[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Консультацияот 1 000
    Разрешение от 3 500

    МЫ ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО гаража

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    • 01

      Основания на получение разрешения на строительство дома

    • 02

      Уведомление о планируемом строительстве

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Причины получения отказа

    • 05

      Подача уведомления о планируемом строительстве

    Основания на получение разрешения на строительство дома

    1. С 2019 получать разрешение на строительство индивидуального жилого дома не нужно.
    2. Вместо него нужно подавать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС.
    3. До начала строительства нужно получить ответное уведомление — о соответствии параметров дома нормам.
    4. Выдача разрешения на строительство частного дома не нужен.
    5. Эта возможность существует в следующих ситуациях:
    - при строительстве дачного домика, объекта ИЖС (например, коттеджа), а также вспомогательных помещений.
    - при строительстве гаража (только для личного использования).
    - при возведении отдельных построек для обслуживания основного здания.
    - при капитальном ремонте.
    - при установке некапитальных переносных конструкций.
    - при строительстве прочих специальных объектов, таких как, например, представительства РФ, буровые скважины, а также при изменении ОКС, если при этом не затрагиваются параметры их безопасности.

    Уведомление о планируемом строительстве

    1. Уведомление о планируемом строительстве — это документ, в котором частный застройщик извещает государство о том, что он собирается строить на своем участке именно такой дом, как указывает в уведомлении.
    2. Помимо своих паспортных данных и сведений об участке застройщик указывает в уведомлении сведения о планируемых параметрах индивидуального жилищного дома или садового дома, в том числе об отступах от границ земельного участка, а также сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (то есть, что это будет дом для одной семьи).

    Необходимые документы

    1. К уведомлению о планируемом строительстве нужно приложить следующие документы (для граждан):
    - документы на земельный участок (если право зарегистрировано в ЕГРН, то этот документ не нужен).
    - доверенность (если не сам застройщик подает документы).
    - описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения либо указание на типовое архитектурное решение, по которому планируется строительство.

    Причины получения отказа

    Если в уведомлении застройщика были указаны параметры дома, которые:
    - не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории.
    - обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом или другими федеральными законами.

    Подача уведомления о планируемом строительстве

    1. Нужно обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится земельный участок.
    2. Непосредственно составляет проект разрешения подразделение (комитет, управление и т.д.) администрации муниципального образования по градостроительству и архитектуре.

    Video title

    Разрешение на Строительство Гаража

    Вопросы, связанные с получением разрешительной документацией на гараж, не утихают до сих пор. Дело в том, что разрешение на строительство гаража можно получить только для вновь образованного объекта. Все ранее построенные гаражи признаются либо самостроем, либо таких объектов не существует по документам. Для последних случаев необходимо пройти процедуру легализации, иначе в будущем могут возникнуть вопросы продажи объекта или передачи в наследство, или оформление по договору дарения. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам в получении разрешительной документации на строительство гаражей.

    Особенности получения разрешения на строительство гаража.

    Собственник, который планирует строительство гаража на постоянном фундаменте, должен учитывать требования градостроительного кодекса и иных нормативных положений.

    1. Земельный участок должен принадлежать владельцу гаража. Если вы строите гараж на чужой территории, в том числе на государственной, то это признается самозахватом, и гараж будет считаться самостроем.

    2. Необходимо предоставить план ГПЗУ. Этот план позволяет уточнить, допускается ли строительство на данном земельном участке гаража.

    3. Разработка плана для гаража. Вы можете составить самостоятельно чертеж, или попросить об этом профессионального проектировщика.

    4. Подаем Уведомление в местный департамент по строительству и дожидаемся решения в течение 7 дней. Если ответа нет, тогда можно смело приступать к строительным работам. Помните, что уведомление действует только 10 лет.

    5. Вы начинаете строительство гаража точно так, как это предусмотрено планом. Никаких отклонений не должно быть. В случае, если вы отклонились от проекта, то гараж признают самостроем. Если необходимо изменить проектную документацию, заново подавайте Уведомление.

    6. Приглашаем кадастрового инженера, который разработает технический план для гаража.

    7. Обращаемся при помощи уведомления об окончании строительных работ в местную организацию, и дожидаемся прихода чиновников в течение 30 дней.

    8. После этого вам выдают акт приемки-сдачи объекта. Со всеми документами посещаем Росреестр и регистрируем свои права на гараж, как объект недвижимости.

    Обратите внимание, что данный порядок распространяется только на капитальные гаражи, которые будут иметь постоянный фундамент, смотровую яму. Данный гараж нельзя будет использовать в коммерческих целях, поскольку для строительства таких объектов предусмотрен иной административный регламент, требующий иного порядка согласования в вышестоящих организациях.

    Если вам нужно получить разрешение на строительство гаража, рекомендуем обратиться к нашим специалистам. Мы детально изучим и проработаем ваш вопрос и предложим оптимальный вариант действия, чтобы можно было не только построить гараж, но и получить на него право собственности.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги