не получаете ответ, значит автоматически можно приступать к строительным работам. Если есть ответ, необходимо ознакомиться с решением Комиссии, и при необходимости устранить препятствия, мешающие строительным работам.

    6. Приступаем к процессу строительства, если имеется одобрение. Обращаем внимание, что уведомительный порядок действует в течение 10 лет.

    7. По завершении строительства нова приглашаем представителей власти, предварительно отправив им Уведомление о завершении строительных работ.

    8. В течение 30 дней чиновники обязаны посетить объект и принять решение о вводе здания в строй.

    На заключительном этапе приглашаем кадастрового инженера, который разрабатывает технический план для здания. После этого с полным пакетом документов отправляемся в кадастровую палату и регистрируем вашу недвижимость в соответствии с законом №218.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги