Экспертиза Недостатков Квартиры

Покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предусматривает процедуру обеспечения безопасности, где нужно выявить имеющиеся недостатки. Профессиональная экспертиза недостатков квартиры может понадобиться не только в процессе совершения сделки купли-продажи, но и в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств или чрезвычайного положения, например, при затоплении квартиры или произошел пожар. Обратившись в компанию «ВАШ ЮРИСТ» в Воронеже, вы можете получить помощь и содействие в решении вопросов, связанные с получением технического заключения по определению имеющихся дефектов квартиры.

Какие параметры выявляют при экспертизе

Минстрой, а также правительство РФ разработали регламентные положения, позволяющие собственникам квартиры получать услугу экспертиза недостатков квартиры. На основании методических положений, можно выявить недостатки следующего характера:

• качество и состояние окон и оконных проемов;

• подготовка поверхностей стеновых элементов и потолочных конструкций;

• экспертная оценка стяжки пола;

• качество оклейки стен обоями или иными материалами;

• качество крепления и эксплуатации шумоизоляционных материалов;

• качество укладки плитки на кухне в ванной;

• качество покрытия пола на основе линолеума;

• качество деревянных конструкций для половых покрытий;

• экспертная оценка проведения малярных работ;

• экспертиза по кадастровым параметрам и ее соответствие утверждённым критериям;

• тепловизионное определение качества состояния жилья;

• определение радиационной обстановки внутри квартиры;

• определение уровня электромагнитного излучения.

Для тех, кто принимает участие в ФЗ-214 для новостроек, экспертиза выявления дефектов недостатков квартиры позволяет до принятия акта-приемки выявить проблемы и потребовать их устранить в лице подрядчика. Если вы подписываете акт приема-передачи жилья без предварительного обследования недвижимости то в, дальнейшем предъявить претензии строительной компании будет крайне трудно.

Можно ли заказать экспертизу недостатков квартиры после вселения в нее

Многие покупатели квартиры делают грубую ошибку, подписав акт приема-передачи жилья без выявления дефектов. В дальнейшем все вопросы решаются в судебном порядке поскольку, вы уже согласились с доводами продавца. Однако, есть правило – исключение, которое касается тех, кто принимает участие по ФЗ-214. Если в течение 5 лет после подписания акта вы выявите недостатки эксплуатации жилья, то имеете право обратиться в суд и предъявить претензии застройщику. В данном случае рекомендуем заказать экспертизу недостатков квартиры и обратиться в суд. Только на основании судебного решения застройщик может исправить свои недостатки. Если же вы до подписания акта приема-сдачи квартиры предоставили заключение, то застройщик обязан их устранить в до судебном порядке, и естественно, за свой счет.