Выделение Доли в Доме
| Стоимость услуг | ||
|---|---|---|
| Наименование услуги | ЦЕНА (РУБ.) | Время |
| Юридическая Консультация по Телефону | БЕСПЛАТНО | с 7:00 до 21:00 |
| Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Письменная Юридическая Консультация в Офисе | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Юридическая Консультация с Изучением Документов | от 1 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Заявлений | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Проекта Мирового Соглашения | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Иска в Суд | от 3 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Отзыва на Исковое Заявление, Отзыва (возражений) на Жалобу | от 2 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Суде Общей Юрисдикции (Мировой Суд, Районный Суд) | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Исполнение Решения | от 5 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Составление Апелляционной, Кассационной, Надзорной жалобы | от 4 000 | с 9:00 до 18:00 |
| Представительство в Апелляционной, Кассационной, Надзорной Инстанции | от 7 000 | с 9:00 до 18:00 |
МЫ ПОМОЖЕМ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ В ДОМЕ
Этапы:
Внесудебный порядок
1. Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства.
2. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.
Подача заявления в БТИ
1. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ.
2. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.
3. Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо.
Необходимые документы для подачи заявления в БТИ
Собственник должен предоставить в БТИ:
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища.
- бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества.
- заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта.
- оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.
Результат рассмотрения заявления в БТИ
1. Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней.
2. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости.
Заключение соглашения о выделе долей
Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта.
Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса
Стороны предоставляют нотариусу:
- соглашение сторон
- выписку ЕГРН.
- все документы, устанавливающие законных владельцев.
- домовую книгу.
- технический паспорт.
- паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.
Судебный порядок
К судебному порядку владельцы собственности прибегают при невозможности решить спор во внесудебном порядке, невозможности договориться.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
6. Документы по объекту (при наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
7. Экспертное заключение.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
5) документы по объекту (пр наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
6) справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.
7) экспертное заключение.
8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
9) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.
Внесудебный порядок
1. Собственники могут поделить жилище по согласию сторон без судебного вмешательства.
2. Соглашение о выделении квартирной доли в натуре подписывается всеми сторонами и заверяется нотариусом.
Подача заявления в БТИ
1. Новый технический план помещения нужен для того, чтобы изолированная часть жилплощади появилась не только в проекте соглашения, но и на чертежах БТИ.
2. Если квартиру придется перестроить, то техплан необходим для узаконивания перепланировки.
3. Подать заявление в БТИ могут собственники жилища либо их доверенное лицо.
Необходимые документы для подачи заявления в БТИ
Собственник должен предоставить в БТИ:
- паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних владельцев жилища.
- бумаги, позволяющие установить принадлежность недвижимого имущества.
- заявление на проведение обследования объекта и создание нового технического паспорта.
- оплаченную квитанцию на пошлину, взимаемую за услуги государственных организаций.
Результат рассмотрения заявления в БТИ
1. Технический паспорт будет оформлен и выдан по истечении 10 -14 рабочих дней.
2. Срок обработки информации зависит от площади объекта недвижимости.
Заключение соглашения о выделе долей
Выдел может производиться на основе соглашения сторон об определении в натуре каждой доли жилого объекта.
Необходимые документы для заключения соглашения о выделе долей у нотариуса
Стороны предоставляют нотариусу:
- соглашение сторон
- выписку ЕГРН.
- все документы, устанавливающие законных владельцев.
- домовую книгу.
- технический паспорт.
- паспорта взрослых совладельцев и свидетельства о рождении детей.
Судебный порядок
К судебному порядку владельцы собственности прибегают при невозможности решить спор во внесудебном порядке, невозможности договориться.
Необходимые документы для составления искового заявления
1. Ф.И.О. Истца, дата и место рождения, адрес регистрации (копия паспорта) - если физическое лицо.
2. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если Истец юридическое лицо.
3. Ф.И.О. Ответчика, дата и место рождения, адрес регистрации (если известны) - если физическое лицо.
4. Наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации, ОГРН - если Ответчик юридическое лицо.
5. Правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
6. Документы по объекту (при наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
7. Экспертное заключение.
При отсутствии каких-либо документов для составления искового заявления, мы сделаем запросы в государственные органы и иные учреждения для предоставления их в суд.
Составление искового заявления
В исковом заявлении необходимо указать:
1. Наименование суда, в который подается иск:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Сведения об Истце:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОРГН - если юридическое лицо.
3. Сведения об Ответчике:
- Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), дата и место рождения, желательно - контактный телефон - если физическое лицо.
- наименование организации, юридический и фактический адрес, дата регистрации организации, ОГРН - если юридическое лицо.
