[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Узаконить зданиеот 7 000от 1 дня

    МЫ ПОМОЖЕМ УЗАКОНИТЬ здание

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - правоустанавливающие документы на здание (например, договор купли-продажи).
    - технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на здание.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    • 01

      Сбор необходимых документов

    • 02

      Подача документов

    • 03

      Регистрация права собственности

    • 04

      Причины отказа в регистрации

    Сбор необходимых документов

    - заявление на регистрацию права собственности.
    - паспорт.
    - правоустанавливающие документы на здание (например, договор купли-продажи).
    - технический план, подготовленный кадастровым инженером (если дом ранее не ставился на кадастровый учет).
    - квитанция об уплате госпошлины.

    Подача документов

    1. Документы на регистрацию можно представить лично, в электронном виде или направить заказным письмом по почте.
    2. Лично подают документы либо в отделение Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости, либо через один из многофункциональных центров.
    3. В обоих случаях необходимо будет представить принимающему лицу подлинник паспорта.
    4. Официальные лица выдадут вам расписку в получении документов либо направят ее по почте в течение рабочего дня, следующего за датой получения Росреестром перечисленных бумаг.
    5. В этой расписке содержится:
    - перечень принятых документов (с указанием оригиналов и копий).
    - указан срок регистрации.
    - номер регистрационного дела, по которому можно получать информацию о прохождении регистрации.
    6. Если документы представлены в электронной форме, то на следующий день после их доставки регистрационный орган уведомит вас об этом виртуально.

    Регистрация права собственности

    1. Необходимо ожидать регистрации права собственности на здание.
    2. Обычно процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней.
    3. По результатам рассмотрения заявления и документов, Росреестр внесет изменения в Единый государственный реестр объектов недвижимости и выдаст вам соответствующее уведомление (выписку из ЕГРН).

    Причины отказа в регистрации

    1. Росреестр может приостановить регистрацию права собственности или вовсе отказать в ней.
    2. Если регистрирующий орган принял отрицательное решение, то в тот же день должно быть направлено письменное уведомление об отказе с указанием причины.
    3. В большинстве случаев достаточно внести коррективы в пакет документов и вновь подать на регистрацию недвижимости.
    4. Причины отказа в регистрации права собственности:
    - предоставление неполного пакета документов.
    - нарушение правил оформления документов.
    - выявление признаков, дающих основания для сомнения в подлинности поданных документов.
    - наличие ареста, наложенного на квартиру, подлежащую регистрации.
    - наличие запрета прежнего собственника на совершение сделок с недвижимостью.

    Video title

    Узаконить Здание

    Вы затеяли долгожданный ремонт в квартире, вам необходимо срочно получить разрешительные документы, чтобы узаконить здание, обратитесь к специалистам компании «LAWYER PALACE» в Воронеже и получите квалифицированную помощь и содействие в данном вопросе. Все вопросы по перепланировке конфигурации жилья решаются исключительно через разрешительную документацию, которую выдают компетентные органы власти на местах. Мы оказываем содействие гражданам по вопросам получения согласования перепланировки на квартиру в Воронеже.

    Что делать, если ремонт выполнен, но нет документов

    В данном случае узаконить здание получится только через суд. По-другому решить данный вопрос не получится, поскольку есть определенный регламент действия по градостроительному кодексу. Обращаем внимание, что данная процедура займет как минимум 6 месяцев.

    1. Вызываем кадастрового инженера или специалиста из БТИ, который зафиксирует перепланировку, разработает новый план и выдаст вам новый техплан с отметкой незаконной перепланировки помещения.

    2. Обращаемся в компетентные органы власти о признания планировки по техплану БТИ или кадастрового инженера. Вы в любом случае получите отказ. Именно этот отказ вы должны оспорить в судебном порядке. Такая процедура обязательная и для тех случаев, даже ели ваша перепланировка, совершенная ранее не несет себе угрозу для жильцов дома.

    3. Обращаемся в суд с исковым заявлением. Прикладываем старый и новый технический план. Предоставляем выписку из ЕГРН. Прикладываем отказ местного органа самоуправления о признании перепланировки законной. Суд назначает техническую экспертизу. Если нарушений нет, то дальше вам укажут, какие действия вы должны совершить (чаще всего сразу подача документов в Росреестр). Если есть нарушения, будьте готовы к тому, что по суду заставят вернуть все несущие конструкции в исходное состояние.

    4. Если суд выносит положительное решение с первого раза, обращаемся в Росреестр и получаем новый технический план. Если есть требование устранить недостатки, устраняем их и снова обращаемся в суд, в случае невозможности признать перепланировку после восстановления исходных конструкции, дальнейшие действия по перепланировке будут бессмысленными. Это связано с требованиями градостроительного кодекса.

    5. Штраф. Суд обязан назначить вам в любом случае штрафные санкции. Размер для физического лица - не более 5 тысяч рублей, для должностного лица – до 50 тысяч рублей, для юрлица – до 300 тысяч рублей.

    Процедура получения согласования перепланировки отработана административными регламентами, и необходимо пройти путь узаконивания ремонтных работ, где были нарушены целостность конструкций здания или инженерных коммуникаций. Обратитесь за помощью к нашим юристам в вопросе недвижимости и имущественного права, которые помогут провести узаконивание здание в Воронеже доступным способом.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги