Узаконить Землю

На протяжении последних десятилетий в России тяжело решается вопрос с признанием права собственности на земельный участок. До сих пор есть факты самозахвата земли. Это связано с тем, что в прошлые годы, в том числе в советское время не нужно было проходить процедуру признания права на земельный участок. Теперь, в соответствии с ФЗ-218, необходимо узаконить землю, иначе есть риск того, что государство вернет в оборот землю, а построенные на нем объекты капитального строительства придется сносить. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам услуги, позволяющие узаконить земельный участок по требованиям Федеральных законов России.

Какие есть статусы для земельного участка

Права пользования земельным участком определяются на основании одного из нижеуказанных требований:

• по приобретению права собственности;

• по оформленному договору аренды;

• по признакам сервитута;

• по порядку наследования;

• по порядку дарения.

Не имея никакого документального подтверждения на землю, невозможно осуществлять какие-либо сделки.

Что будет, если не иметь документов на землю

Согласно законодательству, если физическое или юридическое лицо не оформило должным образом документы на землю, то они не могут совершать гражданско-правовые действия.

1. К захваченному земельному участку нельзя применить положения гражданско-правового характера – осуществлять дарение, продавать, сдавать в аренду и т.д.

2. Собственник земельного надела, в том числе государство, по первому требованию заставит лицо, захватившее землю убрать постройки, ликвидировать незаконные насаждения и т.д.

3. Если земельный участок использовался в коммерческих целях, то ее настоящий собственник, в том числе государство вправе затребовать компенсацию.

Для всех лиц, осуществляющие самозахват земли, применяются штрафные санкции по статье 7.1 КоАП РФ. Согласно этой статье, физические лица подвергаются административному штрафу в размере 1,0-1,5% от реальной кадастровой стоимости земельного надела, но не меньше чем 5 тысяч рублей. Для должностного лица штрафные санкции определены в сумме от 1,5% до 2,0% от кадастровой стоимости, но не меньше размера 20 тысяч рублей. Для юридического лица штрафные санкции определены также с учетом стоимости кадастровой оценки участка, в размере от 2% до 3%, но не менее 100 тысяч рублей.

В некоторых регионах нет определенной цены, по кадастровой оценке, земельного участка, в данном случае определяется фиксированная сумма штрафа, которая составляет от 5 000 до 200 000 рублей, в зависимости от статуса лица, осуществившего самозахват земельного надела.

Рекомендуем заинтересованным лицам обратиться в наш центр юридической поддержки, где ответственный специалист поможет решить вашу проблему и узаконить землю в соответствии с Законом о земле и другими под законодательными актами России. Первичная консультация нашего юриста всегда будет бесплатной для клиента.