[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Юридическая Консультация по Телефону БЕСПЛАТНОс 7:00 до 21:00
    Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Письменная Юридическая Консультация в Офисе от 1 000с 9:00 до 18:00
    Юридическая Консультация с Изучением Документов от 1 000с 9:00 до 18:00
    Изменение Назначения Участка от 1 000с 9:00 до 18:00

    МЫ ПОМОЖЕМ В РЕШЕНИИ ДАННОГО ВОПРОСА

    Этапы:

    1
    2
    >

    Необходимые документы

    Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов:
    1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ (правилами землепользования и застройки).
    2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.

    Подача заявления

    1. Собственнику земельного участка необходимо подать заявление в любой удобный офис МФЦ.
    2. По желанию также можно предоставить копию выписки из ПЗЗ или акт соответствующего органа о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
    3. Данная государственная услуга предоставляется бесплатно.
    Обратите внимание!
    Есть случаи, когда нельзя изменить вид разрешенного использования:
    - когда договор аренды земельного участка заключили на торгах.
    - когда земельный участок дан в аренду для конкретного вида разрешенного использования.
    Также следует обратить внимание, что вид разрешенного использования является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит арендная плата, земельный налог.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Подача заявления

    Необходимые документы

    Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов:
    1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ (правилами землепользования и застройки).
    2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.

    Подача заявления

    1. Собственнику земельного участка необходимо подать заявление в любой удобный офис МФЦ.
    2. По желанию также можно предоставить копию выписки из ПЗЗ или акт соответствующего органа о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
    3. Данная государственная услуга предоставляется бесплатно.
    Обратите внимание!
    Есть случаи, когда нельзя изменить вид разрешенного использования:
    - когда договор аренды земельного участка заключили на торгах.
    - когда земельный участок дан в аренду для конкретного вида разрешенного использования.
    Также следует обратить внимание, что вид разрешенного использования является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка, от размера которой зависит арендная плата, земельный налог.

    Video title

    Изменение Назначения Земельного Участка

    Изменение назначения земельного участка в Воронеже встречается достаточно часто. И для быстрого проведения данной сделки понадобятся услуги хороших юристов. Компания «LAWYER PALACE» предоставит вам именно таких специалистов. Они проанализируют условия землепользования, изучат правоустанавливающие документы, установят законность оснований для изменения категории участка и подготовят полный пакет документов для вас.

    В законодательстве Российской Федерации закреплено 6 категорий земли:

    1. Населенных пунктов

    2. Водного фонда

    3. Лесного фонда

    4. Территории специального назначения

    5. Земли государственного запаса

    6. Места сельхоз назначения

    Изменение назначения земельного участка предусматривает два варианта:

    1. Модификация разрешения.

    2. Смена категории.

    Хочется отменить сразу, что данная процедура достаточно сложная и длинная. Поэтому придется запастись терпением и прибегнуть к услугам юриста.

    Давайте рассмотрим этапы изменения целевого назначения участка:

    1. С начала мы подаем заявление в уполномоченный орган

    2. Далее наш запрос рассматривает специальная комиссия

    3. Через 5 дней после подачи заявления, проводится слушание

    4. И наконец выносится решение. Оно может быть принято либо в нашу пользу, либо нет

    Если все такие результат оказался положительным, то происходит оформление акта, после его чего его направляют заинтересованной стороне. Но для того чтобы изменения вступили в законную силу, их необходимо зафиксировать в кадастровой палате. Законодательство Российской Федерации на это устанавливает срок 2 месяца. Если вопрос находится в компетенции Правительства РФ, то срок увеличивается до 3 месяцев. В случае отказа полный пакет документов возвращается заявителю через месяц.

    Что стоит сделать во избежание возврата бумаг?

    1. Собрать полный перечень документов

    2. Получить ряд согласований

    3. Достаточно аргументировать запрос

    4. Правильно оформить все бумаги

    5. Проверить принадлежность земли к лесному фонду

    6. Убедиться в возможности перевода территории в другой статус

    Изменение значения земельного участка требует достаточно объемное документальное оформление. Поэтому давайте разберемся какие бумаги нам понадобятся для обращения в компетентный орган:

    1. Паспорт владельца земельного надела

    2. Правоподтверждающие документы на участок земли

    3. Выписка из Единого Росреестра

    4. Кадастровый паспорт

    5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Таким образом, для изменения целевого назначения участка нам необходимо обратиться с полным пакетом документов и четкими аргументами в районную администрацию. После чего мы можем получить либо положительный, либо отрицательный ответ. Компания «LAWYER PALACE» предлагает вам своих лучших юристов, для получения нужного вам результата с первой попытки!

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги