Технический План Недвижимости

Зачем необходимо собственнику иметь технический план недвижимости? Кадастровое законодательство России, а также порядок регистрации права собственности предусматривает обязательное наличие не только правоустанавливающих сведений, но и информацию о технических характеристиках объекта имущественного права. Техплан недвижимости входит как часть обязательной разрешительной документации на объект права, наряду с другими документами. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает помощь и содействие гражданам и юридическим лицам в оформлении технической документации на недвижимость.

Зачем собственнику необходимо иметь техплан недвижимости

Градостроительный кодекс предписывает соблюдение строительных и иных норм, которые являются частью разрешительной документации на объект имущественного права.

1. При вводе в строй объект, вся техническая документация передается в Госреестр. Это означает, что все технические характеристики получили законный статус.

2. При перепланировке помещений или отдельных элементов здания, изменения возможны только после получения согласования перепланировки. Это влечет за собой изменение техплана невидимости. Такое требование указано в законодательстве.

3. Технический план позволяет определить законный статус постройки, а также иные организационные моменты существования объекта права.

4. Технический план оформляют в бумажном варианте и на электронном носителе в последнем случае электронный документ передается в ведомства Росреестра для дальнейшей регистрации права собственника на недвижимость.

Если собственник произвел перепланировку помещений в объекте недвижимости и не получил согласования перепланировки от местных органов власти, то такие действия имеют признак состава преступления. В данном случае рекомендуется получить согласование, после чего можно приступать к работе по перепланировке помещений.

Кто занимается разработкой технического плана

До 2013 года работы по разработке технической документации по объекту недвижимости выполняли сотрудники БТИ. Чуть позже произошло реформирование ведомства, и после введения в 2017 году в действие ФЗ-218, полномочия по разработке кадастрового плана перешли к кадастровому инженеру. Эти специалисты должны иметь членство СРО КИ (саморегулируемые объединения кадастровых инженеров, или состоять в одной из компаний. Даже состоя в одной из компаний, ответственность за разработкой технической документации будет нести исключительно кадастровый инженер персонально, как это требует закон.

Наша компания оказывает помощь клиентам и помогает разработать технический план объекта недвижимости в Воронеже согласно требованиям законодательства. Обратитесь за помощью к нашим специалистам и получите квалифицированную консультацию, как оформить техплан на любой объект недвижимости. Свяжитесь с нами удобным для вас способом, и получите первичную консультацию юриста бесплатно.