Выселение Бывшего Собственника

Часто после покупки квартиры в ней остаются жить люди, которые имеют там прописку. После многочисленных уговоров на добровольное снятие с регистрации и выезда из квартиры отвечают отказом. Что делать в таком случае?

В соответствие с законодательством Российской Федерации, после заключения договора купли-продажи с момента регистрации его в Государственном реестре, бывшие собственники теряют право на распоряжении этой недвижимости. Т.е. это дает нам возможность на обращение с исковым заявлением в суд, после очередного отказа на просьбу покинуть квартиру.

Юридическая компания «LAWYER PALACE» спешит Вас предупредить, что дело о выселении бывшего собственника решается в достаточно затяжном процессе, т.к. являются очень ответственными. При рассмотрении таких ситуаций необходимо изучить все документы и определить полную обстановку.

Каких лиц можно отнести к категории бывших собственников? Это такие граждане, которые ранее имели право на недвижимость до заключения договора купли-продажи или дарения. Рассмотрев судебную практику г. Воронежа, мы составили список актуальных причин выселения бывшего собственника:

1. Использование жилого помещения не по назначению;

2. Наличие систематического шума;

3. Отсутствие выплат по ипотеке;

4. Квартира взимается за долги;

5. Снятие с регистрационного учета;

6. Состояние квартиры является аварийным;

7. Участок земли изымается для деятельности государства или муниципалитета.

Юридическая компания «LAWYER PALACE» специально для Вас составила алгоритм действий выселения бывшего собственника:

1. Для начала необходимо выбрать официального представителя своих интересов. Этим этапом не стоит пренебрегать, ведь именно от представителя будет зависеть решение суда и длительность самого процесса;

2. Следующим шагом будет обращение в полицию с просьбой проверить жильца на предмет нарушений;

3. Далее жильцы пишут жалобу в управляющую компанию;

4. После чего УК сообщает собственнику о необходимости устранения нарушений;

5. Если гражданин игнорирует эти сообщения, то мы получаем право на обращения с исковым заявлением в суд;

6. И заключительным этапом будет вынесение решения суда.

Если Вы все-таки решили действовать самостоятельно, то компания «LAWYER PALACE» решила помочь Вам с составлением искового заявления. Данная бумага должна содержать в себе такую информацию как:

1. Точное место, куда подаётся исковое заявление;

2. Название и реквизиты суда;

3. Данные о человеке, на которого мы подаем исковое заявление;

4. Полное описание случившейся ситуации;

5. Обязательно необходимо указать все основания, которые послужили основанием для подачи иска;

6. Приложите доказательства, которые включают в себя информацию о попытках мирного урегулирования конфликта;

7. Укажите четкие требования, чего хотите добиться по решению суда.

Для обращения в суд г. Воронежа будет недостаточно одного искового заявления. Обязательно возьмите с собой следующие документы:

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Им может служить обычный чек или квитанция;

2. Паспорт;

3. Документы, которые смогут подтвердить многократные нарушения. Это могут быт так же аудио- и видеоматериалы;

4. Копии бумаг, подтверждающих уведомление ответчика о нарушении им норма;

5. Документ о регистрации истца.

Выселение бывшего собственника процедура достаточно долгая и кропотливая. Именно поэтому выбор представителя играет огромную роль. Только опытный и квалифицированный специалист сможет ускорить этот процесс и обеспечить желанный результат. Юристы компании «LAWYER PALACE» готовы рассмотреть именно Вашу ситуацию и разработать алгоритм действий именно по ней.