[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Объединение земельных участковОт 1000От 1 дня

    МЫ поможем в данном вопросе

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    >

    Необходимость изготовления

    1. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
    - оформление прав на земельный участок.
    - постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке.
    - раздел участка.
    - объединение земельных участков.
    - перераспределение земельных участков.
    - узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
    - уточнение границ участка.
    - судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
    2. Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
    - оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
    - планируется капитальное строительство на участке.

    Требования к содержанию межевого плана

    1. Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся:
    - общие сведения о проведенных кадастровых работах.
    - исходные данные об участках.
    - результаты выполненных измерений и расчетов.
    - данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях.
    - заключение кадастрового инженера.
    - акты согласования границ земельных участков.
    2. Графическая часть межевого плана включает в себя:
    - схемы геодезических построений и расположения земельных участков.
    - чертеж земельных участков и их частей.
    - абрисы характерных точек границ.

    Необходимые документы

    - оригинал и копия паспорта владельца участка (если физическое лицо).
    - уставные документы (если юридическое лицо).
    - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).
    - правоустанавливающие документы.
    - копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
    - кадастровый паспорт участка - выдается местным органом Росреестра.
    - кадастровый план территории - выдается также местным органом Росреестра.
    К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.

    Действия кадастрового инженера

    После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:
    - извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ.
    - составление актов согласования.
    Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
    - геодезическая съемка участка.
    Этап занимает примерно 1–2 дня.
    - сведение результатов в межевой план.
    Этап занимает от 5 дней до двух недель.
    - подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта.
    Этап занимает 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.

    • 01

      Необходимость изготовления

    • 02

      Требования к содержанию межевого плана

    • 03

      Необходимые документы

    • 04

      Действия кадастрового инженера

    Необходимость изготовления

    1. Наличие зарегистрированного межевого плана обязательно в следующих ситуациях:
    - оформление прав на земельный участок.
    - постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке.
    - раздел участка.
    - объединение земельных участков.
    - перераспределение земельных участков.
    - узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади.
    - уточнение границ участка.
    - судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.
    2. Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если:
    - оформляется гражданско-правовая сделка (купля, продажа, дарение, наследование);
    - планируется капитальное строительство на участке.

    Требования к содержанию межевого плана

    1. Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу, в которую вносятся:
    - общие сведения о проведенных кадастровых работах.
    - исходные данные об участках.
    - результаты выполненных измерений и расчетов.
    - данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях.
    - заключение кадастрового инженера.
    - акты согласования границ земельных участков.
    2. Графическая часть межевого плана включает в себя:
    - схемы геодезических построений и расположения земельных участков.
    - чертеж земельных участков и их частей.
    - абрисы характерных точек границ.

    Необходимые документы

    - оригинал и копия паспорта владельца участка (если физическое лицо).
    - уставные документы (если юридическое лицо).
    - свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).
    - правоустанавливающие документы.
    - копия той части генерального плана поселения, где отображены ваш участок и прилегающие к нему — выдается и заверяется архитектурным отделом местного муниципалитета.
    - кадастровый паспорт участка - выдается местным органом Росреестра.
    - кадастровый план территории - выдается также местным органом Росреестра.
    К этому общему списку в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, о принадлежности земель к определенной категории.

    Действия кадастрового инженера

    После того, как документы будут собраны, работы ведутся по следующему алгоритму:
    - извещение всех лиц, чьи интересы затрагивает межевание участка, и согласование с ними границ.
    - составление актов согласования.
    Этап занимает в среднем 1–3 месяца в зависимости от того, как удастся договориться всем участникам процесса.
    - геодезическая съемка участка.
    Этап занимает примерно 1–2 дня.
    - сведение результатов в межевой план.
    Этап занимает от 5 дней до двух недель.
    - подача документов и межевого плана в орган кадастрового учета и получение кадастрового паспорта.
    Этап занимает 8–10 дней при отсутствии ошибок в документации.

    Объединение Земельных Участков

    Земельные участки достаточно востребованы в Воронежской области. Около 7000 объявлений размещено на сайтах по их приобретению. Но с покупкой участка могут возникнуть некоторые вопросы. Один из них это объединение земельных участков.

    Объединение земельных участков -это один из способов образования новой территории, закрепленный в п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Так как все таки объединить земельные участки?

    1. Стоит обратиться к кадастровому инженеру за консультацией! Именно данный специалист поможет вам собрать полный пакет документов для межевого дела.

    2. Обязательное заключение договора на межевание с организацией. После его подписания приедет кадастровый инженер и произведёт все необходимые замеры, согласует с соседями прилежащих участков и составит в электронном виде межевой план. Стоит обратить внимание на наличие электронной подписи в данном документе.

    3. Далее следует отнести диск с межеванием на регистрацию в Росреестр. В Воронеже это делается через многофункциональные центры или отделы Росеестра.

    Хочется отметить важную роль кадастрового инженера. Именно от него будет зависеть качество и сроки вашей сделки. Поэтому выбирайте только квалифицированных специалистов и достаточным опытом работы. Услуги именно таких сотрудников готова предложить наша компания «LAWYER PALACE». Нам важно комфортное и первоклассное проведение сделок, поэтому вы можете на нас положиться!

    Все ли земельные участки можно объединить?

    В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участки земли должны быть

    • расположены в одном муниципальном районе

    • иметь одинаковое разрешенное целевое использование

    • быть смежными

    • общая площадь земли после объединения не может превышать максимальной допустимой нормы

    • быть учтены в ЕГРН

    Кто имеет право на новую территорию?

    После проведения всех процедур возникает новый объект. И важно определить права участников.

    • если старые участки земли имели только одного хозяина, то после проведения всех процедур права на землю остаются так же у него

    • надел, принадлежащий разным владельцам, после соединения поступают в распоряжение своим же хозяевам на правах собственности

    • участки, которые ранее были пренадлежены разным владельцам, после их слияния становятся общей собственностью

    Объединение земельных участков довольно популярный процесс, т.к. в 2020 г. в Воронеже спросом пользуются крупные территории. В данной процедуре нет ничего сложного. Главное обратиться к опытному кадастровому специалисту. Обращаясь в LAWYER PALACE вы можете быть уверены в качестве вашей сделки.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Анастасия

    Арапова

    Юрист - Помощник руководителя "Lawyer Palace"

    Сергей

    Дорошев

    Партнер компании "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги