Признание Права Собственности на Квартиру

Все вопросы, связанные с имущественным правом, если есть какие-то разногласия или сомнения, решаются исключительно в судебном порядке. Особый порядок имеет признание права собственности на квартиру, которое может иметь несколько существенных характеристик. Для ряда случаев необязательно применение судебного порядка признания на право собственности, но, если возникают спорные вопросы, обратитесь в компанию «LAWYER PALACE» в Воронеже и получите профессиональную консультацию и помощь специалиста в вопросах недвижимости и имущественного права в России.

Какие есть факторы признания права собственности:

Согласно гражданско-правовому порядку, принцип признания права собственности на любой тип жилья для проживания может быть по ряду признаков, в том числе по:

• режиму приватизации квартиры;

• в порядке наследования;

• давности приобретения;

• признакам самовольной постройки (нужен особый порядок);

• новостройку, в том числе через режим ДДУ (долевого участия).

Для режима приватизации и наследования допускается отсутствие судебного порядка признания права собственности, если стороны имеют фактичекские данные для осуществления процедуры. Однако, в некоторых случаях, в том числе спорного характера, признание осуществляется только по суду. Для всех остальных случаев, право на недвижимость признаётся только в судебном порядке, с соблюдением досудебного порядка обращения.

Нюансы признания права собственности:

К спорным и фактическим моментам признания права собственности за одной из сторон будут объективные и субъективные причины, указанные в законах России. К таковым относятся:

• объект права должен иметь физическое существование, а не на бумаге;

• есть признаки спора о праве собственности, например, между наследодателями;

• для спора не должно присутствовать порядка обязательного принципа перехода права, если таковое имеется, то недвижимость перейдет законному правообладателю на этих условиях.

Сложным моментом признания права собственности будет на новостройку, которая не сдана в строй или есть объективные причины. В данном случае спор будет учитываться по суду при следующих факторах:

• дом построен, но не сдан в эксплуатацию, нет разрешения на ввод ОКС в строй;

• дом построен, объект принят, но застройщик отказывает оформить первичное право собственности на объект с постановкой на кадастровый учёт;

• застройщик признан банкротом и не соблюдены формальности для получения права собственности, как на объект, так и на отдельно взятую квартиру.

Рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам составить исковое заявление в суд по признанию права собственности на квартиру. Исходя из вашей ситуации. Наши специалисты изучают тщательно ваш вопрос, разрабатывают стратегию и используют законные методы для отстаивания вашего права на квартиру по закону в решении спорных моментов и ситуаций.