Оценка Недостатков и Ущерба При Приеме Квартиры

Если в результате приемки новостройки у застройщика вы обнаружили дефекты, то следует добиваться их устранения. Вы имеете право отказаться заверять акт приёма-передачи, или все же подписать его, но обязательно зафиксировать все свои претензии и указать крайние сроки, в которые они должны быть удовлетворены. Оценка недостатков и ущерба при приёме квартиры зачастую невозможна без помощи грамотных юристов и технических специалистов. В Воронеже вы найдёте профессионалов своего дела в многофункциональном центре «LAWYER PALACE».

Когда в вашем новом жилье найдены незначительные недочеты, например, отсутствие подоконников или части необходимой запорной арматуры, то добиться их исправления несложно. Оценить ущерб в таких случаях тоже довольно просто.

Но строительные компании иногда допускают и куда как более серьёзные ошибки. Неверное проектирование инженерных систем, халатное отношение к возведению несущих стен, использование материалов с низким качеством в целях экономии. Устранить самостоятельно подобные недостатки или закрыть на них глаза уже не получится.

По закону на само здание гарантийный срок составляет не менее 5 лет, а на технологическое оборудование (коммунальные сети, лифты, вентиляция) — не менее 3 лет.

Если проблемы обнаружились на этапе приемки, то застройщики чаще идут на мирное решение вопроса. Но когда недостатки выявляются спустя 2-3 года, появляется большой соблазн заявить, что собственник сам нарушил правила эксплуатации. Это неправомерно, ведь законная гарантия ещё в силе.

Чтобы решить спор с недобросовестным застройщиком, придётся сначала обратиться в независимую оценочную организацию для проведения экспертизы.

Специалисты такой компании составят дефектную ведомость, проанализируют глубину и критичность выявленных недостатков, просчитают сумму, необходимую на устранение.

Вышеперечисленные документы, а так же доказательства досудебного порядка решения спора, подаются в суд вместе с исковым заявлением.

Существует несколько способов урегулирования сложившейся ситуации. Застройщика обяжут:

1. Бесплатно устранить недоработки.

2. Выплатить денежные средства, которые пойдут на устранение дефектов.

3. Уменьшить стоимость договора на сумму издержек.

Большим преимуществом центра «LAWYER PALACE» является комплексный подход к делу. Нашими сотрудниками может быть проведена не только оценка недостатков и ущерба при приёме квартиры, но и грамотное составление иска, юридическое сопровождение в суде. Получите профессиональную бесплатную консультацию по телефону.