Выделение Доли в Нежилом Помещении

Если нет возможности установить полноценный режим управления объектом нежилой недвижимости, прибегают к режиму, где необходимо выделение доли в нежилом помещении. Как правило, если имеется несколько собственников на нежилой объект недвижимости, каждый из них имеет право пользования помещениями, но нет четкого регламента, какая доля, и какие технические участки помещений принадлежат тому или иному дольщику. Вместе с этим, все собственники на нежилое помещение имеют равные права управления недвижимостью. Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже предлагает заинтересованным лицам содействие и помощь в оформлении необходимых документов и исковых заявлений, позволяющие определить степень участия в управлении недвижимости каждого собственника.

Особенности выделение доли

Как правило, в данном случае происходит выделение доли в натуре. Этот юридический порядок закрепляют в соглашении или определяет суд. В большинстве случаев, для определения управления недвижимостью используют судебное решение, где есть 4 этапа решения проблемы.

1 этап. Исковое обращение в суд. Инициаторами обращения могут быть как все дольщики, так и единственный собственник долевого участия. Для заполнения искового заявления, необходимо предоставить кадастровую выписку на недвижимость, а также подробный технический план помещения. В исковом заявлении указываются исковые требования или претензии, которые предъявляют одна или несколько сторон владения долей в нежилом помещении. На этом этапе указывается просительная часть, где нужно указать, какие вы желаете получить права на долевое участие в недвижимости.

2 этап. Непосредственное судебное участие сторон. На этом этапе выслушиваются мнения сторон, учитываются спорные моменты. При необходимости стороны предоставляют дополнительные документы, позволяющие определить заинтересованность в управлении долями. При необходимости предоставляются дополнительные данные, например, есть предмет наследования или дарения.

3 этап. По решению суда оформляется выделение доли в натуральной части по технической документации. В данном случае для сторон предусмотрен 10-дневный период, в течение которого можно оспорить решение. Если этого не произошло, все дольщики автоматически соглашаются на решение суда, которое является неукоснительным для исполнения.

4 этап. Завершающий. На этом этапе оформляется документация, и судебное решение вступает в полную силу и обязательно для всех сторон.

После того, как будет выдан судебный приказ, его необходимо отнести в регистрационную палату Росреестр. Публичный орган власти обязан внести в свою базу изменения по закону. В дальнейшем, если возникают спорные моменты, то основанием будет регистрация данных в базе Росреестра.

Обратитесь за помощью к нашим юристам, которые помогут вам составить правильно исковое заявление по выделению долей в нежилом доме. Первичная консультация для клиентов всегда бесплатная.