[amocrm id="619648" hash="ef603d3040e0dee754796ccacfd81319" locale="ru"]
    Получите бесплатную консультацию Бесплатная консультация
    по вашему вопросу


    online
    Отправляя данные, Вы соглашаетесь с
    Правилами обработки персональных данных
    Задать вопрос

    Стоимость услуг
    Наименование услугиЦЕНА (РУБ.)Время
    Технический паспортОт 10000От 1 дня

    МЫ ИЗГОТОВИМ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

    Этапы:

    1
    2
    3
    4
    5
    >

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    • 01

      Необходимые документы

    • 02

      Правила составления технического паспорта

    • 03

      Необходимость составления технического паспорта

    • 04

      Порядок оформления технического паспорта

    • 05

      Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Необходимые документы

    - паспорт.
    - правоустанавливающий документ.

    Правила составления технического паспорта

    Документ оформляется по следующим правилам:
    - исходные данные о технических параметрах объекта собираются в результате инвентаризации.
    - инвентаризация включает в себя изучение проектной документации, обследования, обмеры, вычерчивание абрисов, заполнение поэтажных планов и ведомостей помещений.
    - по итогам инвентаризации заполняются разделы техпаспорта (их содержание определено Приказом Минземстроя № 37).
    - паспорт объекта включается в инвентарное дело, которое хранится в БТИ или другой организации, проводившей инвентаризацию.

    Необходимость составления технического паспорта

    Использовать документ необходимо в следующих случаях:
    - для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства.
    - для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания.
    - для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия.
    - для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога.
    - в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.

    Порядок оформления технического паспорта

    Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
    - собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию.
    - специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований.
    - в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций.
    - в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений.
    - на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.

    Согласование перепланировки в техническом паспорте

    Эта процедура включает следующие мероприятия:
    - специалисты БТИ изучают документы о проведенной перепланировке, в том числе проект.
    - выполняются обмеры помещений, определяются новые характеристики и размеры.
    - в соответствующие разделы техпаспорта и инвентарное дело вносятся изменения.

    Video title

    Технический Паспорт

    На территории России до 2013 года для объекта недвижимости обязательным требованием было наличие документа технический паспорт, который указывал общие и индивидуальные сведения о недвижимости. В документе была представлена графическая и текстовая часть по объекту права. После введения нового кадастрового законодательства (ФЗ 218) и изменения градостроительного кодекса, техпаспорт был отменен, и вместо него действует технический план.

    Имеет ли законную силу техпаспорт на дом

    Законодательство России не дает четкого определения о сроках действия старого технического паспорта, но есть ряд положений, которые определяют законность документа.

    1. Если собственник недвижимости никогда не осуществлял перепланировку помещения, и не были внесены изменения в права собственности, то техпаспорт может рассматриваться как официальный юридический документ.

    2. Собственнику недвижимости рекомендовано заказать новый технический план на дом, и внести эти сведения в единый госреестр (в настоящее время эти функции осуществляет Росреестр).

    3. В случае, если были изменены конструктивные элементы помещения, а также если были внесены изменения в правоустанавливающие документы, технический паспорт не является официальным документом, поскольку актуальность сведений была утрачена по закону.

    4. На основании сведений техпаспорта (если не были изменения) можно получить новый техплан на дом или квартиру.

    В любом случае, при совершении сделок с имущественным правом, собственнику необходимо предоставить актуальные сведения. Таковым документом сегодня признана выписка из ЕГРН, где есть специальный раздел, с содержанием данных по техническому плану.

    Какие данные содержатся в техпаспорте

    Старый формат документа содержал основные сведения, которые были позже перенесены в технический план.

    1. Поэтажная экспликация помещений зданий.

    2. Информационные характеристики объекта имущественного права.

    3. Материал, из которого было построено здание.

    4. Степень изношенности здания на момент составления техпаспорта.

    До 2014 года, порядок оформления документации для паспорта было в ведении БТИ. После реформы кадастровой системы России появился институт кадастровых инженеров, которые сейчас занимаются оформлением технического плана здания.

    Компания «LAWYER PALACE» в Воронеже оказывает содействие заинтересованным лицам, которые хотят обновить старый технический паспорт и получить новый техплан. Рекомендуем связаться со специалистом центра поддержки и получить у него бесплатную консультацию и помощь. При оформлении нового техпаспорта необходимо предоставить правоустанавливающие документы, а также выполнить ряд организационных требований, которые предъявляет кадастровый инженер. После получения нового техпаспорта, необходимо предоставить сведения в Росреестр, для внесения изменений в базу госреестра по недвижимости, с учетом актуальности данных.

    Наша команда

    Максим

    Седельников

    Генеральный директор "Lawyer Palace"

    Екатерина

    Волкова

    Руководитель IT направления "Lawyer Palace"

    Похожие услуги