4. Информация о том, в чем заключается нарушение Ваших прав, обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Прикладываем к исковому заявлению документы
При подаче искового заявления на бумажном носителе его необходимо распечатать и подписать.
Также исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда.
В зависимости от обстоятельств дела к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
1) копия паспорта Истца - если физическое лицо.
2) копия паспорта Ответчика (при наличии) - если физическое лицо.
3) выписка ЕГРЮЛ, ЕГРИП на Истца и Ответчика - если юридические лица.
4) правоустанавливающие документы:
- договор купли-продажи.
- дарственная.
- завещание и т.д.
5) документы по объекту (пр наличии):
- технический или кадастровый паспорт.
6) справка из ЕГРП, что объект не стоит на кадастровом учете или выписка из ЕГРП.
7) экспертное заключение.
8) доказательства направления копии искового заявления лицам, участвующим в деле.
9) сведения об оплате госпошлины.
Подача искового заявления в суд
1. По общему правилу дела рассматриваются:
- мировому судье - если инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ ниже 100 000 рублей.
- в районный суд - если Вы физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя и инвентарная стоимость имущества по сведениям БТИ превышает 100 000 рублей.
- в Арбитражный суд - если Вы — организация или индивидуальный предприниматель.
2. Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Участие в судебном заседании
1. После подачи искового заявления в суд в соответствии с определением подсудности, суд принимает одно из следующих решений:
- принятие искового заявления и назначение предварительного судебного заседания.
- оставление искового заявления без движения, предоставление срока для устранение недостатков.
- возвращение искового заявления в соответствии со ст. 135 ГПК РФ.
2. После принятии искового заявления назначается дата предварительного судебного заседания, на которое сторонам необходимо явиться, или направить своего представителя.
3. В судебном заседании необходимо обосновать свои требования сославшись на нормы права, предоставить доказательства на основании которых суд будет выносить решение.
Получение исполнительного документа
При удовлетворении требований, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу оно направляется в Росреестр для исполнения.
Выделение Доли в Доме
Принцип доли в недвижимости распространяется на тех, кто становится участником долевого участия, где количество таких лиц двое и более. Выделение доли в доме может быть использовано в следующих случаях:
• недвижимость приобретают супруги, находящиеся в официальном браке;
• долевая часть была получена по договору дарения любыми лицами, указанные в дарственной;
• долевой принцип участия был сформирован в части распределения прав по принципу наследования;
• дом прошёл процедуру приватизации, и доля выделяется всем членам семьи или проживающим по одному объекту праву.
Юридическая компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам содействие в разрешении споров, связанные с выделением доли в праве собственности на жилой дом.
Особенности выделения долевого участия
Согласно российскому законодательству, долевой принцип может рассматриваться как идеальный и натуральный. Для идеального долевого выделения предусматривается математическое вычисление соразмерности площадей. Для натурального выделения доли предусматривается особый порядок. Например, если есть жилой дом на 3 комнаты, и есть 3 собственника, то в натуре одному собственнику достается одна комната, при этом соразмерность площади не играет роли.
1. Дом допускается разделять на соразмерное количество участников права владения, при этом выделяемые части комнат не должны иметь связь друг с другом.
2. Оплата ЖКХ и содержание дома будет в равной части возлагаться на всех правовладельцев недвижимости.
3. Каждый собственник, получивший свою долю в доме, должен пройти процедуру регистрации в кадастровой палате. По сути, будет установлено правовладение на дом для каждого собственника (по принципу коммунальной квартиры).
4. Использование прилегающей территории, а также нежилыми помещениями в доме заключается на основании обоюдного согласия и решения всех правовладельцев.
Если возникают спорные моменты по использованию прилегающей территории и нежилыми помещениями в доме, все участники спора обращаются в суд, на основании решения которого будут определены права и обязанности дольщиков по владению нежилыми и общими помещениями в здании.
Дополнительные сведения по выделению долей в жилом здании
В случае, если дольщиков на дом несколько, то каждый из них имеет право владения жилым помещением, при этом необходимо соблюдать требования:
• жилая площадь должна иметь изолированный вариант исполнения, то есть отдельный вход, и необходимо подключение ко всем инженерным коммуникациям;
• если физически невозможно выполнить перепланировку помещений, то один из собственников доли в доме вправе передать свою долю другому и потребовать при этом компенсацию.
В последнем случае определяется, кто будет основным наследником доли, и какую денежную компенсацию при этом будет получать долевой участник. В данном случае потребуется оценка имущества, и определение соразмерной части по долевому принципу для каждого правовладельца дома.
Наша команда
