[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортот 4 500от 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ помещения

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт Помещения

    В соответствии с градостроительным кодексом помещения бывают жилого или нежилого типа. Эти две категории определяют юридический статус объекта имущественного права, и технический паспорт помещения будет определяющим юридическим документом, подтверждающие права собственности отдельно взятого собственника или дольщика объекта. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие гражданам и юридическим лицам в оформлении документов права на помещения в жилом доме, или в нежилом здании.

    В каких случаях потребуется оформление техпаспорта помещения

    Обратите внимание, что с 2017 года в России действует новый формат документов – выписка из ЕГРН на помещение. Это вызвано с тем, что было введено в действие новые законодательные положения – Федеральный Закон №218. Выписка из ЕГРН стала официальным документом, который подтверждает технические и правовые характеристики недвижимости.

    Технический паспорт помещения в виде выписки из ЕГРН понадобится для:

    • процедуры приватизации объекта права;

    • узаконивания перепланировки;

    • расчета параметров долевого участия собственников;

    • оформления ипотечного кредита;

    • оформления закладной банка;

    • оценки кадастровой стоимости помещения;

    • получение страхового свидетельства;

    • оформления договора аренды на длительный срок;

    • проведения переустройства помещения, в части прокладки новых инженерных коммуникаций;

    • вступления в наследственные права;

    • переоформления права собственности при сделке купли-продажи;

    • оформления права собственности по факту дарения;

    • для обновления устаревших сведений.

    Технический план теперь является частью обновленного технического паспорта помещения.

    Что содержится в техплане

    Документ имеет описательную и графическую часть. В описательной текстовой части описывается расположение помещения, и указаны основные конструкционные элементы здания. В графической части представлены элементы здания, чтобы их можно было прочитать как специалисту, так и собственнику недвижимости.

    При проведении перепланировки помещения, необходимо получить согласование от местных органов власти, а также изменить технический план. Обязанность по разработке кадастрового плана возложена на уполномоченное лицо, таковым является кадастровый инженер.

    Техплан содержит сведения:

    • был ли капитальный ремонт, и дата;

    • когда был построен дом;

    • этаж помещения;

    • площадь помещения;

    • наличие инженерных коммуникаций;

    • экспликация помещения;

    • кадастровая стоимость;

    • кто является собственником;

    • материал стен;

    • высота потолков;

    • дата проведения предыдущих капитальных ремонтов помещения;

    • иные технические характеристики.

    Обратите внимание, что если вы провели незаконную перепланировку помещения без получения согласования на перепланировку от местных органов власти, то по решению суда вы обязаны будете вернуть все конструкции здания в исходное состояние. Кроме этого суд назначит собственнику административный штраф.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги